Мотивированное решение по делу № 02-5126/2017 от 01.08.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2017 года г. Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе: председательствующего судьи Лагуновой О.Ю., при секретаре Пчелкиной А.А., с участием помощника прокурора Я рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5126/17 по иску Департамента городского имущества города Москвы к Калякиной В.Т. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

истец Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с иском к Калякиной В.Т. о выселении без предоставления другого жилого помещения. Свои исковые требования истец мотивировал тем, что ответчик занимает жилое помещение, расположенное по адресу: ***, право собственности на которое зарегистрировано за городом Москва. Спорное жилое помещение, в котором ответчик фактически проживает, было предоставлено на основании Распоряжения префектуры СВАО г.Москвы от 13.08.2007г., впоследствии срок действия распоряжения до 31.12.2009г. яВ настоящее время срок краткосрочного найма истек. 28.04.2017г. в отношении ответчика вынесено предписание об освобождении жилого помещения, которое не исполнено. Поскольку тем самым ответчик нарушает право собственности города Москвы, лишая возможности распоряжаться жилым помещением и распределять его в установленном законом порядке, просит выселить ответчика из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, однако об уважительности причин своей неявки суду не сообщила.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Из материалов дела следует, что исковое заявление, а также извещение о месте и времени судебного заседания были направлены судом по месту жительства ответчика, однако все судебные извещения на имя ответчика не были вручены адресату и были возвращены в суд за истечением срока хранения, то есть по независящим от суда причинам.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Таким образом, поскольку судом были предприняты все меры надлежащего уведомления ответчика о времени и месте слушания настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу, что процессуальные права ответчика судом не нарушены, а ее неявка в судебное заседание является ее волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 57 ч. 1 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в том числе: члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей.

Исследованными в судебном заседании материалами дела установлено, что ответчик зарегистрирована по адресу: ***.

Фактически ответчик проживает в квартире по адресу: ***. Спорная квартира является муниципальной. Согласно выписки из домовой книги, в спорном жилом помещении в настоящее время никто не зарегистрирован. Из представленного единого жилищного документа следует, что 01.04.2009г. в отношении указанного жилого помещения был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения сроком до 31.12.2009г., впоследствии срок продлен до 31.12.2010г. Более сведений о продлении срока указанного договора не имеется. Спорное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, предусмотренных ст. 103 ЖК РФ.

Согласно акту осмотра жилого помещения города Москвы, ответчик занимает спорное жилое помещения, не имея на то в настоящее время законных оснований. При этом сведений о возникновении у истца перед ответчиком обязательства предоставления ей спорного жилого помещения, в том числе по вышеуказанным основаниям, сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в ходе рассмотрения дела не установлено.

Предписание об освобождении занимаемой жилой площади ответчиком не исполнено.

Ответчик обеспечена жилой площадью по месту регистрации, что подтверждается письменными материалами дела. Сведений о постановке ответчика на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий г. Москвы, о наличии у истца обязанности по предоставлению ответчику в пользование другого жилого помещения, не имеется.

Учитывая, что спорное жилое помещение является собственностью города Москвы, в настоящее время ответчик в нем проживают законных к тому оснований не имея, добровольно освободить незаконно занимаемое жилое помещение отказывается, суд приходит к выводу, что ответчик проживает в спорном жилом помещении, не имея на то законных оснований, чем нарушает право собственности города Москвы на данное жилое помещение, лишая возможности распоряжаться жилым помещением и распределять его в установленном законом порядке, в связи с чем ответчик подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: *** без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Выселить Калякину Валентину Терентьевну из жилого помещения, расположенного по адресу: ***, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд г. Москвы в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.09.2017г.

Судья О.Ю. Лагунова

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2017 года г. Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе: председательствующего судьи Лагуновой О.Ю., при секретаре Пчелкиной А.А., с участием помощника прокурора Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5126/17 по иску Департамента городского имущества города Москвы к Калякиной В.Т. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

руководствуясь ст.ст. 193, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Выселить Калякину Валентину Терентьевну из жилого помещения, расположенного по адресу: ***, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд г. Москвы в течение месяца.

Судья О.Ю. Лагунова