Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-620/2014 ~ М-103/2014 от 17.01.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Серов Свердловской области 27 сентября 2013 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего Холоденко Н.А., при секретаре Герасименко О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1948/2013 по иску

Дышина Олега Валерьевича к

Администрации Серовского городского округа

о признании права пользования жилым помещением

с участием в судебном заседании истца Дышина О.В., представителя истца Илюшиной Ж.А., действующей на основании письменного заявления истца от ДД.ММ.ГГГГ года, представителя ответчика Администрации Серовского городского округа Валиховой М.Н., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года,

У С Т А Н О В И Л:

Дышин О.В. обратился в суд с иском к Администрации Серовского городского округа о признании права пользования жилыми помещениями – комнатами № и № в <адрес>, расположенной в жилом <адрес> в ФИО2 <адрес>.

В обосновании исковых требований истцом указано, что жилые помещения были предоставлены его (истца) отцу Моисееву В.А. ДД.ММ.ГГГГ года, электровозным депо ФИО2, как работнику данного учреждения, но ордер не был выдан. Право пользования принадлежало его (истца) родителям отцу и матери ФИО5 Истец зарегистрирован и проживает в комнатах с рождения. Решения исполнительного комитета Серовского городского Совета депутатов трудящихся за июнь 1971- июнь1972 г., имеющиеся в архивном отделе Администрации Серовского городского округа не содержат информацию о выделении жилья работникам железной дороги. В настоящее время истец оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт.

В судебном заседании истец Дышин О.В. настаивал на исковых требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. В обоснование требований дополнил о том, что отец из комнат выехал, после чего в комнатах остались проживать его мать и он, а после смерти матери он один стал проживать.

Представитель истца Илюшина Ж.А. в судебном заседании требования истца поддержала, просила исковые требования Дышина О.В. удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Серовского городского округа Валихова М.Н. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Дышина О.В. не возражала.

Заслушав пояснения истца и его представителя, представителя ответчика, свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Аналогичные положения содержит статья 6 Жилищного кодекса Российской Федерации

Учитывая, что отношения по пользованию спорным жилым помещением возникли между сторонами до введения в действие нового Жилищного кодекса Российской Федерации, применению к указанным правоотношениям подлежат также положения Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ. Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникли после введения его в действие.

Спорными жилыми помещениями являются – комнаты № и № в <адрес>, расположенной в жилом <адрес> в ФИО2 <адрес>.

Жилой дом, расположенный по адресу: ФИО2 области, <адрес> принят в муниципальную собственность МО Серовский городской округ в соответствии с Постановлением ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, ФИО2 Москвы и Санк-Петербурга и муниципальную собственность» и включен в реестр муниципального имущества за № на основании постановления главы ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № «О приемке в муниципальную собственность жилищного фонда, встроено-пристроенных нежилых помещений, сооружений внешнего благоустройства, наружных инженерных сетей, объектов ЖКХ от ЖКО Серовского отделения железной дороги».

Из справок, выданных ДД.ММ.ГГГГ Филиалом СОГУП «Областной Центр недвижимости» «Серовское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» следует, что жилая площадь <адрес> составляет 65,4 кв.м., количество комнат – 3, площадь комнаты № – 10,9 кв.м., площадь комнаты № – 9,7 кв.м. Комнаты № (площадью 10,9 кв.м.), комната № (площадью 9,7 кв.м.) по поэтажному плану в коммунальной <адрес> г.ФИО2 не приватизированы (л.д.12, 13). Последнее также подтверждено уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

В силу положений статьи 43 ЖК РСФСР (действовавшего на момент предоставления семье истца спорных комнат) жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в ФИО2, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

В соответствии с частью 1 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР, действующей на момент регистрации истца в спорной квартире, наниматель в праве в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 указанного кодекса) и если при вселении между этими гражданами и нанимателем не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Аналогичные правила предусмотрены и статьями 69 и 70 действующего Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено о том, что данных о предоставлении спорного жилья Моисееву В.А. не сохранилось, что подтверждается справкой архивного отдела Администрации городского округа №6-д от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Однако из копии поквартирной карточки следует, что нанимателем комнат общей площадью 20,6 кв.м. был Моисеев Валерий Анатольевич, зарегистрированный в комнатах ДД.ММ.ГГГГ года. Также из копии поквартирной карточки следует, что в спорных комнатах была зарегистрирована жена Моисеева В.А.- ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ А с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован сын Дышин Олег Валерьевич (истец) по ДД.ММ.ГГГГ (снят с учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с осуждением). Затем вновь ДД.ММ.ГГГГ истец был зарегистрирован. Нанимателем комнаты № в спорной квартире является ФИО11

Информацией ГУ – Управление пенсионного фонда Российской Федерации в ФИО2 и <адрес> ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено о том, что Моисеев Валерий Анатольевич на момент предоставления комнат, осуществлял свою трудовую деятельность на предприятиях Серовского отделения железной дороги, где работал в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

Отцом Дышина Олега Валерьевича (истца) являлся Моисеев Валерий Анатольевич, матерью – ФИО5. Что подтверждено свидетельством о рождении III-АИ № 830807, выданным ДД.ММ.ГГГГ повторно. (л.д.5)

Статьей 88 Жилищного кодекса РСФСР устанавливалось о том, что совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего.

    В соответствии со ст. 82 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя член семьи нанимателя вправе требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Аналогичная норма содержится и в ч. 2 ст. 672 Гражданского Кодекса Российской Федерации, а согласно ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя договор найма продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающий с прежним нанимателем.

Таким образом, Жилищный кодекс РФ и Гражданский кодекс РФ предусматривают в случае смерти нанимателя возможность признания нанимателем по ранее заключенному договору социального найма члена семьи прежнего нанимателя, постоянно с ним проживавшего.

Истец Дышин О.В. был вселен в спорное жилое помещение в несовершеннолетнем возрасте, в качестве члена семьи - сына нанимателя Моисеева В.А. На момент вселения Дышина О.В. в квартире были зарегистрированы родители истца - наниматель Моисеев В.А. и его супруга ФИО5 Факт вселения и проживания истца в спорных комнатах, подтвержден показаниями истца и свидетеля ФИО12 Как установлено из поквартирной карточки после выезда нанимателя Моисеева В.А. нанимателем спорных комнат являлась ФИО5 В настоящее время в спорном жилом помещении истец Дышин О.В. зарегистрирован и проживает. Фактически истец после смерти своей матери ФИО5 выполняет обязанности нанимателя жилого помещения. Платежные поручения по оплате коммунальных услуг, начисляемые исходя из общей площади жилого помещения 20,6 кв.м., соглашение № о реструктуризации задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и график погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги подтверждают исполнение истцом обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (л.д.14-17, 19, 20). Право пользования истца Дышина О.В. ответчиком не оспорено. Истец, как установлено и подтверждено материалами дела длительное время выполняет обязанности нанимателя, оплачивает жилье и коммунальные услуги в соответствии с нормами ст. 67 ч.3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах, исковые требования Дышина О.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 10,9 ░░.░. ░ № ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 9,7 ░░.░., ░ <░░░░░> ░ ░░░2 <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░2 ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.