Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-159/2016 (2-3270/2015;) ~ М-3429/2015 от 15.12.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Тула

Пролетарский районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Николотовой Н.Н.,

при секретаре Дорофеевой О.В.,

с участием

истца Мироновой Е.В.,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мироновой Е.В. к Главному управлению администрации г.Тулы по Пролетарскому району, администрации г.Тулы, ОАО фирма «РЭМС» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Миронова Е.В. обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, в обоснование иска указывая, что ей указанная квартира принадлежит на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, что подтверждено свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

В процессе проживания в квартире ею с целью улучшения жилищно-бытовых условий произведена перепланировка: демонтаж ненесущих перегородок между шкафом и жилой комнатой, демонтаж не несущих перегородок с две5рным блоком между кухней и коридором. В результате выполненной перепланировки и внутренней отделкой помещения площадь жилой комнаты уменьшилась и составляет <данные изъяты>, площадь кухни уменьшилась и составляет <данные изъяты>, площадь коридора увеличилась и составляет <данные изъяты>.

Согласно техническому заключению, проведенные работы соответствуют требованиям СНиП, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан.

Истец Миронова Е.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.Тулы в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, в представленном ходатайстве просит о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении требований просил суд отказать.

Представитель ответчика главного управления администрации г.Тулы по Пролетарскому району администрации г.Тулы в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, в представленном ходатайстве просит о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении требований просил суд отказать.

Представитель ответчика ОАО фирма «РЭМС» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав мнение истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом достоверно установлены следующие обстоятельства.

Собственниками <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ является Миронова Е.В., что подтверждается названным свидетельством, а также выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) №, выданной <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что в названной квартире произведена перепланировка, заключающаяся в демонтажах и монтажах ненесущих перегородок помещений, что изменило их площадь и конфигурацию.

В результате перепланировки произошло изменение площадей помещений, а именно: общая площадь квартиры стала составлять <данные изъяты>, жилая площадь – <данные изъяты>, площадь балкона <данные изъяты>.

Разрешение на перепланировку, на снос и возведение стен, увеличение площадей помещений и изменение их конфигурации, зафиксированную по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, не предъявлено.

Согласно п.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, форма и содержание которого устанавливается Правительством РФ. Данный документ является основанием проведения переустройства и перепланировки жилого помещения.

В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного кодекса России на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного <данные изъяты>, следует, что в результате выполнения перепланировки и внутренней отделкой помещения площадь жилой комнаты уменьшилась и составляет <данные изъяты>, площадь кухни уменьшилась и составляет <данные изъяты>, площадь коридора увеличилась и составляет <данные изъяты>.

Данная перепланировка соответствует требованиям СП. № «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП №», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10. «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, Правилам и нормам эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не ведет к нарушению в работе инженерных систем, ухудшению воздухообмена помещения, сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан и не представляет собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан.

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что сохранение произведенной в <адрес> перепланировки не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни или здоровью и не ухудшает их жилищные права в части нормы жилой площади, установленной законом, а наличие перепланировки исключает возможность истца распорядиться своими гражданскими правами, поэтому суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Мироновой Е.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном состоянии по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ со следующими технико-экономическими показателями: общая площадь – <данные изъяты>, жилая площадь – <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Пролетарский районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н.Николотова