Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-891/2012 ~ М-589/2012 от 09.02.2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 марта 2012 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Панкратовой Т.В.

при секретаре Колесниковой Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Петровой И.А. к Бахтояровой Д.А., Петрову Н.А., ООО «Управляющая компания № 3» г. Тольятти о пропорциональном распределении долей в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, суду пояснила, что она и ответчики (ее дочь и сын) является собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира принадлежит им на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность на праве общей долевой собственности в равных долях, т.е. по 1/3 доле каждому. Ответчик Бахтоярова Д.А. в квартире не проживает, однако с регистрационного учета не снялась, ее местонахождение неизвестно, т.к. отношения с дочерью она не поддерживает. Ответчики не исполняют свои обязанности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в указанной квартире. Она не имеет возможности вносить плату за жилье и коммунальные услуги за всех собственников квартиры. Попытки в добровольном порядке заключить соглашение по распределению обязанностей по оплате жилья с сособственниками квартиры положительного результата не дали, на заседание конфликтной комиссии ответчики не явились. Просит суд выделить пропорциональную долю ее участия в ежемесячных расходах по оплате за коммунальные услуги, содержание жилого помещения, в размере 1/3 части от общих расходов и обязать Управляющую компанию выдать ей и ответчикам отдельные платежные документы.

Ответчики Бахтоярова Д.А. и Петров Н.А. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, последсвия признания иска им разъяснены и понятны.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания № 3» Феофанова Е.В., действующая по доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявления.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что истец и ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Квартира принадлежит им на праве общей долевой собственности в равных долях, т.е. по 1/3 каждому, что подтверждается договором о безвозмездной передачи квартир в собственность, свидетельством о государственной регистрации права и не оспорено ответчиками.

Из пояснений истца следует, что ответчики не исполняют свои обязанности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в указанной квартире. Она не имеет возможности вносить плату за жилье и коммунальные услуги за всех собственников квартиры. Попытки в добровольном порядке заключить соглашение по распределению обязанностей по оплате жилья с сособственниками квартиры положительного результата не дали, на заседание конфликтной комиссии ответчики не явились.

Указанные пояснения истца подтверждаются выпиской из поквартирной карточки, сообщением ООО «УК №3» и не оспорены ответчиками, признавшими исковые требования.

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение находится в долевой собственности истца и ответчиков, в связи с чем, в силу ст. 249 ГК РФ истец и ответчики как собственники жилого помещения несут ответственность по внесению необходимых платежей по содержанию данного имущества (в том числе внесению платы за коммунальные и эксплуатационные услуги).

При этом, исходя из положений ст. 249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения вправе вносить необходимые платежи по содержанию данного имущества в зависимости от размера своей доли в праве собственности на жилое помещение, соответственно вправе требовать выдачи ему отдельного платежного документа.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и определить долю участия истца и ответчиков в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из их доли в праве общей долевой собственности на квартиру, т.е. каждому в размере 1/3 части общих расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить пропорциональную долю участия Петровой <данные изъяты> в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> исходя из ее доли в праве общей долевой собственности на квартиру, т.е. в размере 1/3 части общих расходов.

Определить пропорциональную долю участия Бахтояровой <данные изъяты> в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> исходя из ее доли в праве общей долевой собственности на квартиру, т.е. в размере 1/3 части общих расходов.

Определить пропорциональную долю участия Петрова <данные изъяты> в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> исходя из его доли в праве общей долевой собственности на квартиру, т.е. в размере 1/3 части общих расходов.

Обязать ООО «Управляющая компания № 3» г. Тольятти выдать Петровой <данные изъяты>, Бахтояровой <данные изъяты>, Петрову <данные изъяты> отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца.

Председательствующий: