Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2994/2014 ~ М-2089/2014 от 12.03.2014

Дело №2-2994/31-2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2014 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе:

председательствующего судьи Тарабриной Н.Н.

при секретаре Курносенко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лялевич Н.Е. к Администрации Петрозаводского городского округа о признании права постоянного бессрочного пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Лялевич Н.Е. обратилась в Петрозаводский городской суд с иском к Администрации Петрозаводского городского округа о признании права постоянного бессрочного пользования земельным участком. Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом <адрес>. Этот дом был приобретен матерью истца вместе с земельным участком площадью <данные изъяты> по договору купли-продажи. Помимо дома истец пользуется хозяйственными постройками, которые созданы для обслуживания дома – главной вещи, которые при приватизации дома также поступили в собственность истца. Закон на момент предоставления жилого дома предусматривал передачу земельного участка в бессрочное пользование. В технической паспорте на дом ДД.ММ.ГГГГ была указана площадь и объекты, расположенные на земельном участке и принадлежащее наследодателю истца М.А.Е.. В ДД.ММ.ГГГГ право собственности на дом и хозяйственные постройки возникло у истца в силу наследования по завещанию, по мнению истца, тогда же возникло право постоянного бессрочного пользования на весь земельный участок. При этом на его часть <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ было оформлено право собственности, прочая часть <данные изъяты> осталась на праве постоянного бессрочного пользования. Истец просит признать за ней право постоянного бессрочного пользования на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу : <адрес> в кадастровом квартале №.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено ГУП РК «РГЦ «Недвижимость».

Истец Лялевич Н.Е. и ее представители в судебное заседание не явились, истец извещена надлежащим образом. От истца поступило заявление об отложении дела в связи с занятостью представителя в другом судебном заседании. Судом это заявление отклоняется, поскольку не представлено доказательств уважительности причин отсутствия представителя и истца, в проведенном ранее по делу судебном заседании истец и представитель участвовали, давали пояснения, ДД.ММ.ГГГГ представитель Балашова Л.Г. ознакомлена с материалами дела, по делу поступили дополнительные письменные пояснения.

Представитель ответчика Администрации Петрозаводского городского округа Калачева М.В. по доверенности в судебном заседании полагала требования не подлежащими удовлетворению по основаниям, указанным в отзыве.

Третье лицо ГУП РК «РГЦ «Недвижимость» в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>. Указанный дом унаследован истцом от матери М.А.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ. М.А.Ф. приобрела этот дом по договору от ДД.ММ.ГГГГ у Е.Н.А. В договоре от ДД.ММ.ГГГГ указано, что предметом сделки является дом на участке земли мерою <данные изъяты> Е.Н.А. унаследовал указанный дом, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты>, от Е.А.И. по свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах технического паспорта на индивидуальный жилой дом, составленного по состоянию на июль ДД.ММ.ГГГГ имеется план земельного участка, на котором расположен дом <адрес>, исчисленный площадью <данные изъяты> При этом документов о предоставлении земельного участка такой суммарной площадью Е.А.И., Е.Н.А. либо М.А.Ф. на каком-либо праве по делу не представлено.

Постановлением главы Петрозаводского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка исходя из предельного размера земельного участка, предоставляемого в собственность для индивидуальной жилой застройки - <данные изъяты> Согласно договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и Министерством природных ресурсов РК, Лялевич Н.Е. был продан земельный участок общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, на котором расположен жилой дом <адрес>. По свидетельству о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок принадлежит истцу.

Согласно требованиям п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора-купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. ст. 8, 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации, возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

С введением в действие с 30 октября 2001 года Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) отвод земельных участков гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования прекращен.

Таким образом, в силу п. 2 ст. 20 ЗК РФ гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.

В соответствии с п. 4 ст. 20 ЗК РФ граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

Если земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, имеет право зарегистрировать право собственности на такой земельный участок в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Вводный закон).

Однако, согласно п. 1 ст. 1181 ГК РФ входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Доказательств того, что испрашиваемый земельный участок площадью <данные изъяты>, занятый хозяйственными постройками, обслуживающими жилой дом <адрес>, когда-либо предоставлялся истцу либо лицам, которым ранее принадлежало указанное домовладение, суду не представлено. Соответствующие замеры площади такого участка в техническом паспорте на дом доказательством предоставления земельного участка в таких границах и площадях не является. Следовательно, у суда отсутствуют основания полагать, что истцу спорный земельный участок принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования.

Довод истца о том, что хозяйственная постройка, расположенная за пределами принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, и описанная как сарай в техническом паспорте ДД.ММ.ГГГГ, входит в состав сложной вещи и с приобретением прав на жилой дома права на постройку и земельный участок под ней перешли истцу, - не может быть принят судом. Указанная хозяйственная постройка до ДД.ММ.ГГГГ в технической документации не описывалась, находится вне земельного участка, предоставленного истцу либо лицам, ранее владевшим жилым домом на праве собственности, для эксплуатации жилого дома <адрес>, в связи с чем не подпадает под требования ст.ст. 134-135 Гражданского кодекса Российской Федерации, право на земельный участок под указанным объектом не может перейти к истцу ввиду отсутствия прав на возведение этого строения на этом земельном участке.

Другим основанием для отказа в иске является то, что согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Согласно Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» земельный участок приобретает индивидуальные уникальные характеристики с момента его кадастрового учета. При таких обстоятельствах признание права на земельный участок возможно только в отношении индивидуально определенной вещи, то есть учтенного земельного участка. Спорный участок таким объектом не является, он не поставлен на кадастровый учет, не определены его индивидуальные уникальные характеристики.

Согласно ст. 388 Налогового кодекса РФ налогоплательщиками налога признаются физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 НК РФ, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено указанной статьей.

Довод заявителя об уплате земельного налога на земельный участок площадью <данные изъяты>., изложенный в обоснование иска, не может быть принят судом, несмотря на то, что в уведомлениях налогового органа за ДД.ММ.ГГГГ указана площадь участка <данные изъяты> Сам по себе факт взимания налога из налоговой базы, не подтвержденной правоустанавливающими документами, по мнению суда, не является однозначным доказательством принадлежности спорного земельного участка истцу на каком-либо праве.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При указанных обстоятельствах правовых оснований для удовлетворения иска не имеется. Поскольку истцом не представлено доказательств принадлежности ей спорного земельного участка на законном основании, в иске надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 55, 56, 194-199 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение месяца.

Судья Тарабрина Н.Н.

Мотивированное решение изготовлено

в соответствии со ст. 199 ГПК РФ 16.04.2014 года