Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1532/2015 ~ М-1433/2015 от 03.06.2015

Дело № 2-1532/2015

Резолютивная часть решения

объявлена судом в судебном

заседании 13 августа 2015 года

Мотивированное решение суда

составлено 14 августа 2015 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 13 августа 2015 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Гладских Е.В.,

при секретаре Шармазановой М.А.,

с участием:

истца Гаджиева Г.М.,

представителя истца Гаджиева Г.М. по доверенности Суворовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Гаджиева Г.М. к Администрации МО Цимлянского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Гаджиев Г.М. обратился в Шпаковский районный суд с иском к Администрации МО Цимлянского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему, Гаджиеву Г.М., в ДД.ММ.ГГГГ было выделено ОПХ «Темнолесский» для проживания жилое помещение - <адрес> <адрес>. В данной квартире он проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается выпиской из похозяйственных книг, выданной администрацией МО Цимлянского сельсовета.

Указанная квартира является единственным местом жительства его семьи.

Согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ Комитета имущественных и земельных отношений администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края жилое помещение — <адрес> не значится в реестре муниципальной собственности Шпаковского муниципального района.

Согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ Министерства имущественных отношений Ставропольского края жилое помещение - <адрес> <адрес> не значится в реестре государственной собственности Ставропольского края.

Согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об указанном объекте.

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о <адрес>.

По вопросу правовой принадлежности квартиры истцу было разъяснено в администрации МО Цимлянского сельсовета о том, что <адрес> <адрес>, состоит на балансе администрации МО Цимлянского сельсовета и служебным помещением не является. Письмом администрации МО Цимлянского сельского совета также было разъяснено, что администрацией были приняты жилые помещения в вышеуказанном доме на баланс по акту приема-передачи без оформления соответствующих документов. Бюджет администрации является дотационным, поэтому денежными средствами на оформление в собственность вышеуказанных жилых помещений администрация не располагает.

Таким образом, администрация МО Цимлянского сельского совета не обладает полномочиями по распоряжению на данный объект недвижимого имущества, в результате чего истец лишен возможности во вне судебном порядке решить вопрос о приобретении квартиры в собственность.

Дети истца - Г.И.Г., ... г.р., и Г.Р.Г., ... г.р., не возражают о признании за истцом права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

Согласно письменных ответов, полученных из Комитета имущественных и земельных отношений администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края, Министерства имущественных отношений Ставропольского края, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае, администрации МО Цимлянского сельского совета, никто из них не является собственником данного жилого помещения. Таким образом, никто из них не обладает полномочиями по распоряжению на данный объект недвижимого имущества, то есть не вправе заключать договора об отчуждении.

Истец, как лицо, не являющееся собственником квартиры, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет (с ДД.ММ.ГГГГ), имеет право на приобретение в собственность данной недвижимости в силу приобретательной давности (в соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с данными требованиями.

На основании изложенного просит признать за Гаджиевым Г.М., право собственности на недвижимое имущество - квартиру , расположенную в <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец Гаджиев Г.М. и его представитель по доверенности Суворова М.А. поддержали заявленные исковые требования и просили их удовлетворить в полном объеме, привели доводы аналогичные доводам искового заявления.

Представитель ответчика Администрации МО Цимлянского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края, будучи извещенными надлежащим образом в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации.

Третьи лица Г.И.Г., Г.Р.Г., будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Шпаковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, будучи извещенными надлежащим образом в судебное заседание не явился, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца и его представителя полагает возможным начать и окончить рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся материалам.

Свидетели Т.И.П., Б.Л.А. в судебном заседании пояснили, что являются знакомыми истца, поскольку проживают по соседству. Свидетелям известно, что Гаджиев Г.М. проживает по адресу: <адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Данная квартира была выделена истцу ОПХ «Темнолесский» для проживания, поскольку он работал в должности скотника. Никаких притязаний со стороны других лиц относительно данной квартиры не было. Истец проживает там со своей семьей, осуществляет текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

Выслушав истца и его представителя, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования Гаджиева Г.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права собственности является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве. Следовательно, такой иск имеет вещно-правовую природу. Наличие указанных обстоятельств истец должен доказать в соответствии со ст. 56 ГПК РФ.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Из материалов дела установлено, что по адресу: <адрес>, расположен объект недвижимого имущества – квартира, литер ..., инвентарный номер , общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., правовая регистрация объекта не проводилась, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой Шпаковского филиала ГУП СК «БКИ СК» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению от ДД.ММ.ГГГГ Комитета имущественных и земельных отношений администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края жилое помещение — <адрес> не значится в реестре муниципальной собственности Шпаковского муниципального района.

Из сообщения от ДД.ММ.ГГГГ Министерства имущественных отношений Ставропольского края следует, что жилое помещение - <адрес> не значится в реестре государственной собственности Ставропольского края.

Согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об указанном объекте.

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно отзыву Шпаковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, отсутствуют сведения о наличии арестов и регистрации прав других лиц.

Из справки председателя уличного комитета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Гаджиев Г.М. действительно проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно выписки из похозяйственных книг от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией МО Цимлянского сельского совета Шпаковского района Ставропольского края, по адресу: <адрес>, непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ проживает Гаджиев Г.М., а также члены его семьи.

В представленной справке от ДД.ММ.ГГГГ указано, что здание, расположенное по адресу: <адрес>, ранее принадлежавшее ОНО ОПХ «Темнолесское», передано Администрации МО Цимлянского сельского совета актом приема-передачи жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ. При передаче жилых домов на баланс администрации правоустанавливающие документы не сохранились. Здание не является самовольным строением и имеет жилое назначение. Администрация МО Цимлянского сельского совета не возражает против признания права собственности за Гаджиевым Г.М. на указанный объект в порядке приобретательной давности.

Из представленного в материалы дела заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного экспертной организацией ООО «Феникс» следует, что жилое помещение – квартира , расположенная по адресу: <адрес>, а также конструктивные и инженерные решения, принятые при строительстве, выполнены в соответствии со СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», дома жилые одноквартирные СНиП 31-02-2001. Признаки износа, выявленные при натурном осмотре жилого дома, являются естественными при нормальной эксплуатации, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Несущие и ограждающие конструкции здания находятся в хорошем техническом состоянии и пригодны к безопасной эксплуатации. Технические решения, принятые при возведении зданий, соответствуют требованиям экологических, противопожарных норм и правил, не нарушают права других лиц.

На основании свидетельских показаний, а также исследованных материалов дела судом достоверно установлено, что истец длительно, непрерывно, открыто и добросовестно владеет указанным недвижимым имуществом с ДД.ММ.ГГГГ как своим собственным. У истца никогда не возникало сомнений в правомерности своего владения, он не скрывал факт нахождения имущества в его владении, не препятствовал доступу к нему посторонних лиц.

В связи с чем, суд находит исковые Гаджиева Г.М. к Администрации МО Цимлянского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи возникновение этих прав подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гаджиева Г.М. к Администрации МО Цимлянского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за Гаджиевым Г.М. право собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимого имущества, состоящий из квартиры, литер ..., инвентарный номер , общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд в течение одного месяца.

Судья Е.В. Гладских

2-1532/2015 ~ М-1433/2015

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Гаджиев Гаджи Мусаевич
Ответчики
Администрация МО Цимлянского сельсовета
Другие
Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК
Гаджиев Ильяс Гаджиевич
Гаджие Рашид Гаджиевич
Суд
Шпаковский районный суд Ставропольского края
Судья
Гладских Е.В.
Дело на странице суда
shpakovsky--stv.sudrf.ru
03.06.2015Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
04.06.2015Передача материалов судье
05.06.2015Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
05.06.2015Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
05.06.2015Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
29.06.2015Предварительное судебное заседание
21.07.2015Судебное заседание
06.08.2015Судебное заседание
13.08.2015Судебное заседание
14.08.2015Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
18.08.2015Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
11.02.2016Дело оформлено
11.02.2016Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее