Решение по делу № 2-251/2019 (2-2499/2018;) ~ М-2309/2018 от 21.12.2018

дело №2-251/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 января 2019 года г.Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ибрагимовой Н.В.,

при секретаре Чиглинцевой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калачева Ю.В. к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Калачев Ю.В. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит суд признать за ним, проживающим по адресу: <адрес> право собственности на недвижимое имущество в виде: гаражного бокса, площадью <данные изъяты> кв.м. (Лит<данные изъяты>) с погребом (Лит<данные изъяты>), расположенного по адресу: <адрес>

Мотивируя требования тем, что на основании Постановления Администрации поселка Приютово <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, ему был выделен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. под строительство индивидуального капитального гаража № в гаражном обществе <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ г., на выделенном земельном участке, он своими силами и средствами возвел капитальный гараж. После завершения строительства, он своевременную регистрацию указанного гаража не произвел. Гаражный бокс он построил для личных нужд, которым он пользуется открыто и постоянно, производит ремонты и оплачивает необходимые платежи. В декабре он обратился в Росреестр для государственной регистрации права на гаражный бокс, где ему рекомендовали обратиться в суд.

Истец Калачев Ю.В., надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> РБ, надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, не представил ходатайство об отложении дела либо о рассмотрения дела в его отсутствие.

Изучив представленные доказательства, суд считает заявление подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

В соответствии с подп. 1 п. 2 ст. 40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Из материалов дела следует, что на основании постановления Администрации <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ «<данные изъяты>» Калачеву Ю.В. выделен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. под строительство индивидуального капитального гаража № в гаражном обществе <данные изъяты> (л.д<данные изъяты>).

В суде установлено, что Калачев Ю.В. за счет собственных денежных средств построил на вышеуказанном земельном участке гаражный бокс №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, без оформления соответствующих документов.

Согласно справке Администрации городского поселения Приютовский поссовет муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, что гаражный бокс, принадлежащий Калачеву Ю.В., действительно расположен по адресу: <адрес>, гаражный бокс №.

В ДД.ММ.ГГГГ года Белебеевским филиалом ГУП БТИ РБ изготовлен технический паспорт, согласно которого по адресу: РБ<адрес>, расположен гаражный бокс № (л.д. <данные изъяты>).

На основании вышеизложенного и учитывая, что возведенный гаражный бокс соответствует целевому назначению земельного участка, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Калачева Ю.В. к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Калачевым Ю.В. право собственности на гаражный бокс № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд РБ в течение месяца со дня его принятия.

Судья