Решение по делу № 2-4868/2017 ~ М-3901/2017 от 07.07.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к БГСК «Парковый - 3» о признании права собственности на гаражный бокс и подвал,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ответчику, указывая на то, что она является членом Балашихинского гаражно-строительного кооператива «<адрес>» и является владельцем гаражного бокса № и подвала №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> Паевые и прочие взносы оплачены истцом полностью. В настоящий момент она решил надлежащим образом оформить свои права на гаражный бокс и подвал, однако этого сделать не представляется возможным, т.к. гаражные боксы не сданы в эксплуатацию и не оформлено право собственности у <адрес> Истец ФИО1 просит суд признать право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) № и нежилое помещение (подвал) № по основанию, предусмотренному ч.4ст.218.ГК РФ.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Представитель ответчика <адрес> в судебное заседание не явился, представил ходатайство с просьбой рассматривать дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

     Представитель третьего лица <адрес> в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчика, представителя третьего лица.

Исследовав документы, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.4 ст.218ГК РФ член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ <адрес> зарегистрирован в установленном законом порядке как юридическое лицо. Согласно Уставу <адрес> создан путем добровольного объединения граждан на основе членства для удовлетворения материальных и прочих потребностей его членов путем добровольного объединения вступительных, паевых и иных взносов, для строительства и эксплуатации гаражей и погребов, коммуникаций, объектов инженерной инфраструктуры и противопожарной безопасности, дорог, других строений на территории кооператива. Член кооператива обязан внести денежные средства в размере пая полностью после получения кооперативом государственного акта на землевладение (землепользование) в срок, определенный решением общего собрания. Пай члена кооператива, внесенный в денежной форме в паевой фонд кооператива, преобразуется в имущественную форму – гараж или погреб и закрепляется за членом кооператива.

Решением Исполнительного комитета Балашихинского городского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка <адрес> под строительство многоэтажного гаража в <адрес>» за <адрес> закреплен земельный участок площадью 1,0 га под строительство многоэтажного гаража на 450 мест в районе <адрес> в <адрес>.

Постановлением <адрес> МО № от ДД.ММ.ГГГГ в аренду <адрес> предоставлен земельный участок площадью 0,5 га по адресу: <адрес> на период оформления правоустанавливающих документов и узаконивания построек сроком на 6 месяцев.

В ДД.ММ.ГГГГ году между <адрес> и <адрес> заключен договор аренды земельного участка. Срок действия договора аренды сторонами продлен не был, однако со стороны Администрации г.о. Балашиха не было предпринято никаких действий по расторжению договора. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время оплачивает земельный налог.

Актом натурального технического обследования участка лесного фонда от ДД.ММ.ГГГГ лесной участок состава лесного фонда представляется для перевода лесных земель и вывода из земель лесного фонда в земли поселений под размещение гаражного кооператива по фактическому пользованию <адрес> и рекомендуется к оформлению в установленном законом порядке.

Истцом представлен отчет <адрес> о техническом состоянии строительных конструкций двухэтажного здания гаража <адрес> из которого следует, что двухэтажное здание гаража <адрес> отвечает требованиям действующих норм по градостроительству; техническое состояние строительных конструкций здания работоспособное; здание двухэтажного гаража <адрес>» пригодно для использования по своему прямому назначению и подлежит вводу в эксплуатацию.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ площадь нежилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> кв.м., зарегистрированные права отсутствуют.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ площадь нежилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> кв.м., зарегистрированные права отсутствуют.

Справкой <адрес> подтверждается, что истец является членом потребительского гаражно-строительного кооператива «<адрес> ему принадлежат гаражный бокс № и подвал №, паевые взносы внесены полностью, задолженности по всем видам платежей не имеет.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, учитывая, что земельный участок, на котором расположен спорный гаражный бокс, был предоставлен в аренду БГСК, паевые взносы истцом за гаражный бокс и подвал выплачены, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по основанию, предусмотренному ст. 218 ГК РФ.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, о признании права собственности на гаражный бокс и подвал, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) №, общей площадью № кв.м. и нежилое помещение (подвал) №, общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за истцом.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в апелляционном порядке в течении месяца.

Федеральный судья Н.Б. Гришакова

Решение не вступило в законную силу

Подлинник решения находится в гражданском деле № г.

Судья:
Секретарь :