Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1219/2016 ~ М-1014/2016 от 06.07.2016

№ 2-1219 «в»/2016 год

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2016 года Ревдинский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Замараевой Т.Л.,

при секретаре Бизяевой О.А.,

с участием представителя истца Ивановой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брякова С.А. к Черешневу В.С. о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Бряков С.А. обратился в суд с требованиями к Черешневу В.С. о признании права собственности на гаражный бокс, обосновав их тем, что в ДД.ММ.ГГГГ Черешневым В.С. был возведен гараж под <адрес>, общей площадью <данные изъяты> Решением исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ г. № был отведен земельный участок для строительства гаражей. Согласно архивной выписке № МКУ «Архив городского округа Дегтярск» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ г. Черешнев В.С. числится как плательщик электроэнергии вышеназванного гаража. В ДД.ММ.ГГГГ Бряков С.А. приобрел гаражный бокс, но надлежащим образом документы оформлены не были. С ДД.ММ.ГГГГ Бряков С.А. по настоящее время фактически открыто и добросовестно владеет данным гаражным боксом, полностью несет бремя содержания указанного имущества, производит как текущий, так и капитальный ремонт. В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 33,3 кв.м.

Представитель истца Иванова К.С., действующая на основании доверенности, исковые требования Брякова С.А. поддержала и просила их удовлетворить в полном объёме.

Ответчик Черешнев В.С. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, хотя был надлежащим образом извещён о времени рассмотрения дела, в том числе посредством размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на сайте Ревдинского городского суда, кроме того, надлежащее извещение также подтверждается записью в справочном листе, возражений на исковые требования не направил, с заявлением об отложении дела не обращался.

Представитель третьего лица администрации городского округа Дегтярск в судебное заседание не явился по неизвестной причине, хотя был надлежащим образом извещён о времени рассмотрения дела, в том числе посредством размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на сайте Ревдинского городского суда, кроме того, надлежащее извещение также подтверждается записью в справочном листе, уведомлением в получении судебной повестки (л.д.25), а также заявлением (л.д.26), согласно которому представитель против исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело без участия их представителя.

Таким образом, суд считает возможным с согласия представителя истца, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, рассмотреть настоящее дело в отсутствии ответчика по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного судопроизводства, а также в отсутствии представителя третьего лица.

Суд, выслушав пояснения представителя истца Ивановой К.С., показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением Закона, приобретается этим лицом.

На основании ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять товар и оплатить за него оговоренную денежную сумму.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и другим правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать их, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В ходе судебного заседания было установлено, что решением Исполнительного комитета Дегтярского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), был отведен земельный участок площадью 0,41 га в районе бани нового соцгорода и госбанка Дегтярскому рудкому под строительство гаражей для индивидуальных владельцев машин.

Согласно архивной выписке МКУ «Архив ГО Дегтярск» от ДД.ММ.ГГГГ №, в документах архивного фонда № 1 «Дегтярское рудоуправление» в списках гаражей, находящихся в черте города Дегтярска, зарегистрированных в абонентной службе ЖКО Дегтярского рудоуправления по оплате за пользование электроэнергией на ДД.ММ.ГГГГ года значится владельцем гаража в районе госбанка – Черешнев, проживающий по адресу<адрес> (л.д.7).

Из пояснений представителя истца следует, что на отведенном земельном участке Черешневым был возведен гаражный бокс <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 33,3 кв.м.

В дальнейшем, ДД.ММ.ГГГГ года истец Бряков С.А. приобрел у Черешнева В.С. по расписке (л.д.8) за <данные изъяты> гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>. С этого времени Бряков С.А. пользовался гаражом как своим собственным, нёс расходы по его содержанию.

Согласно техническому плану помещения (л.д.9-14) спорное нежилое помещение гаражного бокса находится по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>

Кроме этого, в соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Для возникновения права собственности в силу приобретательной давности необходимо соблюсти определенные условия, а именно осуществлять владение добросовестно, открыто и непрерывно в течение 15 лет.

Исходя из содержания ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестным приобретателем является лицо, которое, приобретая имущество, не знало и не могло знать о правах других лиц в отношении этого имущества.

В приобретательной давности добросовестность проявляется в том, что, даже если владение незаконно, давностный приобретатель в момент начала владения не только не знал, но и не мог знать о незаконности своего владения.

Заявляя требование о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности, истец должен доказать, что он более 15 лет добросовестно владеет и пользуется спорным имуществом как своим собственным, при этом истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: длительное (более 15 лет), добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным.

Таким образом, в ходе судебного заседания было установлено, что истец Бряков С.А. с 2000 года владеет и пользуется как собственник для своих нужд нежилым помещением гаражного бокса №, общей площадью <данные изъяты> находящемся по адресу: <адрес>, несёт расходы по содержанию гаражного бокса, оплачивает налоги, счета и в силу ст.ст. 218,454,234 Гражданского кодекса Российской Федерации фактически приобрел на него право собственности.

Руководствуясь ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Порядок регистрации вновь создаваемых объектов недвижимости определяется Федеральным Законом № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статья 25 указанного Закона предусматривает, что право на вновь создаваемый объект регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В качестве доказательств, что истец Бряков С.А. с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется как собственник нежилым помещением гаражного бокса № расположенным по адресу: <адрес>, приобретенного у Черешнева В.С., в судебном заседании была допрошена в качестве свидетеля ФИО

Так, свидетель ФИО. суду показала, что является соседкой по гаражу, у неё гараж числится под номером 6 вблизи <адрес>, поэтому она сама видела, что истец пользуется гаражом достаточно давно, он ставит в него свой автомобиль, следит за состоянием гаража.

Согласно справки ООО «Поместье» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21) инвентаризационная стоимость нежилого помещения гаражного бокса № расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>.

Каких-либо оснований, которые ограничивали бы права Брякова С.А. как собственника действующим гражданским законодательством не установлено. Указанное имущество не является предметом какого-либо спора и свободно от претензий и обязательств третьих лиц.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Поэтому суд считает, что истцом Бряковым С.А. полностью представлены доказательства в законности и обоснованности его исковых требований в части признания за ним права собственности на нежилое помещение гаражного бокса № расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>

Сторонам, в ходе подготовки дела к судебному заседанию, судом были разъяснены предмет доказывания, права и обязанности по предоставлению доказательств в соответствии со ст. ст. 12, 56,57,65,71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предоставлялось время для предоставления сторонами дополнительных доказательств.

Однако доводы ответчика в случае несогласия с иском никакими объективными доказательствами подтверждены не были. При этом суд учитывает, что ответчику надлежащим образом были разъяснены все их права по представлению доказательств, предоставлялось время для сбора дополнительных документов, которые могли бы опровергнуть доказательства, представленные истцом.

Поэтому, суд считает, что ответчик в этой части никаким образом не опроверг доказательства, находящиеся в деле, и не смог доказать и подтвердить обоснованность своих доводов, которые бы противоречили исковым требованиям в случае не согласия с иском, а наоборот представил письменный отзыв, в котором отразил, что по заявленным требований не имеет возражений.

Поскольку исковые требования удостоверены убедительными письменными доказательствами, приобщёнными к материалам дела, соответствуют действующему законодательству, каких-либо доказательств, опровергающих их, ответчиком суду не представлены, при таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Брякова С.А. следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-199, 233- 237, 244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Бряковым С.А. право собственности на объект недвижимого имущества – нежилое помещение гаражного бокса № общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: Свердловская <адрес>, инвентаризационной стоимостью <данные изъяты>, согласно справке ООО «Поместье» от ДД.ММ.ГГГГ

Данное решение является основанием для регистрации за Бряковым С.А. право собственности на объект недвижимого имущества – нежилое помещение гаражного бокса №, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца, а ответчиком может быть подано заявление об отмене этого решения суда в Ревдинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Мотивированная часть заочного решения изготовлена 09 сентября 2016 года.

Копия верна:

Судья: Т.Л. Замараева

Решение вступило в законную силу «____»__________________2016 года.

Судья: Т.Л. Замараева