Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1701/2017 ~ М-709/2017 от 03.02.2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Макарской А.В.,

при секретаре Гапоновой В.А.,

с участием представителя истца ЖСК «Янтарь» - М.А.М.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда <адрес> гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Янтарь» к Т.Л.И. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт с собственника жилого помещения, а также судебные расходы,

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) «Янтарь» обратился в суд с иском к Т.Л.И. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, образовавшейся за период с <данные изъяты> года по <данные изъяты> года в размере <данные изъяты>, расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ответчик является собственником <адрес> в <адрес>, ЖСК «Янтарь» осуществляет управление указанным многоквартирным домом, за период с <данные изъяты> года по <данные изъяты> года за Т.Л.И. образовалась задолженность по уплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>, которая с Т.Л.И. в пользу истца подлежит взысканию в размере <данные изъяты>, а также понесенные ЖСК «Янтарь» судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца ЖСК «Янтарь» - М.А.М. поддержал заявленные истцом требования в полном объеме.

Ответчик Т.Л.И. участие в судебном заседании не приняла, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца ЖСК «Янтарь» - М.А.М., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу требований ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п.п.5 ст. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме:

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как следует из материалов дела, Т.Л.И. на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес> (л.д.<данные изъяты>).

ЖСК «Янтарь» осуществляет управление многоквартирным домом № корпус № по <адрес> в <адрес> (л.д<данные изъяты>).

За период с <данные изъяты> года по <данные изъяты> года за Т.Л.И. образовалась задолженность по уплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> (л.д.<данные изъяты>).

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, является верным.

дата Т.Л.И. была направлена претензия об оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги в течение 7 дней с момента получения претензии (л.д. <данные изъяты>), однако на данный момент претензия ответчиком отставлена без внимания.

Разрешая заявленные истцом требования, суд исходит из доказанности неисполнения Т.Л.И. своей обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем полагает исковые требования ЖСК «Янтарь» о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт в сумме <данные изъяты> подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что ЖСК «Янтарь» за юридические услуги оплачена сумма в размере <данные изъяты> (л.<данные изъяты>).

С учетом количества судебных заседаний, категории дела, исходя из принципа разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ответчика расходы на представителя в размере <данные изъяты>

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования жилищно-строительного кооператива «Янтарь» к Т.Л.И. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт с собственника жилого помещения, а также судебные расходы удовлетворить частично.

Взыскать с Т.Л.И. в пользу жилищно-строительного кооператива «Янтарь» задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, образовавшейся за период с <данные изъяты> года по <данные изъяты> года в размере <данные изъяты>, расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В остальной части заявленных жилищно-строительным кооперативом «Янтарь» требования отказать.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в суд, принявший решение в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения путем подачи заявления об отмене этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п А.В. Макарская

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*