Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3815/2020 ~ М-3222/2020 от 20.08.2020

дело № 2-3815/2020 (50RS0036-01-2020-004578-52)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2020 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Якубовском Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родина Леонида Викторовича к Петровой Инне Константиновне, Николаеву Евгению Владимировичу, Гуленкову Олегу Николаевичу, Матвееву Михаилу Александровичу, Тришкиной Ольге Александровне, Тимониной Ирине Владимировне, администрации Пушкинского городского округа Московской области о выделе доли жилого строения, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

Истец Родин Л.В. обратился в суд с иском к Петровой И.К., Николаеву Е.В., Гуленкову О.Н., Матвееву М.А., Тришкиной О.А., Тимониной И.В., администрации Пушкинского городского округа Московской области о выделе доли жилого строения, прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование заявленных требований истец Родин Л.В. указал, что является собственником земельного участка и 27/100 долей дачи, расположенных по адресу: <адрес> Сособственниками дачи являются ответчики по делу: Петрова И.К. – доля в праве 13/100, Тимонина И.В. – доля в праве 12/100, Николаев Е.В. – доля в праве 12/100, Гуленков О.Н. – доля в праве 17/100, Матвеев М.А. – доля в праве 57/600, Тришкина О.А. – доля в праве 57/600. В доме сложился на протяжении многих лет определенный порядок пользования домом. Дом оснащен отдельными выходами и независимыми коммуникациями, следовательно, имеется техническая возможность для выдела в натуре его доли в праве общей долевой собственности дачи. Просит произвести выдел его доли жилого строения (дачи) в составе конкретных помещений, прекратить право общей долевой собственности (л.д.3-5).

Представитель истца на основании доверенности Евсеева Л.А. (л.д.42) в судебном заседании исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, ходатайствовала о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики Петрова И.К., Тимонина И.В., Николаев Е.В., Гуленков О.Н., Матвеев М.А., Тришкина О.А., представитель ответчика администрации Пушкинского городского округа Московской области в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом (л.д.78), возражений относительно заявленных требований не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчики Петрова И.К., Тимонина И.В., Николаев Е.В., Гуленков О.Н., Матвеев М.А., Тришкина О.А., администрация Пушкинского городского округа Московской области надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижениии участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Судом установлено, что жилое строение (дача), расположенное по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности, сособственниками которого являются: Родин Л.В. – 27/100 долей, Петрова И.К. – 13/100 долей, Николаев Е.В. – 12/100 долей, Гуленков О.Н. – 17/100 долей, Матвеев М.А. – 57/600 долей, Тришкина О.А. – 57/600 долей, Тимонина И.В. – 12/100 долей (л.д. 22-24,26-27,32-41).

Постановлением Главы администрации п. Мамонтовка Пушкинского района Московской области №519 от 08.08.1995г. за дачным строением № по <адрес> закреплен земельный участок площадью 5458 кв.м.; Родину Л.В. разрешено произвести выкуп земельного участка площадью 767 кв.м. (л.д.28).

Земельный участок площадью 767 кв.м. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № (л.д.29-31).

Определением Пушкинского городского суда Московской области от 21.09.2020г. по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту Троицкому М.В. (л.д.51-52).

При проведении вышеуказанной экспертизы с учетом предложений сторон представлен суду один вариант выдела жилого дома (л.д. 53-76).

С указанным вариантом № 1 экспертного заключения Троицкого М.В. стороны согласны, по которому:

Истцу Родину Л.В. в собственность выделяется часть жилого строения (дачи), расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из следующих помещений: лит.А – помещение № – общая -площадью 14,5 кв.м., лит.А – помещение № – общая -площадью 4,3 кв.м., лит.А – помещение № – общая -площадью 1,4 кв.м., лит.А – помещение № – общая -площадью 6,9 кв.м., лит.А – помещение № – общая -площадью 7,8 кв.м., лит.А – помещение № – общая -площадью 10,2 кв.м., лит.А16 – помещение № – общая -площадью 10,3 кв.м., лит.а3 – помещение № – общая -площадью 9,8 кв.м., лит.а1 – помещение № – общая -площадью 9,0 кв.м., лит.а – помещение № – общая -площадью 3,1 кв.м., лит.а – помещение № – общая -площадью 12,5 кв.м., лит.а5 – помещение № – общая -площадью 5,2 кв.м..

Ответчику Петровой И.К., Тимониной И.В., Николаева Е.В., Гуленкова О.Н., Матвеева М.А., Тришкиной О.А. в общую долевую собственность выделяется часть жилого строения (дачи), расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из следующих помещений: лит.А – помещение № – общая -площадью 14,8 кв.м., лит.А – помещение № – общая -площадью 14,4 кв.м., лит.А – помещение № – общая -площадью 6,0 кв.м., лит.А – помещение № – общая -площадью 4,0 кв.м., лит.А – помещение № – общая -площадью 2,7 кв.м., лит.А – помещение № – общая -площадью 18,2 кв.м., лит.А – помещение № – общая -площадью 17,9 кв.м., лит.А – помещение № – общая -площадью 8,3 кв.м., лит.А – помещение № – общая -площадью 13,2 кв.м., лит.а1 – помещение № – общая -площадью 10,0 кв.м., лит.а4 – помещение № – общая -площадью 12,4 кв.м., лит.а4 – помещение № – общая -площадью 3,1 кв.м., лит.а2 – помещение № – общая -площадью 3,1 кв.м., лит.а2 – помещение № – общая -площадью 12,5 кв.м., лит.а – помещение № – общая -площадью 12,7 кв.м., лит.а – помещение № – общая -площадью 3,1 кв.м., лит.А1 – помещение № – общая -площадью 12,0 кв.м., лит.А1 – помещение № – общая -площадью 12,4 кв.м., лит.А1 – помещение № – общая -площадью 1,8 кв.м..

По данному варианту сторонам выделяются части жилого строения по фактическому пользованию. Эти части являются изолированными строениями, а потому по данному варианту переоборудования помещений не требуется.

Данный вариант раздела соответствует требованиям ст. 252 ГК РФ.

При этом также учитывается, что выдел доли производится практически по сложившемуся между участниками общей долевой собственности порядку пользования спорным жилым домом, в связи с чем такой вариант не нарушит права сторон, поскольку выделяются в собственность занимаемые сторонами помещения, которые имеют отдельный изолированный вход в выделяемые части жилого дома.

При этом, право общей долевой собственности между Родиным Л.В. и остальными совладельцами подлежит прекращению, и выделенная часть приравнивается к единице, а идеальная доля ответчиков в новом сочетании оставшейся части жилого строения составит: Петрова И.К. – 0,18 долей, Николаев Е.В. – 0,16 долей, Гуленков О.Н. – 0,24 доли, Матвеев М.А. – 0,13 долей, Тришкина О.А. – 0,13 долей, Тимонина И.В. – 0,16 долей.

Таким образом, исковые требования Родина Л.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Родина Леонида Викторовича к Петровой Инне Константиновне, Николаеву Евгению Владимировичу, Гуленкову Олегу Николаевичу, Матвееву Михаилу Александровичу, Тришкиной Ольге Александровне, Тимониной Ирине Владимировне, администрации Пушкинского городского округа Московской области о выделе доли жилого строения, прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.

Произвести выдел доли жилого строения (дачи), расположенного по адресу: <адрес> по варианту № 1 экспертного заключения, составленного экспертом Троицким М.В..

Выделить в собственность Родина Леонида Викторовича часть жилого строения (дачи), расположенного по адресу: <адрес>, дача 2, состоящего из следующих помещений: лит.А – помещение № – общая -площадью 14,5 кв.м., лит.А – помещение № – общая -площадью 4,3 кв.м., лит.А – помещение № – общая -площадью 1,4 кв.м., лит.А – помещение № – общая -площадью 6,9 кв.м., лит.А – помещение № – общая -площадью 7,8 кв.м., лит.А – помещение № – общая -площадью 10,2 кв.м., лит.А16 – помещение № – общая -площадью 10,3 кв.м., лит.а3 – помещение № – общая -площадью 9,8 кв.м., лит.а1 – помещение № – общая -площадью 9,0 кв.м., лит.а – помещение № – общая -площадью 3,1 кв.м., лит.а – помещение № – общая -площадью 12,5 кв.м., лит.а5 – помещение № – общая -площадью 5,2 кв.м..

Выделить в общую долевую собственность Петровой Инны Константиновны, Николаева Евгения Владимировича, Гуленкова Олега Николаевича, Матвеева Михаила Александровичу, Тришкиной Ольги Александровны, Тимониной Ирины Владимировны часть жилого строения (дачи), расположенного по адресу: <адрес>, дача 2, состоящего из следующих помещений: лит.А – помещение № – общая -площадью 14,8 кв.м., лит.А – помещение № – общая -площадью 14,4 кв.м., лит.А – помещение № – общая -площадью 6,0 кв.м., лит.А – помещение № – общая -площадью 4,0 кв.м., лит.А – помещение № – общая -площадью 2,7 кв.м., лит.А – помещение № – общая -площадью 18,2 кв.м., лит.А – помещение № – общая -площадью 17,9 кв.м., лит.А – помещение № – общая -площадью 8,3 кв.м., лит.А – помещение № – общая -площадью 13,2 кв.м., лит.а1 – помещение № – общая -площадью 10,0 кв.м., лит.а4 – помещение № – общая -площадью 12,4 кв.м., лит.а4 – помещение № – общая -площадью 3,1 кв.м., лит.а2 – помещение № – общая -площадью 3,1 кв.м., лит.а2 – помещение № – общая -площадью 12,5 кв.м., лит.а – помещение № – общая -площадью 12,7 кв.м., лит.а – помещение № – общая -площадью 3,1 кв.м., лит.А1 – помещение № – общая -площадью 12,0 кв.м., лит.А1 – помещение № – общая -площадью 12,4 кв.м., лит.А1 – помещение № – общая -площадью 1,8 кв.м.. Установить на указанные помещения в праве общей долевой собственности следующие доли: Петрова Инна Константиновна – 0,18 долей, Николаев Евгений Владимирович – 0,16 долей, Гуленков Олег Николаевич – 0,24 доли, Матвеев Михаил Александрович – 0,13 долей, Тришкина Ольга Александровна – 0,13 долей, Тимонина Ирина Владимировна – 0,16 долей.

Прекратить право общей долевой собственности Родина Леонида Викторовича с одной стороны и Петровой Инны Константиновны, Николаева Евгения Владимировича, Гуленкова Олега Николаевича, Матвеева Михаила Александровича, Тришкиной Ольги Александровны, Тимониной Ирины Владимировны с другой стороны на жилое строение (дачу), расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости, постановки частей жилого строения на кадастровый учет, подлежат внесению записи о праве собственности на указанные части жилого строения в соответствии с выделенными сторонам помещениями.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме –07 декабря 2020 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: