Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5392/2015 ~ М-4780/2015 от 15.06.2015

Решение изготовлено в окончательной форме 28 июля 2015 года.                                                                                            

дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2015 года

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Волковой А.В.

при секретаре Андреевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова Ю. В., Надейкиной И. В. к Ковальски Д. А., Климовой Зои Д. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от 30.12.2014г. являются собственниками жилого помещения. Согласно условиям договора, на момент совершения указанной сделки, ответчики обязались в течение 14 дней сняться с регистрационного учета, однако обязательства не выполнили. На неоднократные обращения к ответчикам с просьбой о снятии с регистрационного учета по адресу расположения жилой площади, ответа не последовало, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд.

Истец - Надейкина И.В. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме.

Истец - Козлов Ю.В. в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчики - Ковальски Д.А., Климова З.Д. в судебное заседание не явились, извещены (л.д.21, 23-27).

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчики в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, а истцом дано согласие на вынесение заочного решения.

Третье лицо - ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, представитель в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.17)

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ст.288 ГК РФ, в соответствии с которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин, в силу п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что Козлов Ю. В., Надейкина И. В. на основании договора купли-продажи от 30.12.2014г. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 50-АК № от 14.01.2015г. (л.д.6-10).

Согласно п.14 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, собственник - Ковальски Д.А. и Климова З.Д. обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 (четырнадцати) дней с момента регистрации права собственности на указанную квартиру (л.д.7).

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрирован: Ковальски Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Климова З. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.11).

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требований закона. По условиям договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней, с даты государственной регистрации перехода права собственности, однако обязательства не исполнили.

Удовлетворяя заявленные требования, суд учитывает, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 30.12.2014г., ответчики членами семьи собственников спорного жилого помещения не являются, в квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, какой-либо договоренности о сохранении права пользования квартирой за ответчиками между сторонами не заключено, в добровольном порядке отказываются сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что ответчиками в силу требования ст. 56 ГПК РФ не представлены возражения на иск и доказательства, опровергающие доводы истцов, суд в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства Российской Федерации считает возможным прекратить за Ковальски Д. А. и Климовой Зоей Д. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Кирова, <адрес>.

Разрешая требование о снятии ответчиков с регистрационного учета, суд руководствуется п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с которым, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что суд удовлетворяет требование истцов о прекращении права пользования ответчиками спорным жилым помещением, соответственно подлежит удовлетворению требование истцов о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Козлова Ю. В., Надейкиной И. В. к Ковальски Д. А., Климовой Зои Д. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования Ковальски Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Климовой Зои Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Ковальски Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Климовой ФИО11 Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Председательствующий                                    А.В. Волкова