Определение суда апелляционной инстанции по делу № 02-3306/2020 от 02.09.2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

дата адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3306/20 по иску ТСН наименование организации к фио о взыскании денежных средств, пеней и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН наименование организации обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности по внесению платы за использование имущество общего пользования в размере сумма, по уплате целевого взноса в размере сумма, пени за нарушение сроков внесения взносов в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма В обоснование требований указано, что ответчик является собственником земельных участков, расположенных в границах адрес наименование организации. Членом Товарищества ответчик не является, однако пользуется предоставляемыми Товариществом услугами и имуществом общего пользования, плату за пользование не вносит, взносы, установленные решениями общего собрания членов Товарищества, не оплачивает, что явилось поводом для обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности фио исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного на территории истца, при этом взносы на содержание имущества общего пользования не оплачивает. Истец несет расходы по содержанию имущества общего пользования, переданного истцу собственником данного имущества. Протоколы общих собраний ТСН наименование организации по установлению размера и сроков оплаты взносов не оспорены и недействующими не признаны. Просила уточненные исковые требования удовлетворить.

Ответчик фио в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, указывая на то, что она является членом наименование организации и председателем правления наименование организации, до настоящего времени ответчиком оплачиваются членские взносы в наименование организации. Единственной гражданско-правовой организацией, имеющей границы территории является наименование организации.

Представитель третьего лица наименование организации по доверенности фио просил в удовлетворении исковых требований отказать по представленным письменным доводам, пояснил, что границы ТСН наименование организации не определены. Ответчик является членом ДПН адрес, и только ДПН адрес имеет право требовать с него задолженность по оплате членских взносов, таким образом, ТСН наименование организации является ненадлежащим истцом по делу. Протоколы общих собраний истца не оспаривались, однако они являются ничтожными, так как приняты незаконно.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с ГК РФ и отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, с дата регулируются новым Федеральным законом от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Прежний закон от дата № 66-ФЗ утратил силу с дата

В силу положений ст. 16 Федерального закона от дата № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», действующего с дата (далее Федеральный закон № 217-ФЗ) высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся в частности вопросы: принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора); утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ).

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от дата № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу ч. 3 данной статьи эти лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

При этом суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 Федерального закона).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5 адрес закона).

В соответствии с ч. 1 ст. 14 данного Федерального закона взносы членов товарищества могут быть двух видов: членские и целевые. Членские взносы вносятся членами товарищества и иными собственниками, не являющимися членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества (ч. 3 ст. 5, чч. 3 - 4 ст. 14 Федерального закона).

Таким образом, из правового анализа приведенных выше норм следует, что как прежний закон, так и новый закон, не освобождают собственников земельных участков, которые не являются членами СНТ, от обязанности уплачивать обязательные платежи, которые установлены Уставом данного СНТ для членов товарищества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. ст. 55, 67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон, письменных доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что дата в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации Товарищества собственников недвижимости наименование организации, выдано свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

Из устава ТСН наименование организации, утвержденного решением внеочередного общего собрания членов ТСН наименование организации (протокол № 1 от дата) следует, что товарищество является некоммерческой организацией, основанной на добровольном объединении граждан - собственников (правообладателей) садовых земельных участков и имущества общего пользования с границами территории садоводства и осуществляет деятельность в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации и Законом № 217-ФЗ от дата «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Предметом деятельности товарищества является: совместное владение, пользование и в установленных действующим законодательством РФ пределах распоряжение гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании; создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия); содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории товарищества (п. 2.1 устава) Товарищество в соответствии с гражданским законодательством и уставом вправе осуществлять действия, необходимые для достижения целей, ради которых оно создано: приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права; открывать расчетные и иные счета в банках; заключать, изменять и расторгать хозяйственные договоры (сделки), в том числе договоры на управление имуществом общего пользования, договоры подряда и договоры оказания услуг, кредитные договоры (договоры займа), договоры на приобретение(отчуждения) имущества, договоры страхования; принимать и увольнять работников, заключать трудовые договоры; создавать или вступать в ассоциации (союзы) садоводческих некоммерческих объединений; обращаться в органы государственной власти и органы местного самоуправления за поддержкой (содействием) Товарищества и его членам в развитии садоводства и решении социально-хозяйственных проблем; участвовать в принятии органами власти решений, касающихся прав и законных интересов Товарищества и его членов, посредством делегирования на их заседания своего представителя; выступать истцом и ответчиком в судах общей юрисдикции и арбитражных судах, в том числе обращаться в суды с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти и органов местного самоуправления, нарушающих права и законные интересы Товарищества и его членов либо нарушения этих прав и интересов должностными лицами; в целях охраны имущества Товарищества и его членов, а также поддержания общественного порядка на адрес организовывать пропускной режим на адрес; осуществлять контроль за использованием земель общего пользования в соответствии с законодательством и настоящим Уставом; принимать меры воздействия к нарушителям общественного порядка и иным лицам, нарушающим законодательство и положения настоящего устава; осуществлять иные не противоречащие действующему законодательству РФ полномочия (п. 3.1 устава).

В соответствии с п. п. 6.1 - 6.5 устава ТСН наименование организации ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах адрес, может осуществляться собственниками указанных земельных участков без участия в Товариществе. Лица, указанные в п. 6.1 устава, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах адрес, на равных условиях и в объеме, установленном для членов Товарищества. Лица, указанные в п. 6.1 устава, обязаны вносить плату за приобретение, создание (строительство, модернизацию), содержание (в том числе текущий и капитальный ремонт) имущества общего пользования, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Уставом и действующим законодательством. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной п. 6.3 устава, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Уставом, по тому же принципу, что и для членов Товарищества. В случае невнесения (внесения в неполном объеме) платы, предусмотренной п. 6.3 настоящего Устава, указанная плата взыскивается Товариществом в судебном порядке. За просрочку внесения платежей могут начисляться пени. Размер пени, порядок и условия их начисления и взыскания определяется Общим собранием членов Товарищества.

В соответствии с п. 8.6, п. 8.7, п. 8.8 устава ТСН наименование организации размеры членских и целевых взносов, платежей, поступающих от лиц, указанных в п. 6.1 устава определяются приходно-расходной сметой и утверждаются решением Общего собрания членов Товарищества. Сроки, порядок и иные условия внесения платежей и взносов определяются Общим собранием членов Товарищества. В случае неуплаты платежей и взносов, а равно уплаты не в полном объеме и не в установленный срок Товарищество вправе принимать действенные меры для их взыскания, а также взыскать их в судебном порядке. За просрочку уплаты платежей и взносов могут начисляться пени. Пени устанавливаются в размере 0,1% (ноль целых одна десятая процента) от общей суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за установленным днем оплаты. Конкретный порядок и условия начисления и взыскания пеней определяется Общим собранием членов Товарищества. Члены Товарищества (лица, указанные в п. 6.1 устава), не пользующиеся своими земельными участками, а также имуществом общего пользования не освобождается от оплаты платежей и взносов.

Высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества (п. 9.1 устава).

фио в период с дата по дата являлась собственником земельных участков с кадастровым номером 40:03:023701:537, 40:03:023701:538. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для дачного строительства. адрес +/- 23 кв.м и 1087 +/- 23 кв.м. соответственно, адрес: адрес, в районе адрес, коттеджный адрес слобода».

Ответчик членом ТСН наименование организации не является, решение о ее принятии в члены СНТ не представлено, данный факт сторонами не оспаривается.

В соответствии с протоколом № 2 внеочередного общего собрания членов ТСН наименование организации и собственников земельных участков в границах ТСН наименование организации от дата было принято решение об установлении размера и сроков внесения платежей собственников земельных участков, расположенных в границах адрес наименование организации, не являющихся членами Товарищества, и пеней за неуплату на дата: размер платежа в сумме сумма в месяц, срок внесения не позднее 28-го числа расчетного месяца, размер пени с дата за просрочку внесения платежа – 0.1% за каждый день просрочки, но не более размера неоплаченной суммы.

Согласно протоколу № 8 внеочередного общего собрания членов ТСН наименование организации и собственников земельных участков в границах ТСН наименование организации от дата было принято решение об установлении размера и сроков внесения платежей собственников земельных участков, расположенных в границах адрес наименование организации, не являющихся членами Товарищества, и пеней за неуплату на дата: размер платежа в сумме сумма в месяц, срок внесения не позднее 5-го числа следующего за расчетным месяцем, размер пени с дата за просрочку внесения платежа – 0.1% за каждый день просрочки, но не более размера неоплаченной суммы.

Таким образом, исходя из того, что ответчик являлась собственником земельных участков, расположенных в границах адрес наименование организации, не лишен права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества, однако расходы, связанные с использованием объектов инфраструктуры товарищества, своевременно и в полном размере не оплачивала, суд приходит к выводу о том, что, ответчик, независимо от членства в товариществе, обязана нести расходы, связанные с пользованием объектами инфраструктуры товарищества, поскольку в силу положений Федерального закона от дата № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», пользование общим имуществом товарищества предполагается платным.

Отсутствие заключенного с ответчиком договора на пользование объектами инфраструктуры ТСН наименование организации, на обязанность по оплате этих объектов не влияет, в связи с чем, суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования истца о взыскании с ответчика платежей за пользование инфраструктурой в размере сумма, целевого взноса в размере сумма, установленных протоколами общего собрания членов ТСН наименование организации, при этом суд принимает во внимание, что протоколы общего собрания ТСН наименование организации в части установления размера взносов и сроков их уплаты в установленном порядке недействительными на момент рассмотрения настоящего иска не признаны.

Мнение представителя ответчика и третьего лица о том, что фио не является членом ТСН наименование организации, а является членом наименование организации, которое в случае возникновения спора и должно предъявлять требования к фио, суд не может принять во внимание, поскольку в спорный период объекты инфраструктуры товарищества находятся во владении ТСН наименование организации, что не опровергается стороной ответчика и третьего лица.

Согласно представленным в материалы дела договоров истец оплачивает работы по техническому обслуживанию объектов инфраструктуры, являющегося имуществом общего пользования, что подтверждается платежными поручениями. Оспаривая заявленные требования, представитель ответчика указывает на недопустимость принятия платежных поручений в качестве надлежащих доказательств, подтверждающих оплату произведенных работ, между тем достоверных свидетельств своей позиции суду не представил. В связи с чем, оснований сомневаться в подлинности представленных истцом платежных документов, у суда нет.

Наряду с изложенным суд отмечает, что не определение границ ТСН наименование организации, на которое ссылается сторона ответчика и третьего лица, не влияет на возникновение, изменение или прекращение прав и обязанностей собственника земельного участка - ответчика, поскольку законом, уставом ТСН наименование организации (п. п. 6.1 и 6.3) закреплена обязанность, собственников земельных участков, не являющихся членами СНТ, о внесении платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, за услуги работы товарищества по управлению таким имуществом. Вместе с тем существование земельных участков, их принадлежность ответчику, нахождение в пределах ТСН наименование организации нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Иные доводы стороны ответчика и третьего лица не освобождают ответчика от внесения платы на содержание имущества общего пользования, опровергаются материалами дела, основаны не неправильном толковании норм материального права.

Конституционный Суд РФ в Определении от дата N 263-О указал, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Определяя размер взыскиваемых пени за просрочку исполнения обязательств по оплате за пользование общим имуществом и пени за просрочку исполнения обязательств по оплате целевых взносов, руководствуясь ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает, что размер указанных пени заявленный истцом явно несоразмерен последствиям нарушенного ответчиком обязательства, в связи с чем суд, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, считает возможным снизить размер взыскиваемых пени, в связи с чем взыскать с ответчика в пользу истца пени за просрочку исполнения обязательств по оплате за пользование общим имуществом и пени за просрочку исполнения обязательств по оплате целевых взносов в размере сумма

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Истцом при подаче иска в суд оплачена государственная пошлина в размере сумма

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требований о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ) (п. 21).

Поскольку сумма пени, заявленная ответчиком снижена по инициативе суда, учитывая размер удовлетворения исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ТСН наименование организации к фио о взыскании денежных средств, пеней и судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу ТСН наименование организации задолженность в размере сумма, пени в размере сумма, а также расходы по уплате госпошлины в размере сумма, в остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.

Судья фио