Мотивированное решение от 21.04.2021 по делу № 02-2102/2021 от 11.01.2021

  РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2102\21 по иску фио к фио о взыскании денежных средств по договору купли-продажи машиноместа, процентов, судебных расходов, и по встречному иску фио к фио о признании договора купли-продажи машиноместа недействительным, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к фио и просит взыскать с последнего сумма основного долга по договору купли-продажи машиноместа от дата, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, уплаченную при подаче иска госпошлину, понесенные расходы на представителя в сумме сумма, почтовые расходы в сумме сумма, нотариальные расходы в сумме сумма, мотивируя свои требования тем, что ответчиком должным образом не были выполнены условия договора купли-продажи от дата в части оплаты стоимости договора, направленная в адрес ответчика претензия оставлена без исполнения, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.

фио, в свою очередь, обратился в суд с встречным иском, в котором просит признать договор купли-продажи машиноместа недействительным, мотивируя свои требования тем, что спорное машиноместо было приобретено в период брака с фио, в связи с чем указанное имущество является общим имуществом супругов, правом на которое стороны обладают в равных долях, распоряжаться долей другого супруга, отчуждающего долю в качестве продавца, другой супруг неправомочен и на основании п. 2 ст. 170 ГК РФ данная сделка как притворная сделка, прикрываемая сделку по выкупу 1\2 доли в праве собственности, подлежит признанию недействительным.

Истец  в судебное заседание  явилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, которая заявленные требования поддержала в полном объеме, в удовлетворении встречного иска просила отказать.

Ответчик в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя фио, который возражал по требованиям основного иска, встречные требования просил удовлетворить в полном объеме.

Суд,  выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ч. 3 ст. 10 ГК РФ, в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

  Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу принципа диспозитивности гражданского процесса заинтересованное лицо само определяет пределы и способы защиты своих прав и законных интересов.

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из письменных материалов дела, стороны с дата состояли в браке, который решением суда от дата был расторгнут.

В период брака дата фио по договору купли-продажи, заключенному с фио, при согласии супруга фио, было приобретено машиноместо № 29, находящееся на 2 этаже подвала жилого дома по адресу: адрес. дата данное право было зарегистрировано за фио

дата (после расторжения брака) между фио и фио заключен договор купли-продажи данного машиноместа, стоимость договора была определена сторонами в сумме сумма

Согласно условиям договора расчет между сторонами производится в течение 3-х рабочих дней с момента государственной регистрации права собственности на проданное машиноместо Покупателя.

Как следует из представленных суду документов, государственная регистрация права собственности ответчика на машиноместо произведена Управлением Росреестра дата № 77:09:0004005:7413-77\006\2018-2.

дата между сторонами был подписан передаточный акт, как следует из п. 5 которого, каждая из Сторон договора подтверждает, что обязательства в части приема-передачи машиноместа Сторонами выполнены, расчет произведен в соответствии с условиями договора.

Представитель ответчика в судебном заседании также оспаривал доводы истца, заявляющей об отсутствии со стороны покупателя произведенной оплаты по договору. Последний суду пояснил, что ответчик не обладает профессиональными юридическими знаниями, поэтому купил у истца данное машиноместо по его полной стоимости, имея желание расстаться с истцом мирно. Также представитель показал, что денежные средства были переданы истцу дата, в подтверждение чего имеется подписанный передаточный акт.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Суд отмечает, что инициируя спор в суде на основании своего иска именно на истце, как на субъекте доказывания, лежит обязанность по доказыванию обстоятельств обоснованности его требований, тогда как суд в порядке ст. 57 ГПК РФ оказывает содействие в собирании доказательств в обеспечение наличия таковых к моменту разрешения спора.

С учетом вышеизложенного, суд находит несостоятельными доводы истца заявляющей об уклонении ответчика от исполнения взятых на себя по договору купли-продажи машиноместа обязательств в части оплаты, поскольку данные доводы опровергаются имеющимся в материалах дела документами, в том числе актом приема-передачи машиноместа, подписанный сторонами дата, подтверждающим факт исполнения между сторонами взятых на себя по договору обязательств, в том числе факт произведенной ответчиком оплаты по договору, суд отмечает, что данный акт подписан в течение 3-х рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на машиноместо, что соответствует условиям договора купли-продажи от дата. 

Таким образом, с учетом того, что в ходе судебного разбирательства доводы истца, заявленные в обоснование иска не нашли своего подтверждения, суду не было представлено относимых, допустимых, убедительных и бесспорных доказательств, подтверждающих факт недобросовестности ответчика, уклонении его от взятых на себя по договору обязательств, требования истца о взыскании с последнего стоимости договора суд находит не состоятельными и подлежащими отклонению.

Согласно п. 2 ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Одновременно, суд  находит несостоятельными доводы фио заявленные в обоснование встречного иска, со ссылкой на то, что данный договор купли-продажи подлежит признанию недействительным по основаниям  п. 2 ст. 170 ГК РФ, поскольку как указывает сам истец по встречному иску, оплата по договору купли-продажи машиноместа была произведена им в полном объеме, данный факт нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела по существу, заключая данный договор, он действовал осознано, имел желание на приобретение указанного объекта недвижимости, продавец подписанием договора также выразила свое волеизъявление на его отчуждение,  машиноместо перешло в собственность покупателя, доказательств того, что указанная сделка совершена с целью прикрыть другую сделку, суду не представлено в ходе судебного разбирательства не установлено, таким образом оснований для признания сделки притворной не имеется.

Доводы истца по встречному иску, заявляющему о том, что данное имущество являлось общим совместным имуществом, в связи с чем подлежало разделу между супругами, основанием для признания сделки притворной не является.

С учетом отказа истцу в удовлетворении основного требования, не подлежат удовлетворению и производные от основного иска требования.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░  ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░  ░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░.

  ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░

1