Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4073/2018 ~ М-3402/2018 от 17.05.2018

2-4073/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2018 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Зариповой Е.В.,

при секретаре Аникиной Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осетровой И.С. к Осетровой С.П., Осетрову В.С., Обществу с ограниченной ответственностью «Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, обязании совершить определенные действия,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам по тем основаниям, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с истицей собственниками являются Осетрова С.П., Осетров В.С. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Управляющая компания регулярно солидарно взыскивает оплату, а денежные средства списывают с истицы. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами достигнуть не удалось. Истица полагает, что поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Истица просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по <данные изъяты> доле каждому собственнику, обязать ООО «РИЦ ЖХ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> с Осетровым В.С., Осетровой С.С., Осетровой И.С.

Истица Осетрова И.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала. Указала, что не настаивает на взыскании расходов по оплате госпошлины с ответчиков.

Ответчик Осетрова С.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом. Из заявления, поступившего в суд, усматривается, что Осетрова С.П. заявленные исковые требования признает.

Ответчик Осетров В.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. Поступившей в суд телефонограммой указал, что исковые требования признает, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «РИЦ ЖХ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Заслушав пояснения истицы, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В силу положений ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Осетрова И.С., Осетрова С.П., Осетров В.С. являются собственниками по <данные изъяты> доли каждый жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления и пояснений истицы следует, что соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно частям 2 - 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации. Таким образом, собственники жилого помещения вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд и установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из смысла данных законоположений, в связи с тем, что Осетрова И.С., Осетрова С.П., Осетров В.С. являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между собственниками отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, их доли в платежах за жилое помещение могут быть определены в судебном порядке.

Оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание, что стороны к соглашению о распределении затрат по оплате жилья и коммунальных услуг не пришли, с учетом положения ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правах и обязанностях собственника жилого помещения, ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации о структуре платы за жилое помещение, ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации о расходах собственников помещений в многоквартирном доме, принимая во внимание разъяснения Верховного Суда РФ, содержащиеся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд считает возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, в размере <данные изъяты> доли за Осетровой И.С., в размере <данные изъяты> доли за Осетровой С.П., в размере <данные изъяты> доли за Осетровым В.С.

Относительно требований истицы об обязании ООО «РИЦ ЖХ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> с Осетровым В.С., Осетровой С.С., Осетровой И.С., суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований, поскольку ООО «РИЦ ЖХ» прав истицы не нарушали, истица письменно в адрес ООО «РИЦ ЖХ» с требованиями по выставлению отдельных платежных документов на плату за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не обращалась.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истицей доказательств, что ООО «РИЦ ЖХ» отказывали ей по выставлению отдельных платежных документов на плату за спорное жилое помещение, не представлено.

При этом суд учитывает, что решение суда будет являться основанием для ООО «РИЦ ЖХ» по выставлению отдельных платежных документов на плату за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> пропорционально доле каждого в праве собственности на жилое помещение в размере <данные изъяты> доли за Осетровой И.С., в размере <данные изъяты> доли за Осетровой С.П., в размере <данные изъяты> доли за Осетровым В.С..

Решение суда является основанием для Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства» по выставлению отдельных платежных документов на плату за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в соответствии с установленным порядком оплаты: Осетровой И.С., Осетровой С.П., Осетрову В.С. с оплатой по <данные изъяты> доли от общей суммы начислений каждому собственнику.

В иске к Обществу с ограниченной ответственностью «Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Петрозаводский городской суд.

Судья: Е.В. Зарипова

Мотивированное решение составлено 08 июня 2018 года.