Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1340/2011 (2-7661/2010;) ~ М-5820/2010 от 08.11.2010

Дело №2-7661/2010г.

     Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2010года

Свердловский районный суд гор.Перми

В составе:

Председательствующего Борцовой Е.П.

При секретаре Ярославцевой К.В.

С участием представителей истца Ермаковой Н.А., Ермакова И.А.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в гор.Перми

Гражданское дело по иску

Стельмах В.Я. к Территориальному Управлению Федерального агенства по управлению государственным имуществом по <адрес>, ФГКЭУ «Пермская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на жилое помещение

    У с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с исковыми требованиями к Территориальному Управлению Федерального агенства по управлению государственным имуществом по <адрес>, ФГКЭУ Пермская КЭЧ района о признании права собственности на жилое помещение, расположенное в <адрес>.

Истица, представители ответчиков просят о рассмотрении дела в их отсутствии;

в судебном заседании представители истцы заявленные требования поддержали, пояснили, что указанная квартира, являющаяся федеральной собственностью, была предоставлена Ермакову И.А. Пермской квартирно-эксплуатационной частью района (в настоящий момент ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района»), как военнослужащему, уволенному с действительной военной службы в запас, на состав семьи из 4 человек по договору социального найма для постоянного проживания; в настоящее время квартире Ермаков И.А. Стельмах В.Я. - <данные изъяты>, как член его семьи. На обращение по приватизации указанной квартиры как в ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района», так и в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> получен отказ. Истица и её представители считают отказ в передаче квартиры в собственность не законным, нарушающим права и законные интересы Стельмах В.Я.

В письменном объяснении по иску представитель Пермской КЭЧ требования истицы считает обоснованными, не возражает против их удовлетворения, указывает, что Пермская КЭЧ, не оспаривая права истицы на приватизацию квартиры, в которой она проживает - в настоящее время не может заключить такой договор приватизации, так как в настоящее время не решен вопрос о закреплении за КЭЧ права оперативного управления в отношении квартиры по <адрес>, пакет документов находится в стадии формирования.

Представитель ТУ Федерального агенства по управлению государственным имуществом по <адрес> с иском не согласился, считает ТУ ненадлежащим ответчиком по делу.

Заслушав представителей истцы, изучив документы, суд установил следующее.

Стельмах В.Я. является членом семьи Ермакова И.А., вселенного в квартиру по <адрес> в соответствии с договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ;.

Согласно сообщения ТУ Федерального агенства по управлению государственным имуществом по <адрес>, квартира, в которой проживает истица - в реестре федерального имущества не учитывается; ; при обращения истца в ФГКЭУ Пермская КЭЧ района по вопросу приватизации занимаемой ею квартиры - получен отказ по тем основаниям, что квартира не закреплена на праве оперативного управления за ФГКЭУ Пермская КЭЧ района.

Следует указать, что в соответствии с действующим законодательством Министерство Обороны РФ самостоятельно осуществляет функции по управлению федеральным имуществом Вооруженных сил РФ.

В соответствии со ст.672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с п.6 ст.15 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих» граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.

Следовательно, исходя из положений приведенных норм закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Следовательно, если по каким - либо причинам жилые помещения не переданы в муниципальную или государственную собственность, в оперативное управление, а гражданам, проживающим в таких квартирах невозможно воспользоваться правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального помещения - тем самым существенно нарушаются положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст.ст.7,8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" порядок оформления передачи жилья обязателен как для граждан, так и должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде в собственность граждан. При этом, Ограничения по приватизации жилья, предоставленного гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года отменены, в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 г. № 6-П и Федеральным законом РФ от 11.06.2008 г. № 84-ФЗ «О внесении изменения в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст.8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотрены этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истица вселена в квартиру в качестве члена семьи нанимателя в предусмотренном законом порядке, проживает в ней на основании договора социального найма, её право пользования жилым помещением - не оспорено, при этом решение вопроса о передаче квартиры в муниципальную собственность от неё не зависит, уполномоченными органами до настоящего времени не разрешен, при этом, ранее в приватизации она не участвовала - она вправе получить занимаемое ею жилое помещение в собственность в порядке приватизации, а ограничение её права в этом - не основано на законе. В связи с чем исковые требования следует признать обоснованными подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.ст. 17-28 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Признать за Стельмах В.Я. право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>.

Решение в 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд гор.Перми.

Судья: -Е.П.Борцова.