Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3495/2022 (2-13709/2021;) ~ М-10544/2021 от 08.11.2021

Дело №

24RS0№-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

11 января 2022 года Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кеуш С.Ю.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев гражданское дело по иску АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» обратилось в суд с иском к ФИО2, требуя взыскать с ответчика задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 78 311,85 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 549,36 рублей. Мотивирует требования тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения - <адрес> в <адрес>, проживающий в квартире ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не в полном объеме вносил плату за жилье, коммунальные и иные, оказываемые наравне с ними услуги, сумма задолженности с учетом произведенных перерасчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) составляет 78 311,85 рублей.

В судебное заседание представитель истца АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ответчик не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель истца просил дело рассмотреть в его отсутствие, ответчик о причинах неявки суд не уведомил.

В соответствии со ст.167, 235 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ч.ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Пунктом 14 ст.155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ФИО2 (доля в праве ?), ФИО5 (доля в праве ?) являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги ФИО6 состоит на регистрационном учете в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, открыт ФЛС № (ФЛС разделен).

Из финансово-лицевого счета следует, что размер задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг с учетом произведенных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 78 311,85 рублей.

На основании договора управления ООО ГУК «Жилфонд» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении фирменного наименования ООО ГУК «Жилфонд» на ООО УК «ЖСК».

На основании мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в рамках дела №№, ООО УК «ЖСК» (цедент) уступает АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» (цессионарий) право требования задолженности за жилищно-коммунальные услуги с собственников и нанимателей (арендаторов) помещений в многоквартирных домах, а также право требования расходов по госпошлине, подтвержденные судебными приказами, вступившими в законную силу.

Уведомление должника о состоявшейся уступке прав осуществлялось ООО УК «ЖСК», что подтверждается платежным документом за ноябрь 2020 года.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Учитывая, что из финансово-лицевого счета, иных материалов дела следует, что ответчиком не оплачены жилые и коммунальные услуги в сумме 78 311,85 рублей, что в соответствии с ЖК РФ ФИО2 как собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 78 311,85 рублей.

Учитывая, что при обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 2 549,36 рублей, суд, принимая во внимание, что исковые требования истца удовлетворены, полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца возврат государственной пошлины в сумме 2 549,36 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать в пользу АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 78 311,85 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 2 549,36 рублей, всего взыскать 80 861,21 рубль.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: С.Ю. Кеуш

Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                              С.Ю. Кеуш