Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3986/2022 (2-14222/2021;) ~ М-10957/2021 от 17.11.2021

                    Копия

Дело № 2-3986/2022

24RS0048-01-2021-017503-10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2022 года                                                                                                г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего

судьи Чудаевой О.О.,

при секретаре Свининой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайфуллиной Екатерины Салаватовны к Чанчикову Дмитрию Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением,

        УСТАНОВИЛ:

Гайфуллина Е.С. обратилась в суд с иском к Чанчикову Д.В. о прекращении права пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета, в котором просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением по адресу: г. <адрес> и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированны тем, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: г. <адрес> на основании договора купли – продажи объекта недвижимости от 23.09.2021 года. Ответчик является бывшим собственником жилого помещения, выехал добровольно в 2021 году, имеет иное постоянное место жительство. Коммунальные платежи оплачиваются истцом, в связи, с чем, просит суд признать ответчика утратившим право пользования квартирой и снять с регистрационного учета ответчика в спорном жилом помещении.

Истец Гайфуллина Е.С., ответчик Чанчиков Д.В. в зал суда не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. От истца поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реутилизации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Поскольку ответчик не сообщил о причине неявки в судебное заседание, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствие с главой 22 ГПК РФ, против чего истец не возражал.

Представители третьих лиц ГУ МВД России по Красноярскому краю, ООО УК «ЖСК» просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли – продажи объекта недвижимости от 23.09.2021 года Гайфуллина Е.С. приобрела право собственности на квартиру № <адрес>

Согласно выписки из домовой книги ООО УК «ЖСК» в вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоит ответчик бывший собственник Чанчиков Д.В. с 29.01.2002.

Как следует из объяснений представителя истца ответчик в 2021 году в добровольном порядке выехал из квартиры, забрав свои вещи, намерений вселяться не высказывал, участия в оплате жилищно – коммунальных услуг не принимает.

Вышеприведенные обстоятельства, оцененные по правилам ст. ст. 55, 56, 59, 60 и 67 ГПК РФ, позволили суду прийти к выводу о том, что имущественное право истца должно быть защищено и имеются основания для прекращения жилищных правоотношений Чанчикова Д.В.

Так как право собственности истца на спорное помещение зарегистрировано, ответчик утратил право собственности на жилое помещение, Гайфуллина Е.С. в силу положений ст. 301, 304 Гражданского кодекса РФ вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения нарушений своих прав.

Принимая решение, суд, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, учитывая, что переход права собственности является основаниями для прекращения права пользования ответчика, приходит к выводу об удовлетворении требований истца в данной части.

Поскольку судом установлено, что указанный объект недвижимости правомерно перешел к новому собственнику законных оснований для признания права пользования за ответчиком данным жилым помещением у суда не имеется.

Суд, руководствуясь ст. 209, п. 1 ст. 235, ст. ст. 288 и 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, отмечает, что соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком о проживании последнего в жилом помещении отсутствует, ответчик не является членом семьи собственника по смыслу ст. 31 ЖК РФ, при этом регистрация ответчика в спорной квартире обременением прав собственника в силу закона или договора не является, следовательно, в данном случае отсутствуют правовые основания для пользования ответчиком квартирой, в связи, с чем требования Гайфуллиной Е.С. к Чанчикову Д.В. о признании последнего прекратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета по прежнему адресу предусмотрены пунктом «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 175.07.1995 года №713.

Приказом МВД России от 31.12.20175 № 984 утвержден Административный регламент предоставления МВД государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. 141 указанного Регламента снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами.

Возложение дополнительной обязанности на регистрационные органы по снятию граждан с регистрационного учета законом не предусмотрено.

Кроме того, самостоятельных исковых требований Гайфуллиной Е.С. к МВД РФ по делу не предъявлялось, в качестве соответчика оно к участию в деле не привлекалось.

Вместе с тем суд считает необходимым указать, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: г. Красноярск, ул. Воронова, 16 - 175.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гайфуллиной Екатерины Салаватовны к Чанчикову Дмитрию Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Чанчикова Дмитрия Владимировича прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Чанчикова Дмитрия Владимировича с регистрационного учета по адресу: г. <адрес>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                            О.О. Чудаева

Мотивированное решение составлено 28.02.2022 года.