Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-397/2013-2 ~ М-364/2013-2 от 27.08.2013

дело № 2-397/2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 октября 2013 года г. Снежногорск

Полярный районный суд Мурманской области в составе:

судьи Косачёва И.В.,

при секретаре Карповой Л.В.,

с участием представителя истца Митрофановой У.Е., действующей на основании доверенности, представителя ответчика адвоката Арестова К.П., действующего на основании ордера № 79 от 02.10.2013 года, представившего удостоверение № 264,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального бюджетного учреждения «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» к Захарову (ИО)1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

МБУ «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» обратилось в суд с иском к Захарову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что Захарову А.В. на основании договора найма специализированного жилого помещения № (...) «Б» от 05.05.2006 была предоставлена в пользование комната общей площадью 13,6 кв.м, расположенная по адресу: г. Снежногорск, ул. (...), д. (...), кв. (...). Ответчик зарегистрирован по указанному адресу с 11.05.2006 по настоящее время. В результате невыполнения ответчиком должным образом обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась задолженность за период с октября 2008 года по май 2011 года включительно в размере (...) рублей (...) копейки.

Представитель истца Митрофанова У.Е. в судебном заседании исковые требования уточнила, с учетом срока исковой давности уменьшила размер взыскиваемой сумы и просила взыскать с ответчика сумму задолженности в размере (...) рубль (...) копейки за период с августа 2010 года по май 2011 года, на уточненных требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик Захаров А.В. в судебное заседание не явился. Копия иска, направленная ответчику по адресу, указанному в иске, возвращена с отметкой почтового отделения «истек срок хранения». Согласно адресной справке Межрайонного отделения в муниципальном образовании ЗАТО Александровск УФМС России по Мурманской области ответчик Захаров А.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу, указанному в иске. Суду не известно другое место жительства ответчика, от него не поступало заявлений об изменении места жительства.

В порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику был назначен представитель – адвокат НО МОКА Александровская коллегия адвокатов Арестов К.П., который в судебном заседании заявил о необходимости применения к требованиям срока исковой давности, исковые требования не признал.

Выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Комната, предоставленная ответчику Захарову А.В., относится согласно п. 3 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к специализированному жилищному фонду как жилое помещение маневренного фонда (л.д. 10-12). На основании ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч.ч.3 и 4 ст. 67 и ст. 69 ЖК РФ.

В соответствии с требованиями ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Часть 3 ст. 153 ЖК РФ определяет возникновение обязанности нанимателя по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги моментом заключения договора найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда. В силу п. 1 ст. 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, входит, в том числе, плата за содержание и ремонт жилого помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, на основании платежных документов. При этом, как установлено в п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Соответственно, если наниматель не выполняет свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги наймодатель вправе требовать исполнения обязательств в судебном порядке.

Ответчик не вносит платежи за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с октября 2008 года по май 2011 года в сумме (...) рублей (...) копейки (л.д. 7-8).

Вместе с тем, в силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Представителем ответчика в судебном заседании заявлено об истечении срока исковой давности. Срок исковой давности для предъявления истцом требований к ответчику Захарову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с октября 2008 года по июль 2010 года включительно истек 31.07.2013. Поскольку истец обратился в суд с иском к ответчику 27.08.2013, то удовлетворению подлежат требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с августа 2010 года по май 2011 года включительно в сумме (...) рубль (...) копейки.

Суду доказательства уважительности причин пропуска истцом срока исковой давности не представлены. Представитель истца уточнил исковые требования и уменьшил размер взыскиваемой суммы с учетом срока исковой давности.

Расчет задолженности за период с августа 2010 года по май 2011 года произведен истцом в соответствии с действующими в г. Снежногорск ЗАТО Александровск и Мурманской области тарифами.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда суд присуждает с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск муниципального бюджетного учреждения «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» к Захарову (ИО)2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Захарова (ИО)3 в пользу муниципального бюджетного учреждения «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с августа 2010 года по май 2011 года включительно в размере (...) рубль (...) копейки.

Денежные средства подлежат перечислению на расчетный счет общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр»: ОГРН 1125190006743, ИНН 5190007339, КПП 519001001, р/счет 40702810141000109983 в Отделении № 8627 Сбербанка России г. Мурманск, кор/сч. 30101810300000000615, БИК 044705615.

Взыскать с Захарова (ИО)4 в бюджет муниципального образования государственную пошлину в размере (...) рубля (...) копейки.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Полярный районный суд постоянное судебное присутствие в городе Снежногорске в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Косачёв