Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3019/2013 ~ М-2765/2013 от 22.05.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 августа 2013 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего    Бетиной Г.А.,

при секретаре        Крюковой Н.Н.,     

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3019/2013 по иску Чуняевой И.В. к ГСК №38 «Вираж» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Чуняева И.В. обратилась в суд с иском к мэрии г.о.Тольятти о признании права собственности на гаражный бокс №ж, площадью 25.7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А.

Судом с согласия истца произведена замена ненадлежащего ответчика мэрии г.о.Тольятти на надлежащего ГСК №38 «Вираж».

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и пояснил, что истица является членом ГСК №38 «Вираж», ей принадлежит на праве собственности гаражный бокс №ж. Истцом был оплачен вступительный взнос, после чего, на основании решения Правления ГСК было выделено в собственность помещение бокса №ж. Истец решил оформить право собственности на гараж, которым владеет и пользуется, однако, в соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Самарской области в регистрации права на недвижимое имущество отказано, в связи с тем, что в соответствии с данными технического паспорта, составленного по состоянию на декабрь 1996 года, в состав здания ГСК входит помещение, расположенное на 1 этаже, позиция №, имеющее назначение «кабинет», таким образом в документах имеются противоречия, которые истец не может устранить и для защиты своих прав обратился в суд. Истец выплатил полностью взнос, гаражи были построены на отведенном для этого земельном участке, на первом этаже были построены гаражи, никакого кабинета там не было и нет. На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на индивидуальный гаражный бокс №ж, расположенный по адресу: <адрес> площадью 25.7 кв. м.

    Представитель ответчика ГСК № 38 «Вираж» в судебном заседании иск признал в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.

    Представитель 3-го лица мэрии г.о.Тольятти в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела следует, что в Управлении Росреестра по Самарской области имеется акт приемки законченного строительством объекта от 20.01.1998г., утвержденный Постановлением № от 28.05.1998г., подтверждающий факт создания объекта строительства – здания ГСК №38 «Вираж», расположенного по адресу: <адрес>А, с техническими характеристиками, установленными техническим паспортом, что подтверждается ссылкой государственного регистратора в сообщении об отказе в государственной регистрации государственной регистрации за исх.№ от 10.05.2012 года.

В соответствии с кадастровым паспортом, выданным 01.03.2012 года ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» площадь нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 25.7 кв.м., бокс находится на этаже №.

Справкой № от 10.02.2012 года, выданной председателем ГСК №38 «Вираж», подтверждается, что Чуняева И.В. является членом кооператива, ей принадлежит гаражный бокс №ж, площадью 25.7 кв.м., на 1 этаже, паевой взнос выплачен полностью по состоянию на 10.02.2012 года.

Согласно сообщению Управления Росреестра по Самарской области от 10.05.2012 года в регистрации права на указанное недвижимое имущество истцу было отказано, в связи с тем, что в соответствии с данными технического паспорта, составленного по состоянию на декабрь 1996 года, в состав здания ГСК входит помещение, расположенное на 1 этаже, позиция №, имеющее назначение «кабинет», следовательно, данное помещение на момент ввода в эксплуатацию зданию имело назначение «кабинет», однако согласно акту приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ, в составе здания ГСК №38 «Вираж» в эксплуатацию были приняты гаражные боксы по <адрес>, в количестве 1708.

Согласно протоколу № общего отчетно-выборного собрания членов ГСК №38 «Вираж» от 13.06.2013 года было постановлено разрешить членам ГСК, оплачивающим членские взносы и выплатившим пай, продолжительное время имеющим в пользовании гаражные боксы, построенные вместо лифтовых шахт, складских и других помещений, оформлять гаражные боксы в свою собственность.

Указанные обстоятельства не были оспорены ответчиками, 3-ими лицами, которые также не оспорили тот факт, что в настоящее время объект сдан в эксплуатацию.

Суд принимает признание иска ответчиком ГСК №38 «Вираж», считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Оценивая собранные доказательства, суд считает установленным, что истец Чуняева И.В. приобрела гаражный бокс №ж на 1 этаже, расположенный по адресу: <адрес>А, площадью 25.7 кв.м., поскольку оплатила его, ее право собственности никем не оспорено, подтверждено материалами дела, однако в установленном законом порядке истец не может зарегистрировать свое право собственности.

Таким образом, исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Чуняевой И.В. удовлетворить.

Признать за Чуняевой <данные изъяты> право собственности на индивидуальный гаражный бокс №ж (этаж №, позиция №), площадью 25.7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>».

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.Тольятти.

Мотивированное решение изготовлено 06.08.2013г.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья