Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6098/2019 ~ М-5932/2019 от 03.09.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2019 года                                 г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Устюхиной А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6098/2019 по иску Левичкиной Т. Я., Левичкина А. П., Левичкиной Т. П., Селиванова А. П. к Администрации городского поселения Ильинский Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на долю квартиры в порядке приватизации,-

установил:

Истцы Левичкина Т.Я., Левичкин А.П., Левичкина Т.П., Селиванов А.П. обратились в суд с иском к Администрации городского поселения Ильинский Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на долю <адрес> в порядке приватизации по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований истцы указали, что по Договору социального найма <номер> от <дата> им предоставлено жилое помещение, состоящее из 3 комнат жилой площадью 41, кв.м. в пятикомнатной коммунальной квартире, общей площадью 94,8 кв.м., в том числе жилой 67,0 кв.м. по адресу: <адрес>. Истцы в установленном порядке обращались с заявлением о передаче им жилого помещения в долевую собственность в порядке приватизации, однако получили отказ с указанием, что из состава муниципальной казны муниципального имущества данная квартира была передана в собственность городскому поселению Ильинский. Однако сведений о принадлежности г/п Ильинский Раменского муниципального района Московской области спорного имущества сведений не имеется в реестре.

Истцы в судебном заседании исковые требования в судебном заседании поддержали, просили их удовлетворить по тем же основаниям.

Ответчик – Администрация городского поселения Ильинский Раменского муниципального района Московского области в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, указав, что согласно сведениям реестра муниципального имущества городского поседения Ильинский Раменского муниципального района Московской области квартира по адресу: <адрес> значится, как муниципальная собственность, номер в реестре <номер>, о чем предоставлена выписка по состоянию на <дата>.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 1, 2 Закона РФ от <дата> <номер> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилого помещения представляет собой бесплатную передачу в собственность гражданина РФ занимаемого им по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда социального использования. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в …муниципальном жилищном фонде…, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством РФ и субъектов РФ.

    Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> <номер> «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от <дата> <номер>, от <дата> <номер>, от <дата> <номер>, от <дата> <номер>) исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации занимаемого им жилого помещения он вправе обратиться в суд (ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

    Разъяснения по ряду вопросов, возникающих при рассмотрении судами дел данной категории, приведены в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от <дата> <номер> «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации „О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“.

В предмет доказывания в делах об отказе в приватизации жилого помещения входят следующие факты: 1) принадлежность спорного жилого помещения к государственному или муниципальному жилищному фонду социального использования (ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»);
2) заключение договора социального найма жилого помещения нанимателем истцом или гражданином, членом семьи которого истец является (ст. 674 ГК РФ, ст. 60 ЖК РФ, ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»);
3) вселение истца в спорное жилое помещение в установленном порядке (в качестве нанимателя или члена его семьи) и фактическое проживание в нем (ст. ст. 677, 679 ГК РФ, ст. ст. 69, 70 ЖК РФ, ст. ст. 1, 2, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

    Пленум Верховного Суда Российской Федерации дал разъяснения по применению судами Закона Российской Федерации от <дата> "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями, внесенными Законом Российской Федерации от <дата>)

Согласно п. 5 постановления требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Согласно п. 8. постановления исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

    Учитывая, что согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, вправе... приобрести их в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Не включение в реестр муниципального жилья не является основанием для отказа мне в приватизации квартиры. Более того. в материалы дела предоставлена выписка из реестра муниципального имущества городского поседения Ильинский Раменского муниципального района Московской области <номер> от <дата>, что жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес> значится, как муниципальная собственность, номер в реестре <номер>, о чем предоставлена выписка по состоянию на <дата>.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцы по Договору социального найма <номер> от <дата> им предоставлено жилое помещение, состоящее из 3 комнат жилой площадью 41, кв.м. в пятикомнатной коммунальной квартире, общей площадью 94,8 кв.м., в том числе жилой 67,0 кв.м. по адресу: <адрес>. Также истцы постоянно зарегистрированы в указанной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги. Согласно выписки из ЕГРН Кошкиной С.А., Русакович В.М., принадлежит часть коммунальной квартиры в долевой собственности 19/100 и 20/100 долей соответственно. В связи, с чем истцы просят признать за ними право общей долевой собственности по 61/400 квартиры за каждым в порядке приватизации. Истцы в установленном порядке обращались с заявлением в Администрацию Раменского муниципального района Московской области о передаче им жилого помещения в долевую собственность в порядке приватизации, однако <дата> получили отказ за <номер> с указанием, что из состава муниципальной казны муниципального имущества данная квартира была передана в собственность городскому поселению Ильинский. Однако сведений о принадлежности г/п Ильинский Раменского муниципального района Московской области спорного имущества сведений не имеется в реестре.

    На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Левичкиной Т. Я., Левичкина А. П., Левичкиной Т. П., Селиванова А. П. удовлетворить.

Признать за Левичкиной Т. Я., Левичкиным А. П., Левичкиной Т. П., несовершеннолетним Селивановым А. П., <дата> года рождения право общей долевой собственности по 61/400 долей за каждым на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья

Мотивированное решение изготовлено 28 октября 2019 года