Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-804/2015 (2-6324/2014;) ~ М-5695/2014 от 04.12.2014

дело № 2-804\2015

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» февраля 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                         Кургановой Н.В.,

при секретаре                                              Ж.,      

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р., И.ёновны к Администрации городского округа Красноармейск Московской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Р., И.ёновна обратились в суд с иском к Администрации городского округа Красноармейск Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 500 кв.м. расположенном в кадастровом квартале № на основании приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что истцы открыто и добросовестно пользуются указанным земельным участком с 1984г., когда приобрели его у Г. и А. Участок огорожен забором, на нем имеется хлзяйственная постройка, стцы высаживают на нем деревья, овощи, фрукты, цветы. Эти участки были предоставлены в законном порядке работникам прядильно-ткацкой фабрики, однако во внесудебном порядке оформить свои права не представляется возможным.

Истцы их представитель по доверенности в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Каких либо заявлений, ходатайств суду не представлено.

Согласно части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

Представитель ответчика по доверенности А. представила суду письменный отзыв на иск, который поддержала, просила в иске отказать.

Суд, выслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела полагает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, приведенными в пункте 15 Постановления от <дата> N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что в пользовании истцов имеется земельный участок с местоположением МО <адрес> (л.д.10)

Статья 11.1 Земельного кодекса РФ определяет земельный участок, как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ч. 7 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Судом установлено, что межевание земельного участка не проведено, на кадастровый учет участок не поставлен, его границы не определены, то есть спорный земельный участок не является сформированным и индивидуализированным на местности, следовательно, на основании ст. 214 Гражданского кодекса РФ и ст. 16 Земельного кодекса РФ является государственной собственностью.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Пунктами 1, 2 статьи 28 Земельного кодекса РФ установлено, что земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 Земельного кодекса РФ, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 Земельного кодекса РФ.

В обоснование правомерности пользования истцами представлены суду копии решений исполкома Красноармейского горсовета от <дата> № «О выделении земельного участка 778 кв.м под строительство погребов-овощехранилищ в районе <адрес> фабрике имени КРАФ» (л.д.11), от <дата> № «Об организации инициативной группы по регистрации огородных участков на левом берегу <адрес>» (л.д.12), выписку из протокола заседания исполкома от <дата> о разрешении проживающим на <адрес> в виде исключения пользование земельными участками в западной стороне урочища банного леса, прилегающей к <адрес> без права разработки вновь» (л.д.13).

Вместе с тем, указанные документы с очевидностью свидетельствуют о наличии определенных правоотношений сторон по поводу спорного, которые регулируются нормами земельного законодательства.

В данном случае отсутствуют необходимые условия, предопределяющие возможность приобретения спорного имущества в порядке приобретательской давности.

Тот факт, что истцы пользуется определенным земельным участком, сам по себе не порождает у нее права на указанный объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Согласно приведенным выше правовым нормам, приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется по специальным основаниям, предусмотренным Земельным кодексом РФ, который не предусматривает возможность получения в собственность таких земельных участков в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Р., И.ёновны к Администрации городского округа Красноармейск Московской области о признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>

Судья