Определение суда апелляционной инстанции от 12.08.2019 по делу № 33-35442/2019 от 06.08.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-927/19 по иску фио к наименование организации о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском к наименование организации о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма.

В обоснование исковых требований указано, что дата между истцом и ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи квартиры № ФИЛ2-К-6/1-2-3-ПД, по условиям которого стороны обязались заключить в будущем, не позднее дата, Договор купли-продажи квартиры в отношении объекта недвижимости, расположенного в корпусе 6 Многофункционального комплекса по адресу: адрес, адрес, общей площадью без учета площади лоджии 56,40 кв.м, площадью с учетом площади лоджии 57,90 кв.м, имеющего следующие характеристики: этаж – 2, обозначение (номер) помещения на поэтажном плане – 3, без проведения каких-либо отделочных работ. Однако в нарушение условий предварительного договора основной договор подписан сторонами дата. Согласно договору в обеспечение своих обязательств истец обязался оплатить ответчику обеспечительный платеж, сумма которого засчитывается продавцом в счет оплаты цены основного договора. Сумма обеспечительного платежа составила сумма, уплачена истцом дата. Поскольку ответчик нарушил срок заключения основного договора, то с дата должен был возвратить истцу обеспечительный платеж, однако ответчик продолжил неправомерно пользоваться денежными средствами до момента заключения основного договора.

фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика фио против удовлетворения иска возражала по основаниям письменного отзыва.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, дата между наименование организации и фио заключен предварительный договор купли-продажи квартиры № ФИЛ2-К-6/1-2-3-ПД, в соответствии с условиями которого стороны обязались заключить в будущем Договор купли-продажи квартиры в отношении следующего объекта недвижимости, расположенного в корпусе 6 Многофункционального комплекса по адресу: адрес, адрес: вид объекта недвижимости: помещение, назначение помещения: жилое, вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации: квартира, общая площадь без учета площади лоджии 56,40 кв.м, площадь с учетом площади лоджии 57,90 кв.м, номер этажа здания, на котором расположено помещение: 2, обозначение (номер) помещения на поэтажном плане: 3, без проведения каких-либо отделочных работ. План расположения квартиры на этаже корпуса 6 здания указан в Приложении № 1 к настоящему Предварительному договору (п. 1.1 предварительного договора).

Стороны обязуются заключить Основной договор при наступлении следующих обстоятельств, но не позднее дата:

- получения продавцом выписки из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющей право собственности продавца на квартиру;

- полной оплаты покупателем обеспечительного платежа в размере и в сроки, предусмотренные п. 4.2. и п. 4.3. настоящего Предварительного договора (п. 1.2. предварительного договора).

Согласно пунктам 4.2. и 4.3. Предварительного договора обеспечительный платеж составляет сумму в размере сумма, оплачивается покупателем частично за счет собственных средств покупателя в размере сумма, частично за счет кредитных средств в размере сумма, путем единовременного перечисления денежных средств на расчетный счет продавца в тчение 7 рабочих дней с момента заключения настоящего Предварительного договора.

Истцом обязательства по оплате обеспечительного платежа в сумме сумма исполнены в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № 589034 от дата.

Основной Договор купли-продажи квартиры № ФИЛ2-К-6/1-2-3-Д подписан сторонами дата.

Истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата.

На основании п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно пунктам 3.1., 3.2. Договора купли-продажи квартиры № ФИЛ2-К-6/1-2-3-Д от дата стороны определили стоимость квартиры в размере сумма, договорились, что в день подписания сторонами настоящего Договора оплаченный ранее покупателем по предварительному договору купли-продажи квартиры ФИЛ2-К-6/1-2-3-ПД от дата обеспечительный платеж в размере сумма засчитывается продавцом в счет оплаты цены договора, тем самым обязательство покупателя по оплате цены договоры считается выполненным в полном объеме.

Исходя из условий заключенных сторонами договоров, обеспечительный платеж обеспечивает обязательство истца по заключению основного договора купли-продажи квартиры.

Пунктами 4.4., 5.9. Предварительного договора предусмотрено, что в случае незаключения сторонами основного договора или расторжения предварительного договор оплаченный ранее обеспечительный платеж подлежит возврату покупателю в течение 20 рабочих дней с даты расторжения предварительного договора.

Поскольку предварительный договору купли-продажи квартиры расторгнут не был, ни одна из сторон от заключения основного договора не отказалась, то обязательство по возврату денежных средств у ответчика не наступало.

Таким образом, суд приходит к выводу, что на стороне ответчика не имеется неправомерного пользования чужими денежными средствами, в связи с чем отсутствуют основания для наложения на него ответственности в виде взыскания процентов за пользования чужими денежными средствами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░