Мотивированное решение по делу № 02-8020/2016 от 07.09.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2016 года Никулинский районный суд г.Москвы в составе судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре  *** В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8020\16 по иску *** к ООО «***» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Ответчику о признании права собственности на машиноместо *** в жилом доме, расположенном по адресу: ***, мотивируя свои требования тем, что обязанности по Договору выполнены истцом в полном объеме, в связи с чем, Истец приобрел права на вышеуказанные объекты недвижимого имущества.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Представитель Ответчика ООО «***» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались судом.

Суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

-Как установлено в судебном заседании на основании Распоряжений Правительства Москвы № 217-РП от 13 февраля 2003 г., № 98-РП от 31.01.2005 г., № 677-РП от 17.04.2009 г., Инвестиционного контракта № ДЖП.03.ЗАО.00458 от 09.07.2003г., заключенный между Правительством Москвы и Медицинским центром Управления делами Президента РФ, Инвестиционного договора № 3 от 26.07.2000г., заключенный между Медицинским центром Управления делами Президента Российской Федерации (заказчик) и ЗАО «***» (инвестор-2) с Дополнительным соглашением № 1 от 30.11.2004 г., заключенным между Управлением делами Президента Российской Федерации и ЗАО «***» (Ответчик) осуществлялась реализация инвестиционного проекта по строительству жилого дома по строительному адресу: ***

Согласно п. 4.2.15. Инвестиционного договора № 3 инвестор (Ответчик) имеет право привлечь третьих лиц в долевое участие без согласия заказчика.

*** г. между ответчиком и  *** М.Д. заключен Договор соинвестирования № *** , которым инвестор предоставляет соинвестору право внесения инвестиций в строительство Объекта в размере и порядке, определяемом Договором, с правом получения по окончании строительства в собственность машиноместа условный номер ***, на уровне -*** в подземной стоянке объекта по строительному адресу: *** (л.д.6-11).

Размер инвестиционного взноса составляет  *** рубля (п.1.3 договора).

***г. ***М.Д. уступил истцу право требования к ответчику, что подтверждаетсяДоговор уступки прав требования по Договору соинвестирования № *** от ** г. (л.д.13).

Исполнение обязательства истца подтверждается соответствующим актом (л.д.14).

Жилой дом, в котором расположены спорные машиноместа, введен в эксплуатацию, что подтверждается Распоряжением МОСГОРСТРОЙНАДЗОРА г. Москвы от 27.12.2011 г. №RU77176000-003780, присвоен милицейский адрес ***.

Согласно материалов дела спорный объект недвижимого имущества представляет собой помещение № ***, тип: нежилое, машиноместо, комната № ***, общей площадью *** кв.м., этаж подвал ***, по адресу: ***.

*** г. спорное машиноместо передано истцу по ату приема-передачи. (л.д.15)

Согласно сообщению Управления Росреестра г.Москвы, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременении на спорные объекты недвижимого имущества отсутствуют.

08.08.2016 г. между сторонами инвестиционного договора № 3 подписан протокол окончательного распределения машиномест в подземной автостоянке по вышеуказанному адресу, согласно которому спорное машиноместо распределяется инвестору 2 – ответчику по настоящему спору.

В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, в том числе согласно ст. 314 ГК РФ в установленные договором сроки.

Также суд принимает во внимание, что истец при заключении договоров имел намерения приобрести товар (машиноместо) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Истец, являясь стороной договора, фактически являются потребителем результата инвестиционной деятельности в виде конкретных машиномест.

Таким образом, на правоотношения между истцом и ответчиком распространяется действие Закона от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» (п. 3 ст. 13, ст. 17, ст. 27), что обеспечивает истцу дополнительную правовую защиту.

Добросовестно выполнив свои обязательства, истец имеет право требовать результат инвестиционной деятельности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, ст. ст. 130, 131, 213, 218,219, 309, 314 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за *** право собственности на помещение № ***, тип: нежилое, машиноместо, комната № ***, общей площадью *** кв.м., этаж подвал ***, по адресу: ***.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности, и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Никулинский районный суд г. Москвы в течение  7 дней со дня его получения.

Судья:                                           Кузнецова Е.А.