Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4145/2018 ~ М-3032/2018 от 30.05.2018

Дело № 2-4145/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2018 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе

председательствующего судьи Пшеничной Ж.А.,

при секретаре Одинцовой К.А.,

с участием истца Хижняка С.Н., представителя истца Пашиной Ю. Г., действующей на основании доверенности №26/113-н/26-2018-3-367 от дата, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда г. Ставрополя материалы гражданского дела по исковому заявлениюХижняка С. Н. к администрации г. Ставрополя, Доброхлебовой Л. М., Сифляевой Н. М. о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Хижняк С.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.Ставрополя, Доброхлебовой Л. М., Сифляевой Н. М., третье лицо ГСК «Ветеран» о признании права собственности на гараж № 636, расположенный в ГСК «Ветеран» по адресу: г. Ставрополь, ул. 45 Параллель, 23/1.

В обосновании исковых требований указано, что 12.03.1991 его деду Я. в ГСК «Ветеран» был выделен земельный участок для строительства гаража. Согласно справке председателя ГСК «Ветеран» от 24.06.2017 № 28 Я. являлся членом ГСК «Ветеран», полностью внес свой паевой взнос до 1997 года, и ему на праве собственности принадлежит гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Ветеран» №636. С момента строительства гараж использовался по назначению, однако, право собственности надлежащим образом Я. зарегистрировано не было. 04.07.2005 Я. умер. Наследниками по закону умершего Я. являлись его дочери – Х., Сифляева Н. М., Доброхлебова Л. М.. Х., Сифляева Н. М., Доброхлебова Л. М. приняли в равных долях наследство, состоящее из денежных средств. Однако, в связи с тем, что на момент открытия наследства право собственности на гараж № в ГСК «Ветеран» оформлено не было, свидетельство о праве на наследство на гараж выдано не было. 12.04.2012 Х. умерла. Наследником по закону умершей Х. является истец Хижняк С.Н., который принял наследство, состоящее из прав на денежные средства и квартиры. Однако, в связи с тем, что доля в праве собственности на гараж № 636 в ГСК «Ветеран» Х. оформлена не была, то и свидетельство о праве на наследство на долю в праве собственности на гараж выдано не было. С момента смерти своего деда Я. в 2005 году, своей матери Х. в 2012, истец принимал меры по сохранению гаража №, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счёт текущий ремонт гаража, оплачивал членские взносы за гараж, является членом ГСК «Ветеран», что подтверждается членской книжкой от 09.09.2017. Сифляева Н. М. и Доброхлебова Л. М. не претендуют на приобретение вышеуказанного гаража в собственность и не возражают «чтобы гараж в ГСК «Ветеран» по адресу <адрес> перешел в пользование моему племяннику Хижняк С. Н.», что подтверждается заявлениями Сифляевой Н. М. и Доброхлебовой Л. М. в адрес председателя ГСК «Ветеран» от 07.09.2017.

Истец Хижняк С. Н. в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил суд об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Представитель истца Пашина Ю. Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила суд об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика администрации города Ставрополя Семёнова Р.И., действующая на основании доверенности от 24.01.2018 №01/1-10-6, извещенная судом о дне, месте, времени слушания дела, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик Доброхлебова Л. М. надлежащим образом была извещена судом о дне, месте, времени слушания дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик Сифляева Н. М. надлежащим образом была извещена судом о дне, месте, времени слушания дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица ГСК «Ветеран» надлежащим образом был извещен судом о дне, месте, времени слушания дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковым требований не возражает.

С учетом мнения, лиц участвующих в деле, на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и собранные доказательства в их совокупности, суд находит требования истца Хижняк С. Н. подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом достоверно установлено, 12.03.1991 Я. в ГСК «Ветеран» был выделен земельный участок для строительство гаража, что подтверждается протоколом заседания межведомственной комиссии исполкома Промышленного районного Совета народных депутатов города г. Ставрополя от 12.03.1991. Согласно справке председателя ГСК «Ветеран» от 24.06.2017 № Я. являлся членом ГСК «Ветеран», полностью внес свой паевой взнос до 1997 года, и ему на праве собственности принадлежит гараж, расположенный по адресу: № С момента строительства гараж использовался по назначению, однако, право собственности надлежащим образом Я. зарегистрировано не было.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР от 06.03.1990 № 1305-1 «О собственности в СССР», введенного в действие с 01.07.1990, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичное правило было воспроизведено в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР», действовавшего с 01.01.1991. В настоящее время - в ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. Положениями ст. ст. 6, 33 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено признание юридически действительными прав на недвижимое имущество, возникших до момента вступления в силу указанного Закона (29.01.1998), при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом № 122-ФЗ. При этом государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

дата Я. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от дата I-ДН №. Согласно информации нотариуса К. от дата № после смерти Я., умершего дата, заведено наследственное дело №. Наследниками по закону являются Доброхлебова Н. М., Сифляева Л. М., Х., которые приняли в равных долях наследство, состоящее из денежных средств, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от дата, зарегистрировано в реестре за № 768. Однако, в связи с тем, что на момент открытия наследства право собственности на гараж № 636 в ГСК «Ветеран» оформлено не было, свидетельство о праве на наследство на гараж выдано не было.

В соответствии с абз. вторым п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности. В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

дата Х. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-ДН № от дата. Согласно информации нотариуса В. от дата № после смерти Х., заведено наследственное дело №, наследником по закону умершей Х. является сын Хижняк С.Н., который принял наследство, состоящее из прав на денежные средства и квартиру, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от дата, зарегистрированы в реестре за № и № соответственно. Однако, в связи с тем, что доля в праве собственности на гараж № в ГСК «Ветеран» Х. оформлена не была, то и свидетельство о праве на наследство на долю в праве собственности на гараж выдано не было.

С момента смерти своего деда Я. в 2005 году, своей матери Х. в 2012, истец принимал меры по сохранению гаража №, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счёт текущий ремонт гаража, оплачивал членские взносы за гараж, является членом ГСК «Ветеран», что подтверждается членской книжкой от дата. Из технического паспорта на гараж от дата, выданного АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ» следует: адрес объекта: ГСК «Ветеран» бокс №, инвентарный №:Г20636, общая площадь помещения 32,9 кв.м. Сведений о правообладателях отсутствуют. Согласно заключению Отдела муниципального контроля о соответствии градостроительным требованиям расположения нежилого строения, (гаража № ГСК «Ветеран»): использование земельного участка и объекта недвижимости соответствует градостроительным регламентам территориальной зоны.

Ответчики Сифляева Н. М. и Доброхлебова Л. М. не претендуют на приобретение вышеуказанного гаража в собственность, признают исковые требования в полном объеме.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Пункт 59 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Спорный гараж является плановым строением, выстроен на земельном участке, предоставленном деду истца в соответствии с действующим ранее законодательством. Само по себе отсутствие регистрации права собственности за умершим, не является основанием для отказа истцу в иске о признании права собственности на гараж.

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти, до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», введен в эксплуатацию, самовольным строением не является, документы о приобретении наследодателем права собственности на гараж, необходимые для осуществления регистрации права собственности за истцом как наследником, отсутствуют, истец является наследником по закону 1 очереди по праву представления, фактически принял наследство, поскольку в соответствии с ч. 3 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерациивступил во владение наследственным имуществом, принял необходимые меры для сохранности наследственного имущества, суд приходит к выводу о том, что его право подлежит защите путем признания права собственности на указанное имущество в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хижняка С. Н. к администрации г.Ставрополя, Доброхлебовой Л. М., Сифляевой Н. М. о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Хижняком С. Н. право собственности на индивидуальный гараж №, инвентарный №, общая площадь помещения 32,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Считать решение суда основанием для регистрации за Хижняком С. Н. права собственности на индивидуальный гараж №, инвентарный №:Г20636, общая площадь помещения 32,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ГСК «Ветеран» в управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 27.08.2018

Судья <данные изъяты> Ж.А. Пшеничная

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>