Мотивированное решение по делу № 02-2330/2017 от 27.03.2017

Решение

именем Российской Федерации

адрес 23 мая 2017 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Черныш Е.М. при секретаре Барсуковой М.С., с участием прокурора Морозовой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2330/2017 по иску Степанова Алексея Владимировича к Валиевой Марине Андреевне, Валиеву Руслану Загитовичу о вселении, выселении из жилого помещения,

Установил:

Истец Степанов А.В. обратился в суд с иском к ответчикам Валиевой М.А., Валиеву Р.З. о вселении истца в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, выселении из указанного жилого помещения Валиеву М.А., Валиева Р.З.

Мотивируя свое заявление, указывает, что Степанов А.В. зарегистрирован в квартире № 36, расположенной по адресу: адрес. Указанное жилое помещение является муниципальным, представлялось матери истца Степановой Н.С. на основании служебного ордера № 005225 серия 73 от 25.05.1973, выданного Октябрьским РИК (решение исполнительного комитета адрес Совета депутатов трудящихся о предоставлении служебной жилой площади от 23.05.1973 года).

В ордере на членов семьи включены братья истца Степанов Андрей Владимирович и Степанов Виталий Владимирович, сестра истца, Степанова Елена Владимировна и отец Степанов Владимир Петрович. Истец зарегистрирован в квартире с рождения. Квартира состоит из двух комнат, общей площадью 59.50 кв.м., жилое 36.10 кв.адрес социального найма на данное жилое помещение не заключался.

В квартире с 17.07.2015 зарегистрирован сын ответчика Валиевой Марины Андреевны – Степанов Савва Андреевич. В квартире незаконно, без регистрации и без согласия истца проживают ответчики.

В настоящее время у Степанова А.В. нет возможности проживать и пользоваться указанной квартирой.

13.12.2015 года Степанов А.В. обращался в ОМВД по адрес с заявлением в котором указал, что в 2012 году по просьбе своего брата Степанова Андрей Владимировича, также зарегистрированного в квартире, выписал доверенность на ответчика Валиева Р.З., который должен был нам помочь в приватизации квартиры и ее размене, но у того не получилось это сделать. Через некоторое время истцу стало известно, что брат Андрей бродяжничает, в квартире проживает Волкова М.А. с сыном Саввой. Стало также известно, что в квартире проживает Валиев Р.З. Истец пытался узнать на каком основании они там проживают, и почему не пускают брата, в ответ Валиев Р.З. грубо разговаривал с истцом, угрожал расправой. В квартиру истца не впустил. В заявлении Степанов А.В. указал, что ответчики продолжают проживать в квартире и истца не пускают.

22.12.2015 и.о. дознавателя ОМВД России по адрес г .Москвы Николаев И.А., рассмотрев материал проверки ,вынес постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.

20.03.2015 брат истца, Степанов А.В. обращался в ОМВД России по адрес г .Москвы с заявлением о помощи. В своем заявлении он указал, что написал доверенность на Валиева Р.З., на представление его интересов во всех инстанциях для вывода из служебного фона спорной квартиры и приватизации без права ее продажи. Спустя 3 месяца, в начале 2013 года, после написания доверенности Валиев Р.З. попросил его пожить у него. Брат разрешил, и Валиев Р.З. со своей сожительницей Волковой М.А. поселился в квартире, после чего Валиев Р.З. попросил брата, чтоб тот вступил в фиктивный брак с Волковой М.А. для обеспечения гарантии, что именно Валиев Р.З. будет заниматься выводом из служебного фонда квартиры, чтобы брат истца никому другому не передал эту доверенность.

21.06.2013 брат истца Степанов А.В. вступил в официальный брак с Волковой М.А., но сам периодически ночевал у своей подруги, имя и место отказался называть. В декабре 2013 года Валиев Р.З. стал выгонять брата из квартиры, не пускать его.

09.04.2015 старший лейтенант полиции Николаев И.А. по заявлению Степанова А.В. вынес постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.

Брат истца, Степанов Андрей Владимирович умер в подъезде 23.11.2015.

В марте 2017 года лейтенант полиции УУП ОМВД по адрес Асеев А.В. вызвал истца и взял с него объяснение, в котором истец указал, что долгие годы у него возникают словесные конфликты по поводу его фактического проживания в квартире, что Валиева М,А. не пускает его в квартиру по месту его прописки.

Со Слов Асеева А.В. – Валиев Р.З. и Валиева М.А. хотят выписать истца из квартиры или признать без вести пропавшим.

В феврале 2017 года истец пытался вселиться в квартиру, дверь ему никто не открыл.

Степанов А.В. вызвал наряд полиции, ответчики находились в квартире, он вошел в жилое помещение, остался ночевать. При этом ответчики говорили, что жить все равно они ему не дадут, если он будет жить, они лишать его свободы, «подставят», обвинив в преступлении.

В связи с чем, истец обратился в суд за защитой своих нарушенных прав.

Истец с представителем по доверенности Шутовой Н.В. в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Валиевой М.А. по доверенности Тараскин И.С. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований, по доводам указанным в возражениях на исковое заявление.

Ответчик Валиев Р.З. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, возражений на исковые требования не представил, ходатайств по делу не заявлял.

Суд, выслушав истца его представителя, представителя ответчика, допросив свидетелей Михайлову Е.А., Степанова В.В., Королеву Т.Ю., Макаренко А.Ю., исследовав письменные материалы дела, считает законным и обоснованным согласиться с мнением прокурора Морозовой Е.П., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований.

Как следует из ст. 100 Жилищного кодекса РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

Как следует из материалов гражданского дела, на основании решения Исполнительного комитета Октябрьского района совета Депутатов трудящихся о предоставлении служебной жилое площади, расположенной по адресу: г.Москва, ул. Вавилова, д.55/7, кв.36., освободившейся за выездом, товарищу Степановой Наталье Сергеевне № 22/3 от 23 мая 1973 года (л.д.10).

На основании указанного решения, Степановой Наталье Сергеевне выдан ордер № 005225 серии 73 от 25.05.1973 года на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Вавилова, д.55/7, кв.36, в указанном ордере указан состав семьи Степановой Н.С.: Степанов В.П. 1941 г.р. – муж, Степанов В.В. 1964 г.р. – сын, Степанова Е.В. 1961 г.р. - дочь, Степанов А.В. 1963 г.р. – сын. (л.д.9) .

 В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован: Степанов Алексей Владимирович 1978 г.р., Степанов Савва Андреевич 2015 г.р.

Однако, в квартире фактически проживают ответчики Валиева Марина Андреевна и Валиев Руслан Загитович, что не отрицается представителем ответчиком в судебном заседании. Доказательств того, что ответчики не проживают в данной квартире суду представлено не было.

Кроме того, в материалах дела имеются постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 09.04.2015 и 22.12.2015 года в которых указано, что Волкова (Валиева) М.А. проживает по адресу: г.Москва, ул. Вавилова, д.55/7, кв.36

В силу ч.1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как следует из ч.2, 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, у ответчиков не имеется оснований для законного проживания в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Вавилова, д.55/7, кв.36.

Доводы ответчика Валиевой М.А. о том, что она не имеет регистрации по месту жительства не могут быть приняты судом во внимание по следующим основаниям.

Согласно, истребованной из материалов гражданского дела Валиева Р.З., выписки из домовой книги в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Вавилова, д.43, кв.20 в квартире зарегистрированы ответчики по делу: Валиева Марина Андреевна, Валиев Руслан Загитович. Кроме того, данная квартира находится в собственности Валиевой Марины Андреевны, согласно карточке учета собственника.

 Свидетель Михайлова Е.А. показала, что является соседкой истца по дому, ответчиков Валиева Р.З. и Валиеву М.А. видела в последний раз неделю назад. Брат истца – Андрей, умер в подъезде, при жизни говорил, что Валиев Р.З. не пускает его в квартиру. Сейчас в квартире проживают ответчики с ребенком. Андрей, при жизни боялся Валиева Р.З. Алексей приходил с полицией в квартиру, хотел вселиться, но ему никто не открыл дверь. Видела лично, как они входят, выходят из подъезда, гуляют с коляской.

Свидетель Степанов В.В. показал, что является братом истца, последний раз был в спорной квартире 25.12.2015 года когда вызывали полицию и фирму для вскрытия замков. Брат Алексей говорил, что его не пускают в квартиру. При вскрытии им сразу открыли дверь, ответчик Валиева М.А. сказала, что не пустит Степанова А.В., а если войдет, подстроят так, чтобы его посадили. Степанов В.В. писал заявления участковому, что в квартире проживают посторонние, но дальше участкового дело не доходило. Валиев обещал отдать ключи, но потом не отдал. Валиев живет там с женой и ребенком, ребенок не брата, брат не мог иметь детей. Степанову Алексею угрожали, обещали посадить.

Свидетель Королева Т.Ю. пояснила, что Валиев в 2012 году привез Степанова Андрея, сказал, что его преследуют цыгане, попросил приютить. Они приютили, Валиев сказал, чтобы Андрей не выходил из дома, если выходит – надевал капюшон. Обещал приватизировать квартиру. В итоге сам стал жить там с Волковой М.А., потом Андрея расписали с ней, выгнали из дома, он бродяжничал. Обращались к участковому, но он разбираться не стал. Истец пытался вселиться в квартиру, но его никто туда не пускал, грозились посадить. Участковый сказал, что Валиев хочет выписать Алексея как без вести пропавшего. Алексей боится Валиева, так как ему угрожали.

Свидетель Макаренко А.Ю. показал, что знал Степанова Андрея с детства, жили по соседству, Алексея в квартиру не пускают, он об этом неоднократно говорил, в квартире живут ответчики и их ребенок.

У суда не имеется оснований не доверять показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей, так как они были предупреждены об основаниях ст. 307, 308 УК РФ.

Из объяснений истца и показаний свидетелей суд делает вывод, что в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Вавилова, д.55/7, кв.36. фактически проживают Валиева М.А. и Валиев Р.З.

Договора с наймодателем квартиры у ответчиков не имеется, на основании чего, суд считает законным и обоснованным выселить Валиеву М.А. и Валиева Р.З. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Вавилова, д.55/7, кв.36.

То, что ответчики являются родителями несовершеннолетнего ребенка, имеющего регистрацию в спорной квартире, не является основанием для порождения у ответчиков права пользования данным жилым помещением.

Также, материалами гражданского дела и показаниями свидетелей, подтверждается тот факт, что ответчики чинят препятствия во вселении истца в квартиру, что сопровождается угрозами в его адрес.

Доводы представителя ответчика о том, что Степанов А.В. является ненадлежащим истцом, не может быть принят судом во внимание, так как у него имеется регистрация в указанном жилом помещении и в силу ст.91.4 Жилищного кодекса он имеет право пользоваться жилым помещением по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования в соответствии с Кодексом и данным договором.

Таким образом, суд считает законным и обоснованным вселить Степанова Алексея Владимировича в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Вавилова, д.55/7, кв.36 в котором он зарегистрирован.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Вселить Степанова Алексея Владимировича в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Вавилова, д.55/7, кв.36.

Выселить Валиеву Марину Андреевну, Валиева Руслана Загитовича из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Вавилова, д.55/7, кв.36.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом Решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Гагаринского районного суда города Москвы.

решение в окончательной форме изготовлено 01 июня 2017 года.

Судья Е.М. Черныш

1