Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5966/2016 ~ М-4844/2016 от 24.08.2016

дело № 2-5966/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2016года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Велюхановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антошкиной Ларисы Владимировны к Самойлову Александру Юрьевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

    Антошкина Л.В. обратилась в суд к Самойлову А.Ю. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

    В обоснование заявленных требований истец Антошкина Л.В. указала, что согласно договору купли-продажи от 14 декабря 2010 года она является собственником комнаты по адресу: <адрес>. В вышеуказанной комнате зарегистрирован ответчик – Самойлов А.Ю., который являлся супругом ее сестры Самойловой Н.И., 13 мая 2014 года брак между ними расторгнут. Более 3-х лет ответчик не проживает в указанной комнате, не имеет в ней личных вещей, не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. Таким образом, она вынуждена нести все расходы по содержанию комнаты, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Она неоднократно просила ответчика при личных встречах сняться с регистрационного учета по данной комнате, однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: <адрес>, ком. 4, обязать ОУФМС в г. Пушкино снять с регистрационного учета ответчика с места регистрации по адресу: <адрес> (л.д. 2-3).

    В судебном заседании истец Антошкина Л.В. уточнила исковые требования, просила признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: <адрес>, ком. 4, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, ходатайствовала о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

    Ответчик Самойлов А.Ю. в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

    Представитель третьего лица ОУФМС России по Московской области в г.п. Пушкино в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что Антошкина Л.В. является собственником комнаты № 4 с 41/100 долей в праве собственности на места общего пользования в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14 марта 2013 года (л.д.4)

Указанное свидетельство о государственной регистрации права получено на основании договора купли-продажи комнаты от 14.12.2010 года.

Как следует из выписки из домовой книги по указанному адресу, в данной комнате зарегистрирован Самойлов А.Ю. с 20.09.2012 года (л.д. 6).

Из объяснений истца следует, что ответчик Самойлов А.Ю. состоял в зарегистрированном браке с сестрой истца, 13 мая 2014 брак между Самойловым А.Ю. и Самойловой Н.И. прекращен на основании решения мирового судьи 207 судебного участка Пушкинского судебного района Московской области о расторжении брака от 08 апреля 2014 года (л.д. 5), ответчик не проживает в спорном помещении уже более 3 лет, личных вещей не имеет, бремя оплаты коммунальных услуг не несет. Регистрация ответчика была произведена по просьбе ее сестры, которая состояла в зарегистрированном браке с ответчиком.

Статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентирует права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае добровольного выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от желания бывшего члена семьи собственника.

Таким образом, поскольку ответчик в 2013 году выехал из принадлежащей Антошкиной Л.В. комнаты, то в силу вышеуказанных норм прекратил жилищные отношения с собственником комнаты Антошкиной Л.В..

Кроме того, в соответствие со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 30 ЖК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения вправе требовать прекращения либо утраты права пользования жилым помещением другими лицами независимо от наличия между ними семейных отношений.

В связи с этим суд, исходя из вышеизложенных норм права, считает обоснованными требования собственника жилого помещения Антошкиной Л.В. о признании ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Антошкиной Л.В. к Самойлову А.Ю. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

    Признать Самойлова А.Ю., <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

    Снять Самойлова А.Ю., <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Заочное решение изготовлено в окончательной форме –21 ноября 2016 года.

Судья: