Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1725/2014 ~ М-1793/2014 от 30.07.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2014 года г.Тула

Пролетарский районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Богачевой И.А.,

при секретаре Аксеновой Т.С.,

с участием представителя истца ЗАО «Градсервис» по доверенности Архипова А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1725/2014 по иску ЗАО «Градсервис» к Морозову С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

истец ЗАО «Градсервис» обратился в суд с иском к Морозову С.А., просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в ***, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере *** и услуг представителя в сумме ***. В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а истец- управляющей организацией. Согласно постановлению Главы администрации г. Тулы №4230 от 24.10.2008 МУП «Управляющая компания г.Тулы» было реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Управляющая компания г.Тулы», являвшееся правопреемником МУП «Управляющая компания г.Тулы» и обеспечивавшее техническое обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома, представление коммунальных других услуг. С 01.02.2012 ОАО «УК г.Тулы» было преобразовано в ЗАО «УК г.Тулы». Решением общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая компания г.Тулы» с 02.05.2012 реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер» и ЗАО «Домоуправ». В нарушение договора ответчик не производит оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме ***. Вместе с тем, несвоевременные платежи за предоставляемые услуги способствуют образованию задолженности ЗАО «Градсервис» перед другими жилищными и коммунальными предприятиями, отрицательно сказываются на техническом содержании обслуживаемого жилищного фонда, могут повлечь ограничения в поставке коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца ЗАО «Градсервис» по доверенности Архипов А.О. заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Морозов С.А., будучи извещенным о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, сумму и период задолженности подтверждает, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Морозова С.А.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, проверив представленный истцом расчет задолженности, суд находит заявленные исковые требования ЗАО «Градсервис» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ собственники жилого помещения обязаны нести бремя содержания данного помещения. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с положениями ст. ст. 67, 69, 153, 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма, а также члены семьи нанимателя, которые несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Жилое помещение – трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в соответствии с выпиской из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ находилась в собственности С.Н., которая снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тульской области от 08.08.2014 в настоящее время в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру (л.д.47).

В <адрес> зарегистрированы Морозов С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.28,46).

Управление данным домом, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ЗАО «Градсервис». В соответствии с указанным договором управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а собственник обязан перечислять на расчетный счет управляющей организации плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги, участие в расчетах по которым принимает «Управляющая организация». (л.д.11-20).

Таким образом, в силу закона Морозов С.А. является лицом, несущим обязанности, предусмотренные договором найма жилого помещения, в том числе по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истцом представлен суду расчет задолженности по оплате за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме *** (л.д.9-10).

Указанный расчет суд находит достоверным и обоснованным. Ответчиком данный расчет не оспаривается.

Исходя из совокупной оценки доказательств по делу, суд приходит к выводу о правомерном характере требований истца и необходимости взыскания с ответчика Морозова С.А. в пользу ЗАО «Градсервис» задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ***

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, которые в силу ч.1 ст.88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Уплата истцом ЗАО «Градсервис» пошлины в размере *** подтверждена платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4,5).

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По договору, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Дело» (исполнитель) и ЗАО «Градсервис» (заказчик), Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства оказать юридические услуги по представлению интересов Заказчика в судах общей юрисдикции с целью судебного взыскания задолженности -платы за иные расходы с физических лиц, собственников помещений в многоквартирном доме и физических лиц, пользующихся помещениями в многоквартирном доме в случаях возникновения такой задолженности (п.1.1). Положениями п.5.1 указанного договора предусмотрено, что за оказываемые исполнителем по настоящему договору услуги (ознакомление с каждым комплектом документов, переданным заказчиком, подготовка, подача каждого искового заявления, представление интересов заказчика (участие в судебных заседаниях) в судах первой инстанции по каждому исковому заявлению) Заказчик выплачивает Исполнителю *** (л.д.39).

Выполнение работ по договору подтверждается соответствующим актом, оплата услуг по договору произведена платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.37-38).

Учитывая характер спорных правоотношений, исходя из принципов разумности и справедливости, суд считает соразмерным и разумным взыскать с ответчика Морозова С.А. в пользу истца в счет возмещения понесенных им расходов по оплате услуг представителя в сумме ***

Суд, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных исковых требований, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

исковые требования ЗАО «Градсервис» удовлетворить.

Взыскать с Морозова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу ЗАО «Градсервис» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ***

а также возврат судебных расходов в сумме ***: по оплате государственной пошлины в размере *** на оплату услуг представителя в размере ***, а всего ***

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи жалобы через Пролетарский районный суд т. Тулы в течение месяца.

Председательствующий подпись.