Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6497/2018 ~ М-4970/2018 от 19.06.2018

Дело №2-6497/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 августа 2018 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Гоковой И.В.,

при секретаре Саниной Д.Н.

с участием представителя истца - Назаровой М.В., ответчика - Сычевой Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно-кассовый центр» к Сычевой Л. Н., Сычевой Е. А. о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Благовещенский расчетно-кассовый центр» обратилось в суд с иском, в обоснование заявленных требований, указав, что Сычева Л.Н. является собственником квартиры №***, расположенной по адресу: ***. Совместно с собственником проживает Сычева Е.А. За период с 01 октября 2015 года по 30 апреля 2018 года обязательные платежи за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками вносились не своевременно и не в полном объеме, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 65 646 рублей 26 копеек. В указанный период образования задолженности управляющей компанией, оказывающей жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме, расположенном по адресу: *** являлась ООО «Благовещенская управляющая компания». На основании договора на оказание услуг по взысканию дебиторской задолженности № 2адз от 01.05.2014 года, заключенного между ООО «Благовещенский расчетно-кассовый центр» и ООО «Благовещенская управляющая компания», истец берет на себя обязательства совершать от своего имени юридические и фактические действия по взысканию дебиторской задолженности в досудебном порядке, судебном порядке и на стадии исполнительного производства за жилищно-коммунальные услуги, плату за наем муниципального жилого помещения. ООО «Благовещенский расчетно-кассовый центр» предпринималась попытка досудебного урегулирования возникшей ситуации. В платежном документе ежемесячно указываются сведения о размере задолженности перед исполнителем за предыдущий период. До настоящего времени долг по оплате за жилье и предоставленные коммунальные услуги не погашен. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 31,153,154,155 ЖК РФ просить суд взыскать в солидарном порядке с Сычевой Л.Н., Сычевой Е.А. в пользу ООО «Благовещенский расчетно-кассовый центр» сумму задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: *** и коммунальные услуги за период с 01 октября 2015 года по 30 апреля 2018 года в размере 65 646 рублей 26 копеек, пеню за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 сентября 2014 года по 30 апреля 2018 года в размере 58 011 рублей 18 копеек, государственную пошлину в размере 3 673 рубля.

Определением Благовещенского городского суда Амурской области от 25.06.2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области.

В судебном заседании представитель истца Назарова М.В. на исковых требованиях настаивала, подтвердив изложенные в иске доводы.

Ответчик Сычева Л.Н. в судебном заседании не отрицала факт образования задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, ее размер, обосновав причины возникновения долга трудным финансовым положением, обусловленным потерей работы в 2014 году. В связи с трудным финансовым положением просит снизить размер пени за ненадлежащее исполнение обязательств.

В судебное заседание не явились ответчик Сычева (Дудина) Е.А., представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, о времени и месте судебного заседания извещались в соответствии с требованиями ст.ст. 113, 116 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили.

Извещения о датах судебных заседаний направлялись ответчику Сычевой (Дудиной) Е.А. заблаговременно по адресу регистрации и последнему известному месту жительства. Судебные извещения возвращены за истечением срока хранения. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. Поскольку ответчик не обеспечила получение поступающей в ее адрес корреспонденции, на ней лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных извещений - рассмотрение дела в ее отсутствие (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ; п. 67 и 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, учитывая положения ст.154 ГПК РФ, обязывающей суд рассмотреть спор в разумный срок, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, не представивших сведений о причинах неявки в судебное заседание и доказательств уважительности таких причин, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав доводы сторон, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что собственниками квартиры №*** по ул. *** г.Благовещенска являлись Сычев А.М., Сычева Л.Н., Сычева Е.А. на основании договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 22.12.1992 года.

Согласно свидетельству о смерти серии I-ОТ №*** от 24.12.2008 года, выданному отделом ЗАГС по г.Благовещенску и Благовещенскому району Управления ЗАГС Амурской области, Сычев А.М. умер 23.12.2008 года.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики Сычева Л.Н., Сычева (Дудина) Е.А.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1, 14 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставкиставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ответчики являются собственниками спорного жилого помещения, зарегистрированы и проживают в указанном помещении, следовательно, ответчики, имеют все права, и несут все обязанности, как собственники жилого помещения, к числу которых относится и оплата коммунальных услуг и обязательных платежей. Однако, ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно оборотной ведомости за период с 01.10.2015 года по 30.04.2018 года у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2015 года по 30 апреля 2018 года в размере 65646 рублей 26 копеек. За период с 01 сентября 2014 года по 01 октября 30 апреля 2018 года образовалась пеня за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 58011 рублей 18 копеек.

Из положений ст. 57 ГПК РФ следует, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 12 настоящего Кодекса, а также положений ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Доказательств внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме за данный период времени ответчиками вопреки требованиям ст.ст. 12, 56 ГПК РФ не представлено.

Помесячный расчет задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени, произведенный истцом, судом проверен, соответствует требованиям законодательства. В расчете указана расшифровка по всем оказанным и начисленным услугам за каждый конкретно период с указанием в конце итоговой суммы с учетом оплаченных ответчиками услуг. Расчет пени соответствует требованиям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Ответчики расчет задолженности не оспаривали, никаких допустимых доказательств неправильности произведенного истцом расчета, иного размера задолженности, ее завышения истцом по сравнению с фактически начисленными и оплаченными суммами, либо полного погашения долга не представили.

Факт проживания ответчиков и пользования коммунальными услугами в спорный период подтверждается материалами дела и ими не оспаривается. Доказательств того, что коммунальные услуги в спорный период не предоставлялись, либо предоставлялись ненадлежащего качества, материалы дела не содержат. Ответчики на указанные обстоятельства не ссылались.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований и наличии оснований для их удовлетворения.

Вместе с тем, суд считает заслуживающими внимания доводы ответчиков о необходимости снижения пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, учитывая положения ст. 333 ГК РФ, согласно которой, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из соотношения размера долга по основному обязательству (65646 рублей 26 копеек) к размеру пени 58 011 рублей 18 копеек (88,4%), суд считает, что заявленная неустойка не представляется отвечающей критерию соразмерности, не соответствует своей компенсационной природе, в связи с чем, руководствуясь принципами соразмерности, разумности и справедливости, полагает необходимым снизить размер пени, подлежащей взысканию с ответчиков, до 10000 рублей.

В силу положений ст. 249 ГК РФ, а также в соответствии с разъяснением, содержащимся в абзаце первом п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Согласно материалам дела ответчики являются сособственниками жилого помещения - квартиры №***, расположенной по адресу: ***, что вопреки доводам истца и в соответствии с вышеуказанными разъяснениями делает невозможным взыскание с них спорной задолженности в солидарном порядке.

Поскольку ответчики проживают в спорном жилом помещении и в равной мере пользуются площадью жилого помещения, что в ходе судебного разбирательства ответчиками не оспаривалось, соответственно каждый из них как в равной мере обязан участвовать в оплате коммунальных услуг, содержании и ремонте общего имущества.

Исходя из обязанности ответчиков нести расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг, а также учитывая отсутствие доказательств, подтверждающих внесение платы в спорный период, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца в равных долях задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.10.2015 года по 30.04.2018 года включительно в размере 32823 рубля 13 копеек с каждого (64656, 26 / 2), а также пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по 5000 рублей (10000 / 2).

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст.96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально той части исковых требований, в которой истцу было отказано.

При подаче иска истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в общей сумме 3673 рубля 16 копеек, что подтверждается платежными поручениями №2080 от 21.02.2018 года и №7412 от 05.06.2018 года.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, с учетом положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, пп. 1 п. 1 ст. 333.19. НК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в долевом соотношении по 1 334 рубля 69 копеек с каждого, исходя из размера удовлетворенных исковых требований.

При этом, взыскание с ответчиков в солидарном порядке расходов по оплате государственной пошлины не соответствует положениям главы 7 ГПК РФ, которой не предусмотрена возможность взыскания таких расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно-кассовый центр» к Сычевой Л. Н., Сычевой Е. А. о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества – удовлетворить в части.

Взыскать с Сычевой Л. Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно-кассовый центр» задолженность за предоставленные коммунальные услуги, за содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.10.2015 года по 30.04.2018 года включительно в сумме 32823 (тридцать две тысячи восемьсот двадцать три) рубля 13 копеек, пеню за просрочку уплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2014 года по 30.04.2018 года включительно в сумме 5000 (пять тысяч) рублей расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1334 (одна тысяча триста тридцать четыре) рубля 69 копеек.

Взыскать с Сычевой Е. А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно-кассовый центр» задолженность за предоставленные коммунальные услуги, за содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.10.2015 года по 30.04.2018 года включительно в сумме 32823 (тридцать две тысячи восемьсот двадцать три) рубля 13 копеек, пеню за просрочку уплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2014 года по 30.04.2018 года включительно в сумме 5000 (пять тысяч) рублей расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1334 (одна тысяча триста тридцать четыре) рубля 69 копеек.

В удовлетворении требований обществу с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно-кассовый центр» в большем объеме - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд, через Благовещенский городской суд, в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Гокова И.В.

решение в окончательной форме принято 29.08.2018 года