Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-73/2014 (2-1948/2013;) ~ М-2124/2013 от 17.12.2013

Дело № 2-73/2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Спасск -Дальний                                                                          04 февраля 2014 года

Спасский районный суд Приморского края в составе: председательствующего федерального судьи Печенко Л.Г.,

с участием представителя истца - адвоката Никулина С.В., действующего на основании доверенности,

при секретаре судебного заседания Щербатюк О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Зеленовой Л.В. к Зеленовой О.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

           Зеленова Л.В. обратилась в суд с иском к Зеленовой О.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В исковом заявлении Зеленова Л.В. указала, что на основании постановления администрации г. Спасска-Дальнего № от ДД.ММ.ГГГГ «О
закреплении жилой площади за несовершеннолетней Зеленовой Л.В.» она является нанимателем квартиры <адрес>. Квартира состоит из одной комнаты площадью <данные изъяты>. По данному адресу зарегистрирована, но не проживает с ДД.ММ.ГГГГ её бывшая мать Зеленова О.Н., которая добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Ответчик не является членом её семьи, так как решением Спасского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ она лишена родительских прав в отношении Зеленовой Л.В. Личных вещей принадлежащих Зеленовой О.Н. по вышеуказанному адресу не имеется. В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Регистрация ответчика по данному адресу лишает её возможности получения субсидии, кроме того, она вынуждена оплачивать за нее коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение).

Просит суд признать утратившей право пользования квартирой <адрес> Зеленову О.Н..

Просит суд рассмотреть исковое заявление без её участия, с участием её представителя по доверенности Никулина С.В..

В судебном заседании представитель истца по доверенности Никулин С.В. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении и дополнил, что ответчица Зеленова О.Н. лишена родительских прав в отношении истицы Зеленовой Л.В. Ответчица более 20 лет не проживает в г.Спасске-Дальнем, а также по адресу: <адрес>. В настоящее время ответчица проживает в <адрес>, добровольно выписываться не желает, в связи с чем истица не может оформить субсидию и приватизацию. Просит суд исковые требования удовлетворить.

Ответчица Зеленова О.Н. в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом извещалась о месте и времени слушания дела, причину неявки не сообщила, с ходатайством в суд не обращалась. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие данного ответчика.

             Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

              В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного Кодекса РФ случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из положений данной статьи, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

О том, что ответчик в добровольном порядке отказался от исполнения своих прав и обязанностей свидетельствует то обстоятельство, что в течение длительного времени, он в спорном жилье не проживает, не предпринимал попыток вселиться в него, из спорного жилого помещения выехал добровольно.

Свидетель В.Н., в судебном заседании суду пояснила, что истица является её внучкой. Невестка Зеленова О.Н. родила ребенка и бросила его ей на воспитание, так как употребляла наркотики, а потом уехала. Ответчица была лишена родительских прав в отношении Зеленовой Л.В., а она была назначена опекуном. Ответчица не видела своего ребенка 20 лет. Ответчица с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире не появлялась, за квартиру не платила, оплатой квартиры занималась она.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной ООО «Горсвет», с Зеленовой Л.В. по адресу: <адрес>, зарегистрирована Зеленова О.Н..

Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении опеки над несовершеннолетней Зеленовой Л.В.», В.Н. назначена опекуном над несовершеннолетней Зеленовой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Определено местом жительства опекаемой на жилплощади опекуна в <адрес>. Ходатайствовать перед администрацией г.Спасска-Дальнего о закреплении жилья за опекаемой по месту жительства матери в <адрес>.

Постановление Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении жилой площади за несовершеннолетней Зеленовой Л.В.» закреплена за несовершеннолетней подопечной Зеленовой Л.В. жилплощадь по адресу: <адрес>.

В материалах дела имеется сообщение МО МВД России «Спасский» № от ДД.ММ.ГГГГ года, из которого следует, что в ходе проверки, опроса жильцов дома установлено, что Зеленова О.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>, не проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Спасского городского суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ В.В. и Зеленова О.Н. лишены родительских прав в отношении Зеленовой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, оставив ребенка под опекой В.Н..            

Юридически значимым обстоятельством является факт добровольного выбытия ответчицы Зеленовой О.Н. из кв.<адрес> на иное место жительства, а также длительное её отсутствие по месту регистрации и отказ от своих прав и обязанностей в отношении указанного жилого помещения. Фактически имеет место одностороннее расторжение договора социального найма ответчицей.

Зеленова О.Н. не проживая в спорном жилом помещении, не неся затрат на его содержание, сохраняет в нем регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 части 1 ст. 10 ГК РФ.

           При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

           Таким образом, судом установлено, что Зеленова О.Н. не является членом семьи истицы, не проживает по адресу: : <адрес>, выезд из указанного жилого помещения носит добровольный характер, препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истца ему не чинились, она не оплачивает коммунальные услуги, чем ставит истицу в затруднительное материальное положение, лишает её возможности получения субсидии, в связи с чем имеются все законные основания признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                                                       ░░░░░░░ ░.░.