Решение по делу № 2-324/2013-А ~ М-313/2013-А от 29.07.2013

Дело № 2-324/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Агидель                                                                                                       2 сентября 2013 года

Агидельский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галеева М.А.,

при секретаре Ахияровой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева АВ к Гаянову АХ, Гаяновой СА Гаянову АА, Гаянову ДА о признании утратившими право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Васильев А.В. обратился в суд с иском к семье Гаяновых о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указывая, что 13 июня <данные изъяты> по договору купли-продажи, он приобрел жилое помещение, <данные изъяты> у семьи Гаяновых. Право собственности на жилое помещение зарегистрировал в государственном регистрационном органе и получил свидетельство о государственной регистрации права 20 июня <данные изъяты>. Продавцы квартиры семья Гаяновых, после продажи квартиры, согласно условиям договора, должны были до 25 июня <данные изъяты> сняться с регистрационного учёта из проданной квартиры, однако они этого не сделали и в настоящее время остаются зарегистрированными в принадлежащем ему жилом помещении, он не знает, где находятся ответчики.

Истец Васильев А.В. в судебном заседании поддерживает иск.

Ответчики Гаянов А.Х., Гаянова С.А., Гаянов Д.А. на судебное заседание не явились, хотя надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки в суд не сообщили.

Ответчик Гаянов А.А. признает иск, пояснил, что он подал заявление о снятии его с регистрационного учёта.

Выслушав объяснения истца, явившегося на судебное заседание ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно договору купли-продажи от 13 июня <данные изъяты> Гаянов А.Х., Гаянова С.А., Гаянов А.А., Гаянов Д.А. продали, а Васильев А.В. купил квартиру <данные изъяты> Согласно пунктам 4 и 5 указанного Договора, в квартире зарегистрированы Гаянов А.Х., Гаянова С.А., Гаянов А.А., Гаянов Д.А., которые уведомлены о том, что переход права собственности на квартиру является основанием для прекращения их права пользования квартирой.

Продавцы обязались сняться с регистрационного учёта из проданной квартиры до 25 июня <данные изъяты> о чём имеется, кроме обязательства, записанного в договоре, и расписка, подписанная всеми продавцами квартиры.

В силу ст. 292 ч. 2 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Установлено, что Гаяновы фактически освободили проданное ими жилое помещение, прекратили пользоваться им, однако с регистрационного учёта по месту жительства не снялись.

При установленных обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Гаянова АХ, Гаянову СА, Гаянова АА, Гаянова ДА утратившими право пользования жилым помещением <данные изъяты>

Обязать ООО «УЖКХ» снять Гаянова А.Х., Гаянову С.А., Гаянова А.А., Гаянова Д.А. с регистрационного учета по месту жительства, с жилого помещения <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Верховный суд Республики Башкортостан.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья:                                                                                                                     М.А.Галеев