Решение по делу № 2-43/2013 (2-1349/2012;) ~ М-1367/2012 от 15.11.2012

Дело № 2-43/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Баталова Р.Г.,

при секретаре Шумиловой Н.А.,

с участием прокурора Паюсовой Е.М.,

представителя истца Смирновой Е.В.,

ответчиков Логиновой З.И., Логинова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 9 января 2013 года гражданское дело по исковому заявлению Государственного образовательного учреждения начального профессионального образования профессиональное училище №15 г. Сыктывкара к Логинову А.Н. Логиновой З.И. , Логиновой Е.А., Логинову Л.А. о выселении, снятии с регистрационного учета, к Шилову А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ГОУ НПО №15 обратилось с исковым заявлением в суд к Логинову А.Н., Логиновой З.И., Логиновой Е.А., Логинову Л.А. о выселении, снятии с регистрационного учета, к Шилову А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу ... В обоснование заявления, указав, что ответчики Логиновы зарегистрированы и фактически проживают в комнате ххх расположенной по адресу ... Договор найма жилого помещения с ответчиками не заключался, в трудовых отношениях с истцом они не состоят. Шилов А.И. зарегистрирован в указанном помещении, однако фактически не проживает.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Логинова З.И., Логинов А.Н. иск не признали, указав, что иного жилья в собственности либо по договору социального найма не имеют, являются малоимущими, в общежитии места для студентов имеются, необходимости их выселять нет.

Ответчик Шилов А.И. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд с учетом требований ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Шилова А.И.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с Уставом ПУ-15 училище является государственным образовательным учреждением начального профессионального образования, юридическим лицом, учреждено Правительством Республики Коми, имеет форму собственности – государственная собственность Республики Коми. За учреждением в целях обеспечения его образовательной деятельности в соответствии с Уставом закрепляется на праве оперативного управления имущество, находящееся на его балансе и являющееся государственной собственностью Республики Коми.

Как следует из материалов дела, в соответствии с Соглашением между Правительством Российской Федерации и Правительством Республики Коми от 20.01.1993 № 42 «О разграничении государственной собственности» Сыктывкарский ЛПК был отнесен к собственности Республики Коми и приватизировался из республиканской собственности.

В соответствии с Планом приватизации производственного объединения «Сыктывкарский лесопромышленный комплекс», утвержденным решением Комитета по управлению имуществом РК от 16.03.1993 года 37 жилое здание – общежитие ГПТУ-15 (литер 316) площадью 3166,5 кв.м., расположенное по адресу ... перешло в собственность ОАОТ (ОАО) «Сыктывкарский лесопромышленный комплекс». Согласно техническому паспорту жилое здание –общежитие ГПТУ-15 (литер 316) площадью 3166,5 кв.м., расположенное по по адресу ... 1972 года постройки, изначально планировалось и использовалось в качестве общежития учебного заведения.

С 1994 года и до передачи в государственную собственность Республики Коми, здание общежития находилось в безвозмездном пользовании ответчика на основании договоров безвозмездного пользования, заключаемых между ПУ-15 и собственником здания Сыктывкарским ЛПК.

Согласно договору дарения имущества от 30.06.2010 года ОАО «Монди Сыктывкарский ЛПК» безвозмездно передал в государственную собственность Республики Коми общежитие ГПТУ-15. Решением Агентства РК по управлению имуществом № 534 от 03.09.2010 года указанное общежитие закреплено на праве оперативного управления за ПУ-15. Право оперативного управления зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03.12.2010 года.

Судом установлено, что комната ххх в общежитии ПУ-15, расположенная по адресу ... выделена на основании заявления от **.**.** бывшего работника училища В.Т.И. с просьбой предоставить комнату и зарегистрировать там ее супруга В.С.Н. В.Т.И. работала в училище бухгалтером с **.**.** по **.**.**. В.С.Н. был зарегистрирован в данной комнате с **.**.** по **.**.**. Фактически супруги В в комнате не проживали.

На основании заявлений В.Т.И. от **.**.**, от **.**.** с просьбой зарегистрировать в комнату её сестру Логинову З.И. и супругом Логиновым А.Н., и ребёнком Е.А., ходатайств училища от **.**.**, от **.**.**, заявления Логинова А.Н. от **.**.** семья Логиновых была зарегистрирована в комнате ххх Логинов А.Н. и его дочь Е.А.были зарегистрированы **.**.**, Логинова З.И. – **.**.**. **.**.** в указанной комнате зарегистрирован ещё 1 ребёнок Логиновых – Л.А., **.**.** года рождения.

Кроме того, на основании ходатайства училища от **.**.** №... с **.**.** в спорной комнате зарегистрирован брат Логиновой З.И. – Шилов А.И.

Ответчик Логинова в судебном заседании пояснила, что ни она, ни её брат и супруг в трудовых отношениях с ПУ № 15 не состояли. Сначала в комнату общежития вселился её брат Шилов, который в настоящее время проживает в по адресу .... Договор найма жилого помещения с ответчиками не заключался, ордер на жилое помещение не выдавался.

Администрация ПУ-15 уведомила ответчиков об отсутствии оснований для нахождения его и членов его семьи в спорном жилом помещении, и потребовала освободить комнаты.

В соответствии с положениями статьи 6 Жилищного кодекса РФ, введённого в действие с 1 марта 2005 года Федеральным Законом № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

В силу статьи 5 Федерального Закона № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, указанный кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На момент вселения Шилова А.И.**.**.**, правоотношения сторон регулировались положениями ЖК РСФСР.

В соответствии со статьёй 109 ЖК РСФСР, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений, порядок предоставления жилой площади в общежитии и пользования ею определялся законодательством Союза СССР и Советом Министров РСФСР.

В соответствии с Постановлением Совета Министров РСФСР "Об утверждении примерного положения об общежитиях" от 30 марта 1967 года № 229, действовавшим на момент вселения ответчика Шилова А.И. в общежитие, жилая площадь в общежитии предоставлялась рабочим, служащим, студентам и учащимся по совместному решению администрации, фабричного, заводского, местного комитета профсоюза и комитета комсомола предприятия, организации, учреждения или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие.

На основании решения о предоставлении жилой площади администрацией выдавался ордер на занятие жилой площади в общежитии по установленной форме.

Аналогичные нормы содержатся и в действующем Постановлении Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 года № 328 "Об утверждении примерного положения об общежитиях" (с изменениями от 23 июля 1993 года).

Ответчиком Шиловым не представлено суду документов на право занятия спорной комнаты, в трудовых отношениях с ПУ-15 ответчик не состоит, в училище не обучался. Иных доказательств, с достоверностью подтверждающих предоставление ему в общежитии изолированной комнаты на условиях социального найма, не имеется. При этом, сам по себе факт регистрации в жилом помещении не порождает права на спорную жилую площадь, поскольку регистрация является административным актом, а реализация права предполагает его наличие, тогда как судом достоверно установлено, что Шилов не пользуется жилой площадью в данном общежитии и не проживает в нем.

В соответствии со статьёй 1 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" с 1 марта 2005 года введён в действие Жилищный кодекс Российской Федерации.

На момент вселения Логиновых в общежитие в 2006 году, правоотношения сторон регулировались положениями Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с п.2 ч.1 и ч. 3 ст.92 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях относятся к специализированным жилым помещениям, и не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным разделом IV ЖК РФ, то есть по договорам найма, заключенным в соответствии с требованиями ст.ст.94 и 105 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 94, ч.2 ст. 105 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

В статьях 99 и 100 ЖК РФ регламентируется порядок предоставления специализированных жилых помещений, к которым относятся и помещения в общежитиях.

Данными нормами предусмотрено, что специализированные жилые помещения предоставляются во временное проживание и пользование по установленным ЖК РФ основаниям только по решению собственников, или уполномоченных ими лиц.

Согласно части 1 статьи 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 указанного Кодекса и частью 2 данной статьи.

В соответствии с частью 2 статьи 103 ЖК РФ, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Установлено, что ответчики Логиновы не относятся к числу лиц, которые не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в силу ЖК РФ.

Исходя из анализа исследованных судом доказательств, проживание ответчиков Логиновых в жилом помещении по адресу ... не имеет правовых оснований, в связи с чем, они подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета также подлежит удовлетворению, поскольку оно производно от основного требования о выселении.

В соответствии со статьями 98, 101 ГПК РФ с ответчиков Логинова А.И., Логиновой З.И., Шилова А.И. в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесённые на оплату государственной пошлины в размере по ххх с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Государственного образовательного учреждения начального профессионального образования профессиональное училище № 15 г. Сыктывкара удовлетворить.

Выселить Логинова А.Н., Логинову З.И. несовершеннолетних: Е.А. из жилого помещения, расположенного по по адресу ... без предоставления другого жилого помещения.

Признать Шилова А.И. утратившим право пользования жилым помещением по по адресу ...

Снять с регистрационного учета Логинова А.Н. Логинову З.И. , Шилова А.И., несовершеннолетних: Е.А.. по адресу ...

Взыскать с Логинова А.Н., Логиновой З.И. , Шилова А.И. в пользу Государственного образовательного учреждения начального профессионального образования профессиональное училище № 15 г. Сыктывкара расходы по уплате государственной пошлины по ххх с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 10 января 2013 г.

Судья -

Копия верна: судья- Баталов Р.Г.