Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3794/2011 ~ М-3437/2011 от 29.06.2011

дело №2-3794\11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Адамановой Э.В.,

При секретаре судебного заседания Петренко Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовой ФИО7 к Максимову ФИО8 о нечинении препятствий в пользовании имуществом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Щелковский городской суд с иском к ответчику, указав, что Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым частично отменено решение Щелковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и вынесено новое решение, ей в собственность выделена № доля земельного участка № площадью № га и расположенная на нем № доля садового дома с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>

В соответствии с действующим законодательством для возникновения у нее права собственности на указанное имущество она обязана зарегистрировать его в органах государственной регистрации, для чего представить технический паспорт на строения и кадастровый паспорт на земельный участок. Для оформления технического паспорта на строения она обратилась в № где с ней был заключен договор на проведение технической инвентаризации и подготовку документов на объект недвижимости. Специалистами указанной организации был назначен выезд на участок на ДД.ММ.ГГГГ с № час. до № час., о чем она известила ответчика, в том числе телеграммой, о необходимости присутствовать на участке и обеспечить доступ к строениям, так как ключей у нее нет. В назначенный день ответчик находился на участке, но работников № не пустил на участок и не обеспечил доступ к строениям. Повторный выезд назначен на ДД.ММ.ГГГГ Добровольно ответчик отказывается допускать кого-либо на участок и в дом, переговоры ни к чему не привели.

Просит суд обязать ответчика не чинить ей препятствия в пользовании домом и земельным участком по адресу: <адрес>, <адрес> - выдать ей ключи и обеспечить доступ работников № на участок, в садовый дом и сооружения на участке.

В судебное заседание истец не явилась, извещена, ее представитель ФИО4, действующая на основании доверенности (копия в деле), исковые требования поддержала по указанным основаниям, дополнительно пояснила, что у истицы нет ключей от калитки садового участка и от садового дома, а также строений на участке, в связи с чем, она не может пользоваться своей собственностью и зарегистрировать на нее право согласно решению суда. В органы государственной регистрации она должна представить документы технического учета на земельный участок, садовый дом и строения на участке, но не может этого сделать, так как специалисты № и землеустроительной организации, также как и истица, не могут попасть на участок. Добровольно ответчик отказывается пускать кого-либо на участок и отдать ключи. Повторный выезд работников № назначен на ДД.ММ.ГГГГ Просит иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился. Согласно справке ООО «УК ГЖУ» и акта о проживании, ответчик ФИО2, ранее извещенный о дне судебного заседания по адресу: <адрес>, в указанной квартире со слов соседей не проживает, об изменении места жительства суду не сообщил, в связи с чем судом определено рассматривать дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат ФИО5, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ1 года иск не признала, просит отказать, поскольку мнение ответчика неизвестно.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истица на основании определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым частично отменено решение Щелковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и вынесено новое решение, является собственником № доли земельного участка № площадью 0,10 га и расположенной на нем № доли садового дома с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>, №

Согласно ст. 131 ч.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.10 ст. 33 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до ДД.ММ.ГГГГ обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления государственной регистрации прав на здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства, является кадастровый паспорт такого объекта недвижимого имущества.

Судом установлено, что истицей заключен договор ДД.ММ.ГГГГ с Щелковским филиалом <данные изъяты> на изготовление документов технического учета, дата выхода техничка на объект ДД.ММ.ГГГГ Согласно письму <данные изъяты> дату был произведен выезд специалистов на объект, но им не был обеспечен доступ ко всем объектам и сооружениям, подлежащим обследованию, и инвентаризация домовладения так и не состоялась, хотя в адрес сособственника направлялись уведомления о проведении работ по технической инвентаризации. Согласно дополнительному соглашению к вышеуказанному договору от ДД.ММ.ГГГГ перенесены сроки выполнения договора на ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, судом установлено, что ответчик, являющийся совладельцем истицы по садовому участку, чинит ей препятствия в доступе на участок и к строениям, расположенным на участке.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Максимовой ФИО9 к Максимову ФИО10 о нечинении препятствий в пользовании имуществом - удовлетворить.

Обязать Максимова ФИО11 не чинить Максимовой ФИО12 препятствий в пользовании земельным участком по адресу: <адрес>, <адрес> а также расположенными на нем строениями и сооружениями, а именно: выдать Максимовой ФИО13 ключи и обеспечить доступ на садовый участок и в расположенные на нем строения и сооружения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья       Адаманова Э.В.