Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3714/2012 ~ М-3598/2012 от 17.10.2012

Дело № 2-3714/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2012 года                        г.Смоленск

Промышленный районный суд г.Смоленска в составе:

председательствующего судьи Шиловой И.С.,

при секретаре Филимоненковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шпакова П.А. к Смоленскому муниципальному унитарному предприятию «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Смоленск», Шпакову М.А., Шпаковой С.Л., Обществу с ограниченной ответственностью «Смоленская теплосетевая компания» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Шпаков П.А. обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указал, что он (истец), Шпаков М.А (брат) и Шпакова С.В. (мать) являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на две комнаты площадью 21,4 кв.м и 11,9 кв.м в трехкомнатной квартире <адрес>. Сособственники не возражают против открытия отдельных лицевых счетов для оплаты ЖКУ.

Уточнив требования, просит суд обязать ответчиков разделить финансово-лицевые счета на оплату ЖКУ на жилые помещения - две комнаты площадью 21,4 кв.м и 11,9 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, между Шпаковым П.А., Шпаковым М.А. и Шпаковой С.Л., открыв три самостоятельных лицевых счета; образовавшуюся задолженность за период с 01.03.2010г. по 01.12.2012г. в сумме ...... руб. отнести на вновь открытые счета в равных долях (по 1/3 на каждого).

В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Шпакова С.Л. требования иска признала в полном объеме, не возражала против раздела финансово-лицевых счетов на оплату ЖКУ на жилые помещения - две комнаты площадью 21,4 кв.м и 11,9 кв.м в <адрес> с открытием на её имя отдельного лицевого счета и отнесения на ее счет 1/3 задолженности за период с 01.03.2010г. по 01.12.2012г.

СМУП «ВЦ ЖКХ» просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, в представленных суду возражениях исковые требование не признало, считает себя ненадлежащими ответчиками, в удовлетворении требований просят отказать. Считает возможным определить доли в обязательствах по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности, без возложения на СМУП «ВЦ ЖКХ» обязанности производить начисление на Шпакову С.А., отдельно от Шпакова П.А. и Шпакова М.А. СМУП «ВЦ ЖКХ» обращалось к мировому судье судебного участка №11 г.Смоленска о взыскании задолженности по оплате ЖКУ в солидарном порядке со Шпакова С.Л., Шпакова М.А., Шпакова П.А. за период с 01.05.2003г. по 31.03.2007г. в сумме ...... руб. (принято решение от 19.06.2007 по делу № 2-2202/07), в марте 2010 - о выдаче судебного приказа о взыскании со Шпаковой С.Л. задолженности по оплате ЖКУ за период с 01.04.2007г. по 01.03.2010г. в сумме ...... руб. За период с 01.03.2010 по 01.12.2012 задолженность составляет ...... руб. Просят в иске отказать.

Представитель ответчика «ООО Газпром межрегионгаз Смоленск» - Федосеенков Д.Н. суду пояснил, что решением внеочередного общего собрания участников Общества от 22.10.2010г. ООО «Смоленскрегионгаз» переименовано в ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск». В настоящее время абоненты, проживающие по адресу: <адрес> задолженности не имеют. Не возражает против открытия отдельных лицевых счетов.

Ответчик ООО «Смоленская тепловая компания», привлеченное судом к участию в деле, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражало против удовлетворения требований.

Ответчик Шпаков М.А., извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки суду не представил, о рассмотрении в своё отсутствие не просил.

На основании п.4,5 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу с ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.3, ч.4 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В судебном заседании установлено, что Шпаков П.А. (истец), Шпакова С.Л. и Шпаков М.А. (ответчики) являются собственниками по 1/3 доли каждый в праве собственности на две комнаты площадью 21,4 кв.м. и 11,9 кв.м в трехкомнатной квартире <адрес> (л.д.9,10,11)

В комнатах зарегистрированы Шпакова С.Л., Шпаков М.А., Шпаков П.А.(л.д.6,7)

В настоящее время расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги по спорным комнатам в квартире производится на основании единых финансовых лицевых счетов из расчета трех прописанных и трех проживающих СМУП «ВЦ ЖКХ» №, ООО «Смоленская ТСК» №, ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» №.

Согласно представленному СМУП «ВЦ ЖКХ» расчету, задолженность по комнатам площадью 21,4 кв.м и 11,9 кв.м. в квартире <адрес> в настоящее время за период с 01.03.2010г. по 01.12.2012г. составляет ....... За более ранние периоды задолженность взыскана судебными постановлениями. По остальным лицевым счетам задолженность числится незначительная, либо отсутствует.

Как следует из материалов дела, Шпаковы являются собственниками указанных выше комнат, проживают в них и являются потребителями коммунальных услуг, в том числе: абонентами по потреблению газа, отопления, горячего и холодного водоснабжения, вывоз ТБО, КБО др. коммунальных услуг.

Заявляя исковые требования, истец просит разделить между собственниками комнат финансово-лицевые счета по внесению платежей за жилищно-коммунальные услуги, а именно: за потребляемые газ, предоставляемый ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск»; горячее водоснабжение и отопление плата за которые начисляется ООО «Смоленская теплосетевая компания»; другие виды коммунальных услуг, право по начислению платы за которые наделено СМУП «ВЦ ЖКХ». Соглашения по порядку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками комнат не достигнуто.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст.2 ФЗ от 21.11.1996 года №129-ФЗ «О бухгалтерском учете», лицевой счет является элементом аналитического бухгалтерского учета, на котором группируется детальная информация внутри каждого синтетического счета. Следовательно, финансовый лицевой счет является документом бухгалтерского учета и его раздел не влечет за собой изменения порядка пользования жилым помещением и не ущемляет прав других сособственников.

Как разъясняет Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденный постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 марта 2007 года, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг открыт на имя ответчика Шпаковой С.Л. Ранее образовавшиеся задолженности (по март 2010 года) взыскивались в судебном порядке со Шпаковых. Как усматривается из материалов дела и не отрицается сторонами за спорный период (с 01.03.2010г. по 01.12.2012 г.), оплата коммунальных услуг производится ненадлежащим образом, соглашение о порядке уплаты сторонами не достигнуто.

Таким образом, поскольку устной договоренности о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сособственники достигнуть не смогли, суд считает необходимым удовлетворить требование истца и установить раздельный порядок начисления платы за коммунальные услуги и содержание жилья на спорные комнаты, с открытием отдельных лицевых счетов на Шпакова М.А., Шпакова П.А., Шпакову С.Л. в части оплаты коммунальные услуги, содержание и ремонт, отраженных в лицевых счетах СМУП «ВЦ ЖКХ», ООО «Смоленская ТСК», ООО «Газпром межрегионаз Смоленск».

При этом, общая задолженность по комнатам, образовавшаяся на лицом счете СМУП «ВЦ ЖКХ» № за период с 01.03.2010г. по 01.12.2012г. в размере ...... руб. подлежит пропорциональному разделу между сособственниками жилых помещений по 1/3 доли за каждым, то есть по ........

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Шпакова П.А. удовлетворить.

Разделить с 05.12.2012 года обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: <адрес>, между собственниками жилых помещений с открытием отдельных лицевых счетов на Шпакова П.А., Шпакову С.Л., Шпакова М.А.:

- за содержание и ремонт, капитальный ремонт, холодное водоснабжение, вывоз ТБО, вывоз КБО, утилизация ТБО, начисляемых СМУП «ВЦ ЖКХ»,

- отопление, горячее водоснабжение, начисляемые ООО «Смоленская теплосетевая компания»

- газ, начисляемый ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск».

Образовавшуюся за период с 01.03.2010 года по 01.12.2012 года на лицевом счете № открытом СМУП «ВЦ ЖКХ» Шпаковой С.Л. по адресу: <адрес>, задолженность в сумме ....... отнести на вновь открытые лицевые счета:

на лицевой счет Шпакова П.А. - .......

на лицевой счет Шпаковой С.Л. - .......

на лицевой счет Шпакова М.А. - .......

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                      И.С. Шилова