Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2674/2021 ~ М-1686/2021 от 17.03.2021

50RS0№-75

                       ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ               2-2674/21

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСПК «Кузнечики» о признании права собственности, по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ЖСПК «Кузнечики» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Подольский городской суд с иском к ЖСПК «Кузнечики» о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>

Свои требования мотивируют тем, что они являются членом ЖСПК «Кузнечики» и за ней закреплена <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. Паевый взнос выплачен в полном объеме, жилое помещение передано ей в пользование, однако, она не имеет возможности зарегистрировать свое право на жилое помещение.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 предъявили самостоятельные требования к ЖСПК «Кзнечики» и просят признать за ними право собственности на следующие жилые помещения:

- за ФИО2 - на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>;

- за ФИО3 - на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>;

- за ФИО4 - на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>;

- за ФИО5 - на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивируют тем, что они являются членами ЖСПК «Кузнечики» и за ними закреплены указанные квартиры. В настоящее время они исполнили все принятые на себя обязательства, выплатив паевой взнос в полном объеме, строительство дома завершено, спорные квартиры переданы им по передаточным актам. Однако, они не имеют возможность зарегистрировать свое право на спорные квартиры.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик - представитель ЖСПК «Кузнечики» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен.

Третьи лица - ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Представитель третьих лиц в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Суд, выслушав представителя истца и третьих лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами».

В судебном заседании установлено, что на основании протокола заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» №. ФИО7 принята в члены ЖСПК «Кузнечики» и за ней закреплена однокомнатная <адрес>, обще проектной площадью 40,92 кв.м. расположенная на 4 этаже жилого <адрес>, находящегося на земельных участках № общей по адресу: <адрес>

29.11.2018г. между ФИО8 и ФИО1 заключено соглашение, на основании которого ФИО8 уступила, а ФИО1 приняла в полном объеме права и обязанности, принадлежащие ФИО8 на основании протокола заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» № от 01.08.2014г., договора № о порядке выплаты паевых взносов и предоставления жилья члену ЖСПК «Кузнечики» от 01.08.2014г. (л.д. 31).

Пунктом 1.4 соглашения установлено, что уступка прав производится на возмездной основе. Цена уступки права составляет 1 700 000 рублей.

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» №. за ФИО9 закреплена трехкомнатная квартира, проектный <адрес>) (л.д. 64).

08.08.2011г. между ФИО9 и ФИО10 заключено соглашение, на основании которого ФИО9 уступил, а ФИО10 приняла в полном объеме права и обязанности, принадлежащие ФИО9 на основании протокола заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» №/К от 07.04.2011г. (л.д. 69).

Пунктом 1.4 соглашения установлено, что уступка прав производится на возмездной основе. Цена уступки права составляет 1 100 000 рублей.

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» №/П/К-1 от 09.08.2011г. за ФИО10 принята в члены ЖСПК «Кузнечики» и за ней перезакреплена трехкомнатная квартира, <адрес>

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» №/П-4 от 16.01.2012г. ФИО11 принята в члены ЖСПК «Кузнечики».

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» №/К-4 от 16.01.2012г. за ФИО11 закреплена двухкомнатная квартира, <адрес>

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» № от 28.02.2013г. ФИО4 принята в члены ЖСПК «Кузнечики» и за ней закреплена однокомнатная квартира <адрес>

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» №. ФИО12 принят в члены ЖСПК «Кузнечики».

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» №. за ФИО12 закреплена однокомнатная квартира, <адрес>

05.05.2018г. между ФИО12 и ФИО5 заключено соглашение, на основании которого ФИО12 уступил, а ФИО5 приняла в полном объеме права и обязанности, принадлежащие ФИО12 на основании протоколов заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» №. (л.д. 58).

Пунктом 1.4 соглашения установлено, что уступка прав производится на возмездной основе. Цена уступки права составляет 1 800 000 рублей.

Паевые взносы за спорные квартиры истцами выплачены, соглашения о переуступке прав и обязанностей в полном объеме исполнены.

Спорные квартиры фактически истцам переданы.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».

В настоящее время дома строительством завершены.

На основании решения Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. за ЖСПК «Кузнечики» было признано право собственности на следующие здания:

3-х <адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

       Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующих оснований.

      Согласно части 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности.

     При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, принимая во внимание, что истцы являются членами ЖСПК, паевый взнос за спорные жилые помещения выплачены в полном объеме, квартиры переданы истцам в пользование, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>;

Признать за ФИО3 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>;

Признать за ФИО4 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>;

Признать за ФИО5 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет с последующей государственной регистрации права собственности истцов на квартиры.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья               С.В. Тимохина