Решение по делу № 2-1573/2017 ~ М-435/2017 от 27.01.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

<адрес> 20 марта 2017 г.

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, находящимся в собственности,

Установил:

Истец ФИО5, действуя через своего представителя также
в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратилась в суд с данным иском к ответчику ФИО3, указывая в обоснование иска о том,
что она является со собственником 57/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,
<адрес>А, <адрес>, собственником 10/100 является ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), также собственником 10/100 является несовершеннолетний ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) данный факт установлен решением Балашихинского городского суда по делу № от 07.04.2015г. Собственником остальной части квартиры в размере 23/100 доли является ФИО3 (далее Ответчик). В настоящее время ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и несовершеннолетний ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) проживают вместе с ней. Квартира общей площадью 62,9 кв.м. состоит из двух комнат площадью 17,2 кв. м, 13 кв. м, кухни, санузла
и прихожей. Жилые комнаты являются изолированными. В настоящее время
по вине ответчика она не имеет возможности пользоваться указанным жилым помещением, при этом: ФИО3 препятствует ее доступу в жилое помещение, отказывается выдать ей комплект ключей от жилого помещения, сменил замки на входной двери, их отношения приобрели характер конфликтных, ее выезд из жилого помещения был вынужденным. Поскольку она является собственником части спорного жилого помещения, она вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению. Право
ее собственности на часть жилого помещения подтверждается выпиской
из ЕГРП и решением Балашихинского городского суда по делу №
от ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного истец ФИО5, действующая также
в интересах несовершеннолетнего ФИО2 просила суд обязать ФИО3 не чинить препятствий ФИО5 в пользовании квартирой
№ расположенной по адресу: <адрес>,
<адрес>А; определить порядок пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>,
<адрес>А, следующим образом: выделив в ее пользование жилую комнату площадью 17,2 кв. м и лоджию, в пользование ФИО3 - жилую комнату площадью 13 кв. м.; обязать ФИО3 передать ей ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,
<адрес>А, <адрес>; взыскать с ФИО3 государственную пошлину в размере 300 рублей (л.д. 4-5).

В судебное заседание истец ФИО5, действующая также
в интересах несовершеннолетнего ФИО2, не явилась, о времени и месте извещена, действовала через своего представителя.

Ее представитель по доверенности (л.д. 14) – ФИО7 в судебном заседании просил не рассматривать требование об определении порядка пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>,
<адрес>А, следующим образом: выделив в пользование ФИО5 жилую комнату площадью 17,2 кв.м. и лоджию, в пользование ФИО3 жилую комнату площадью 13 кв.м.. Данное требование
он не поддерживает, поскольку ранее порядок пользования квартирой
был определен решением мирового судьи. Требования об обязании ответчика
не чинить истцу препятствий в пользовании квартирой, об обязании ответчика передать истцу ключи от квартиры, и о взыскании с ответчика в пользу истца государственной пошлины в размере 300 рублей поддержал в полном объеме. Просил руководствоваться доводами, изложенными в исковом заявлении. Пояснял также, что стороны ране расторгли брак, и у них сложились конфликтные отношения. В квартиру истца не пускают, поменяли замки, истец была вынуждена неоднократно обращаться в полицию с соответствующими заявлениями. Ко дню судебного заседания истец с ребенком проживает
в <адрес> края, ребенок еще не достиг школьного возраста. Обращал внимание суда на то, что представитель ответчика подтвердил,
что замки в квартиру были повреждены, соответственно ответчик сменил замки в квартиру, от которых ключей у истца нет.

Ответчик ФИО3 не явился в судебное заседание, о времени и месте которого надлежащим образом был извещен (л.д. 76), действовал через своего представителя.

Его представитель по доверенности (л.д. 44) – ФИО8
иск не признал, просил отказать в удовлетворении иска по доводам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление (л.д. 68-73),
в числе которых пояснял о том, что стороны находятся в разводе, имеют общего ребенка, квартира была разделена. Истец после расторжения брака
не оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность. Это препятствует ответчику осуществлять коммунальные платежи в данное время, что нарушает его права. Стороны
не заключили соглашение о порядке общения с ребенком, и об определении места жительства ребенка. Ответчик осуществляет трудовую деятельность
по графику: один месяц работы – один месяц отдыха вахтовым методом.
Он никогда не препятствовал истцу в проживании в квартире. Она добровольно выехала на постоянное место жительства в <адрес>, никто ее к этому
не принуждал. До июня 2015 года истец и ее старший сын имели
все необходимые комплекты ключей, и от тамбурной двери и от двери
в квартиру. Также ключи от квартиры имел и тот человек, который приходил
с доверенностью, он также проходил в квартиру беспрепятственно. Доверенность была выдана только для управления имуществом, но не для проживания. У представителя по доверенности был договор на сдачу жилья
с его слов, однако никакого договора не было. Истец пытается дистанционно продать свою долю в квартире, что говорит о том, что в пользовании данной квартирой она не заинтересована, при этом, ко дню судебного заседания трудоустроена и работает в <адрес>. Полагал, что истец злоупотребляет своим правом. Он представил вдело постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, согласно которым не установлено, кто повредил замки
в квартиру.

Третье лицо – ФИО1 о времени и месте был извещен надлежащим образом (л.д. 75), однако в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Учитывая мнение представителей сторон, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав мнение сторон, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом
или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров
и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права
и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права,
и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности
в натуре; возмещения убытков; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, как это установлено ст. 12 ГК РФ.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением
в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены
для проживания граждан.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные ст.ст. 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником,
но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту
его владения также против собственника.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации
(далее - ЖК РФ), никто не может быть выселен из жилища или ограничен
в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; пользования общим имуществом собственников помещений; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Статья 10 ЖК РФ устанавливает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами,
но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права
и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий,
с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим
ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или)
в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу
на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения
и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,
а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное
не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником
в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы
и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное
не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное
не установлено соглашением между собственником и бывшим членом
его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), каждая сторона должна доказать
те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно материалам дела.

ФИО3 и ФИО5 ранее состояли в браке, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> о расторжении брака.

Данное обстоятельство подтверждено свидетельством о расторжении брака III-ИК № (л.д. 33), сторонами не оспаривалось.

От брака стороны имеют общего ребенка – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждено свидетельством о рождении III-АР № (л.д. 32).

Как усматривается из технического паспорта жилого помещения (квартиры), спорная квартира имеет площадь всех частей здания (комнат
и помещений вспомогательного использования) – 66,8 кв.м., в том числе: помещений вспомогательного использования – 3,9 кв.м., общая площадь жилого помещения – 62,9 кв.м., из нее жилая – 30,2 кв.м., подсобная – 32,7 кв.м.
(л.д. 34-38).

Решением Балашихинского городского суда <адрес>
от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № частично удовлетворен иск ФИО5 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества, и частично удовлетворен встречный иск ФИО3
к ФИО5 о разделе общих долгов. Данным решением произведен раздел совместно нажитого супругами имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,
<адрес>, следующим образом: за ФИО5 признано право собственности на 57/100 долей в праве общей долевой собственности
на квартиру. За ФИО3 признано право собственности на 23/100 доли в праве общей долевой собственности
на квартиру. За ФИО4 и ФИО2 признано право собственности на 10/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру за каждым. Данное решение суда вступило
в законную силу (л.д. 7-11).

На основании указанного выше решения суда право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке,
что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права
(л.д. 6; 39; 40; 41).

    Решением мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворен иск ФИО5 к ФИО3
об определении порядка пользования жилым помещением. Данным решением суда определен порядок пользования жилым помещением, расположенным
по адресу: <адрес>,
по которому: ФИО5, ФИО1 выделена в пользование комната
№ площадью 17,2 кв.м., и прилегающая к ней лоджия № площадью 2,2 кв.м., ФИО3 выделена в пользование комната № площадью 13,0 кв.м.
и лоджия № площадью 1,7 кв.м.. В общее пользование ФИО5, ФИО1, ФИО3 выделены помещения вспомогательного назначения – коридор площадью 7,9 кв.м., кухня площадью 11,4 кв.м., коридор площадью 6,2 кв.м., туалет площадью 2,7 кв.м., ванная комната площадью
4,5 кв.м.. Данное решение суда вступило в законную силу (л.д. 28-31).

    Ко дню судебного заседания в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, что подтверждено выпиской из домовой книги (л.д. 42).

    Из представленного лицевого счет следует, что по указанному адресу имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 43), что также усматривается из представленного платежного документа
за декабрь 2016 года (л.д. 47).

    В дело представлена копия решения Балашихинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, которым со сторон взыскана задолженность по оплате за жилое помещение
и коммунальные услуги (л.д. 55-58).

    Доводы сторон об обращении в органы полиции с различными заявлениями, связанными в том числе, с чинением препятствий в пользовании квартирой, подтверждены представленными в дело постановлениями об отказе
в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13),
от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48-50), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53-54).     

    Иные представленные письменные материалы: сведения
о трудоустройстве ФИО3 (л.д. 51), посадочные талоны и электронные билеты (л.д. 25; 27; 52), сведения из сети «Интернет» (л.д. 59-62), справка банка ВТБ24 (л.д. 63), график погашения (л.д. 64-67) не имеют значения
для рассмотрения и разрешения данного гражданского дела по существу, в связи с чем, не принимаются судом в качестве доказательств по делу.

    Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих
в деле, судом разрешены.

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства гражданского дела.

Жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО5, ФИО2, ФИО1 и ФИО3: 57/100 доли, 10/100 доли, 10/100 доли, 23/100 доли в праве за каждым соответственно.

Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Порядок пользования названным жилым помещением определен вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка
№ Балашихинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

Доводы истца о чинении препятствий в пользовании спорным жилым помещением, и о смене ответчиком замков от входной двери в квартиру подтверждены сведениями, имеющимися в представленных в дело постановлениях органа дознания об отказе в возбуждении уголовного дела
от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, и от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым следует, что ответчик ФИО3, ФИО8 (представитель ответчика по доверенности), и иные лица, создавали доверенному лицу истца – ФИО9 (действовал от имени истца
по доверенности, которой уполномочен управлять имуществом истца) препятствия в доступе в спорную квартиру, в том числе, путем смены замков.

Доводы представителя ответчика указанные обстоятельства
не опровергают.

Сами по себе обстоятельства проживания истца с несовершеннолетним сыном сторон по иному адресу, равно как и наличие задолженности по оплате
за жилое помещение и коммунальные услуги, отсутствие соглашения родителей о порядке общения с ребенком и о его месте жительства, а также и иные, указанные сторонами сведения, не имеют значения для рассмотрения
и разрешения по существу данного гражданского дела.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что указанными действиями ответчик ФИО3 нарушает права владения, пользования
и распоряжения своим имуществом истца ФИО5, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО10.

Нарушенное право истца подлежит восстановлению путем обязания ответчика не чинить истцу препятствия в пользовании спорным жилым помещением, выдав ей комплект ключей от входной двери в указанное жилое помещение в течение пятнадцати дней со дня вступления решения суда
в законную силу.

Истец понесла расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей (л.д. 3), которая в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию в ее пользу с ответчика.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, иск ФИО5, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, находящимся в собственности, является обоснованным, и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, находящимся в собственности – удовлетворить.

Обязать ФИО3 не чинить препятствия
в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ФИО5, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, выдав ей комплект ключей от входной двери в указанное жилое помещение в течение пятнадцати дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО5, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, оплаченную государственную пошлину
в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес>
в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья Д.И. Лебедев