Мотивированное решение по делу № 02-4874/2023 от 07.04.2023

77RS0018-02-2023-004074-95

Дело №2-4874/23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Москва 29 июня 2023 года

Никулинский районный суд г.Москвы в составе судьи Шайхутдиновой А.С.,

при секретаре Галочкиной Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крайновой Е.В. к Крайнову П.Е. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселить и снять с регистрационного учета по адресу: ***, в обосновании указав, что истец является собственником вышеуказанной квартиры, в которой проживает и зарегистрирован ответчик, приходящийся истцу сыном. Ответчик был вселен в квартиру 11.04.2001 года. В последние несколько лет между сторонами сложились неприязненные отношения, совместное хозяйство они не ведут, общего бюджета не имеют. Фактически ответчик перестал быть членом семьи истца. Поскольку в досудебном порядке ответчик отказался освобождать спорное жилое помещение, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец и его представитель на судебное заседание явился, требования поддержали.

Ответчик на судебное заседание явился, требования не признал, в удовлетворении просил отказать по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Казарина Ю.Г. на судебное заседание не явилась, извещена.

Выслушав стороны, прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащих ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что истец Крайнов Е.В., на основании договора купли-продажи от 20.09.2000 года, является собственником квартиры по адресу: ***.

Согласно выписке из домовой книги №4676824 в настоящее время в квартире, расположенной по адресу*** зарегистрированы: Крайнов Е.В. (истец), Крайнов П.Е. (ответчик).

Как пояснил в ходе судебного заседания истец, Крайнов П.Е. является его единственным сыном, однако фактически перестал быть членом его семьи. Так, ответчиком подано исковое заявление на супругу истца (маму ответчика) о взыскании суммы неосновательного обогащения. Ранее Гагаринским районным судом г.Москвы рассматривалось дело по иску Крайнова П.Е. к Казариной Ю.Г. (матери ответчика – супруги истца) о признании права собственности, в рамках которого ответчик Крайнов П.Е. неоднократно заявлял, что не считает отца и мать членами своей семьи, не желает с ними общаться и иметь что-либо общее.

Не соглашаясь с данными требованиями, ответчик указывает, что он продолжает нести бремя содержания квартиры и оплачивает в ней часть платежей, не является бывшим членом семьи ответчика. Кроме того, ответчик вселен в квартиру 11.04.2001 года, следовательно, правоотношения между сторонами возникли с 11.04.2001 года, то есть в период действия ЖК РСФСР и до вступления в силу ЖК РФ.

Вместе с тем, суд считает возможным удовлетворить требования истца, отклонив доводы ответчика как необоснованные, на основании следующего.

Действительно, согласно пунктам 1 и 3 статьи 292 ГК Российской Федерации в редакции, действовавшей до 2005 года, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством; члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

В статье 127 ЖК РСФСР уточняется, что право пользования помещениями сохраняется за членами семьи собственника и в случае прекращения семейных отношений с собственником дома, квартиры; к отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома, квартиры и бывшими членами его семьи применяются правила, установленные статьями 131 - 137 ЖК РСФСР.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.

Статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», предусматривается, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

На основе системного анализа пункта 18 Постановления №14, статьи 19 указанного Федерального закона №189-ФЗ, а также считая возможным применить к сложившимся между сторонами по настоящему делу отношениям аналогию права, исходя из того, что конфликтные отношения между сторонами, приведшие к выводу истца о том, что ответчик членом его семьи не является, возникли после введения в действие ЖК РФ, в свою очередь, учитывая, что жилищные отношения являются длящимися, суд приходит к выводу, что к отношениям сторон подлежит применению в полной мере статья 31 ЖК РФ, а не ст.127 ЖК РСФСР, как ошибочно предполагает ответчик.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Основное внимание здесь нужно уделить словам «прекращение семейных отношений».

Несмотря на то, что семейно-правовая связь между родителями и детьми никогда не прекращается, совершеннолетние дети могут потерять жилищно-правовой статус члена семьи собственника жилого помещения. При этом важно не отождествлять разные отраслевые правовые статусы, при этом родство не означает пожизненное сохранение семейных отношений между родителями и совершеннолетними трудоспособными детьми, а прекращение семейных отношений не означает прекращение родства.

Бесспорно, что в соответствии с семейным законодательством Крайнов П.Е. не становятся бывшими членами семьи, но препятствий для потери им жилищно-правового статуса члена семьи и соответствующих прав на жилое помещение нет; семейное право не предполагает придание детям или родителям статуса «бывших», однако жилищное законодательство содержит совершенно иные отраслевые критерии, применяемые к правовому статусу члена семьи собственника.

По мнению суда, в настоящем случае, механизм перехода ребенка - ответчика Крайнова П.Е. в статус бывшего члена семьи собственника жилого помещения - отца Крайнова Е.В. требует четкого увязывания этого статуса с позицией волеизъявления собственника жилья. Такой механизм предполагает подачу собственником в суд соответствующего заявления, если в досудебном порядке урегулирования претензий собственника жилья не произошло, и необходимо доказывание в суде факта окончания семейных отношений.

В настоящем деле судом во внимание принимается сам факт подачи Крайновым Е.В. искового заявления в суд, говорящий о прекращении семейно-правовой связи и невозможности урегулировать внутренние правоотношения по обоюдному согласию. Кроме того, судом учитывается, что стороны не ведут общего хозяйства, у них отсутствует общий бюджет, взаимной поддержки друг другу не оказывается, более того, между сторонами сложились конфликтные отношения и ведутся судебные споры, что также свидетельствует о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Истец также заявляет и не оспаривается стороной ответчика, что каких-либо договоренностей о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой между ними не заключалось.

Руководствуясь вышеприведенными положениями закона, исходя из того, что истец является собственником квартиры по адресу: г.Москва, Мичуринский проспект, д.9 корп.2 кв.162, соглашений или иных договоренностей о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежат выселению из него.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из этого, суд считает необходимым установить, что настоящее решение суда является основанием для снятия Крайнова П.Е. с регистрационного учета по адресу ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Крайнова П.Е. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Выселить Крайнова П.Е. из жилого помещения по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 10.07.2023 года

5