Мотивированное решение по делу № 02-0290/2019 от 28.11.2018

Дело № 2-290/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего судьи Симоновой Е.А., при секретаре Агафоновой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-290/2019 по иску товарищества собственников недвижимости «Квартал таунхаусов Кронбург» к фио, фио о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «КТ Кронбург» обратился в суд с исковым заявлением к фио, фио о взыскании задолженности.

В обоснование исковых требований указал, что ответчик фио на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес общей площадью 151,9 кв.м., что подтверждается свидетельством ЕГРП на право собственности 77АС № 745434 от дата Ответчик как собственник жилья обязан оплачивать расходы на содержание, эксплуатацию, ремонт общего имущества, однако в период с дата по дата ответчик не произвел оплату за пользование данными услугами, в связи с чем, у него возникла задолженность в размере сумма

Истец с учетом уточненных исковых требований просит взыскать в свою пользу солидарно с ответчиков задолженность по оплате за содержание, эксплуатацию и ремонт общего имущества за период с дата по дата в размере сумма, пени за период с дата по дата в размере сумма, госпошлину в размере сумма

Истец в суд обеспечил явку представителя по доверенности фио, который поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик фио в суд не явился, обеспечил явку представителя по доверенности фио, которая возражала против удовлетворения заявленных истцом требований по мотивам, изложенным в возражении на исковое заявление, в котором сторона ответчика, в частности, указала, что дата ответчик фио подписал передаточный акт к договору участия в долевом строительстве, дата на общем собрании членов ТСН «КТ Кронбург» было решено заключать договоры между ТСН и собственниками недвижимости. Однако ответчику предложения заключить договор не поступало. Кроме того, истец не представил доказательств того, что ответчики пользовались объектами инфраструктуры за период с дата по дата

Ответчик фио в суд не явилась, правовой позиции по делу не представила, извещена о дате, времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, с учетом имеющихся в материалах дела документов, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика фио, изучив материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от дата плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставляемых потребителям исполнителем не позднее 1 числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.

Материалами дела установлено, что ответчик фио на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес общей площадью 151,9 кв.м., что подтверждается свидетельством ЕГРП на право собственности 77АС № 745434 от дата

Во исполнение решений собрания от дата ТСН «КТ Кронбург» заключило от дата договор № 91 на обслуживание поселка таунхаусов «Эксплуатационно-техническая компания № 1». С дата обслуживающей организацией наименование организации тариф по содержанию и ремонту общего имущества был скорректирован в сторону уменьшения до сумма за 1 кв.м.

Размеры платежей устанавливались решением собрания членов ТСН «КТ Кронбург» на соответствующий период с учетом размера оказанных услуг и цен на предоставляемые услуги у подрядных организаций, и составляли:

сумма за 1 кв.м. за содержание и ремонт общего имущества и соответствующего тарифа на техническое обслуживание , сумма за 1 кв.м. на оплату услуг охраны таунхаусов.

Между тем ответчики в период с дата по дата не производили плату за оказанные услуги, в связи с чем, у них образовалась задолженность в размере сумма

Суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере сумма

Доводы представителя ответчика о том, что с момента приобретения в собственность квартиры № 2, расположенной по адресу: адрес, адрес, которая входит в границы ТСН «КТ Кронбург», ответчик фио не заключил договор о порядке пользования объектами инфраструктуры, суд считает не состоятельными, поскольку сам по себе факт не заключения договора на пользование объектами инфраструктуры не влечет освобождение от уплаты от уплаты взносов.

В силу 11. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере, установленном законом.

Таким образом, суд находит требование истца о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную плату за услуги, в связи с чем, взыскивает солидарно с ответчиков пени за период с дата по дата в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца госпошлину в размере госпошлину в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с фио, фио в пользу ТСН «КТ Кронбург» сумму задолженности в размере сумма, пени в размере сумма, госпошлину в равных долях в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Симонова