Мотивированное решение от 03.05.2023 по делу № 02-6479/2022 от 21.07.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2022 года г. Москва

Черемушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Белянковой Е.А.., при секретаре Мосуновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6479/22 по иску ООО «ПИК-Комфорт» к Гуляеву С.Н. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за коммунальные услуги в размере 78673 руб. 06 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1280 руб. 10 коп.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчик является собственником машино-места № ** площадью 14 кв.м., расположенного на -1 этаже подземной автостоянки жилого дома-новостройки по адресу: ***, что подтверждается актом приема-передачи машино-мест от 02.02.2016 г. Истец является управляющей организацией подземным гаражом. Ответчик не производит оплату коммунальных услуг за принадлежащее ему машино-место. Судебный приказ, вынесенный мировым судьей, был отменен по заявлению ответчика, в связи с чем истец обратился в районный суд.

В судебное заседание ответчик своего представителя не направил, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

На основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Изучив доводы иска, выслушав доводы ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 6 ст. 15 Жилищного кодекса РФ многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.

В силу пунктов 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником машино-места № ** площадью 14 кв.м., расположенного на -1 этаже подземной автостоянки жилого дома-новостройки по адресу: ***, что подтверждается актом приема-передачи машино-мест от 02.02.2016 г.

Согласно договору управления подземным гаражом автостоянкой № ** от 30.05.2017 г. ответчик осуществляет управление гаражом по адресу: ***.

В соответствии с представленным истцом расчетом у истца имеется задолженность перед ответчиком по оплате коммунальных услуг за указанное машино-место за период с июня 2018 г. по октябрь 2021 г в размере 78673 руб. 06 коп.

Доказательств оплаты указанной задолженности ответчик суду не представил.

На основании ст. 200 ГК РФ суд соглашается с заявлением ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям за период с июня 2018 г. по ноябрь 2018 г., так как истец обратился в мировому судье в январе 2022 г.

С учетом сделанного ответчиком заявления о пропуске срока исковой давности суд считает подлежащими удовлетворению требования истца в размере 71 388,01 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 2341, 64 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Гуляева С.Н. в пользу ООО «ПИК-Комфорт» задолженность за коммунальные услуги в размере 71388,01 руб., возврат госпошлины 2341,64 руб., а всего 73729,65 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд г. ░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 3 ░░░ 2023 ░░░░