Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-940/2019 ~ М-694/2019 от 19.06.2019

<данные изъяты>

                                    Дело № 2-940\2019    

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 сентября 2019 года г.Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи     Гавриловой О.Н.,

при секретаре     Сухановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Устиненкова Е.С. к Сафоновой Т.В. о расторжении предварительного договора купли-продажи, расторжении договора о задатке и взыскании денежных средств, по встречному иску Сафоновой Т.В. к Устиненкову Е.С. о признании предварительного договора купли-продажи земельных участков содержащим все существенные условия необходимые для государственной регистрации перехода права собственности, о регистрации сделки по переходу права собственности,

установил:

Устиненков Е.С. обратился в суд с иском к Сафоновой Т.В. о расторжении предварительного договора купли-продажи, указав, что <дата> между Устиненковым Е.С. и Сафоновой Т.В. был заключен предварительный договор купли-продажи, согласно которому Сафонова Т.В. обязуется передать Устиненкову Е.С. в срок до <дата>, а Устиненков Е.С. приобрести и оплатить объект недвижимости (земельные участки), кадастровый № <номер>, площадью 2045 кв.м. и ? часть земельного участка с кадастровым номером № <номер>, примыкающую к участку с кадастровым номером № <номер> и находящиеся по адресу: <адрес> п.2 Договора, данные земельные участки принадлежат Сафоновой Т.В. на основании договора дарения от <дата> и договора купли-продажи от <дата>. В соответствии с п.4 Договора, в обеспечение принятых на себя обязательств по приобретению объекта недвижимости (земельных участков) Устиненков Е.С. передал, а Сафонова Т.В. получила денежные средства в качестве предоплаты в размере <данные изъяты> рублей, также Устиненков Е.С. передал задаток в размере <данные изъяты> рублей, о чем составлен договор о задатке от <дата>. В соответствии с п.5 Предварительного Договора купли-продажи данные объекты недвижимости обременены правами Сбербанка России, однако согласно п.6 Договора Сафонова Т.В. обязуется снять обременение и заключить основной договор купли-продажи в срок до <дата>. Для надлежащего исполнения обязательств по Договорам, Устиненковым Е.С. были приняты соответствующие меры, а именно переданы денежные средства в размере <данные изъяты> рублей Сафоновой Т.В., также неоднократно совершались звонки с просьбой согласования места и времени заключения договора купли-продажи земельных участков. Земельные участки полностью устраивали Устиненкова Е.С., и он не искал другого варианта для покупки. Однако, до настоящего момента основной договор купли-продажи не заключен, Сафонова Т.В. уклоняется от исполнения своих обязательств по договорам.

Просит расторгнуть предварительный договор купли-продажи земельных участков от <дата>, взыскать с Сафоновой Т.В. в пользу Устиненкова Е.С. денежные средства, внесенные в счет приобретения объекта недвижимости в размере <данные изъяты> рублей, расторгнуть договор о задатке от <дата> и взыскать с Сафоновой Т.В. в пользу Устиненкова Е.С. денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей, взыскать денежные средства в счет оплаты морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

От ответчика Сафоновой Т.В. поступило встречное исковое заявление к Устиненкову Е.С. о признании предварительного договора купли-продажи земельных участков от <дата>, как договор купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием 100% предварительной оплаты и совершенным в надлежащей форме, то есть содержащим все существенные условия необходимые для государственной регистрации перехода права собственности, о регистрации сделки по переходу права собственности на Устиненкова Е.С.: на ? долю в праве собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 2017 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство с кадастровым номером № <номер>; на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 2045 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство с кадастровым номером № <номер>.

Определением Смоленского районного суда Смоленской области от <дата> встречное исковое заявление Сафоновой Т.В. к Устиненкову Е.С. о признании предварительного договора купли-продажи земельных участков содержащим все существенные условия необходимые для государственной регистрации перехода права собственности, о регистрации сделки по переходу права собственности, принято для совместного рассмотрения с первоначальным иском Устиненкова Е.С. к Сафоновой Т.В. о расторжении предварительного договора купли-продажи, расторжении договора о задатке и взыскании денежных средств.

Уточнив исковые требования встречного искового заявления Сафонова Т.В. просит признать предварительный договор купли-продажи земельных участков от <дата>, как договор купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием 100% предварительной оплаты и совершенным в надлежащей форме, то есть содержащим все существенные условия необходимые для государственной регистрации перехода права собственности, о регистрации сделки по переходу права собственности на Устиненкова Е.С.: на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 1008 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство с кадастровым номером № <номер>; на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 2045 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство с кадастровым номером № <номер>.

В судебном заседании от представителя истца (ответчика по встречному иску) Устиненкова Е.С. – Василенковой А.Г., ответчика (истца по встречному иску) Сафоновой Т.В. поступило письменное заявление об утверждении судом мирового соглашения на следующих условиях:

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в целях прекращения дальнейшего спора, явившего причиной предъявления иска.

    2. По настоящему мировому соглашению стороны пришли к соглашению:

в собственность истца Устиненкова Е.С. переходит:

    земельный участок, находящийся по адресу <адрес>, площадью 1008 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, кадастровый № <номер> по цене <данные изъяты> руб.

    земельный участок, находящийся по адресу <адрес>, площадью 1009 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, кадастровый № <номер> по цене <данные изъяты> руб.

    земельный участок, находящийся по адресу <адрес>, площадью 871 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, кадастровый № <номер> по цене <данные изъяты> руб.

    земельный участок, находящийся по адресу <адрес>, площадью 1125 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, кадастровый № <номер> по цене <данные изъяты> руб.

    3. Ответчик (Сафонова Т.В.) возмещает истцу (Устиненкову Е.С.) денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. в возмещение оплаты расходов на представителя путем безналичного перевода по нижеследующим реквизитам банковской карты в срок до <дата>: карта № <номер> на имя Устиненкова Е,С..

    4. В соответствии с ч.2 ст.101 ГПК РФ, сумму уплаченной государственной пошлины <данные изъяты>. ответчик (Сафонова Т.В.) обязуется в срок до <дата> уплатить истцу (Устиненкову Е.С.) способом, предусмотренным в п.3 настоящего мирового соглашения.

    5. Ответчик по первоначальному иску отказывается от требований встречного искового заявления.

    6. В соответствии с действующим законодательством настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения судом и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

    7. Ответчик подтверждает, что ему известно о том, что мировое соглашение исполняется лицами, его заключающими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.

    8. Истец в связи с заключением мирового соглашения отказывается от заявленных исковых требованиях в полном объеме.

Стороны просили утвердить представленное в суд в письменной форме мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Сторонам разъяснены последствия утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.

Условия мирового соглашения изложены в письменном заявлении, заявление об утверждении мирового соглашения подписано представителем истца (ответчика по встречному иску) Устиненкова Е.С. – Василенковой А.Г. при наличии у последней соответствующих полномочий, ответчиком (истцом по встречному иску) Сафоновой Т.В.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершенно в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает необходимым его утвердить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39,173,220,221 ГПК РФ, суд

определил:    

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Устиненковым Е.С. и Сафоновой Т.В., на следующих условиях:

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в целях прекращения дальнейшего спора, явившего причиной предъявления иска.

    2. По настоящему мировому соглашению стороны пришли к соглашению:

в собственность истца Устиненкова Е.С. переходит:

    земельный участок, находящийся по адресу <адрес>, площадью 1008 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, кадастровый № <номер> по цене <данные изъяты> руб.

    земельный участок, находящийся по адресу <адрес>, площадью 1009 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, кадастровый № <номер> по цене <данные изъяты> руб.

    земельный участок, находящийся по адресу <адрес>, площадью 871 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, кадастровый № <номер> по цене <данные изъяты> руб.

    земельный участок, находящийся по адресу <адрес>, площадью 1125 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, кадастровый № <номер> по цене <данные изъяты> руб.

    3. Ответчик (Сафонова Т.В.) возмещает истцу (Устиненкову Е.С.) денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. в возмещение оплаты расходов на представителя путем безналичного перевода по нижеследующим реквизитам банковской карты в срок до <дата>: карта № <номер> на имя Устиненкова Е.С..

    4. В соответствии с ч.2 ст.101 ГПК РФ, сумму уплаченной государственной пошлины <данные изъяты> коп. ответчик (Сафонова Т.В.) обязуется в срок до <дата> уплатить истцу (Устиненкову Е.С.) способом, предусмотренным в п.3 настоящего мирового соглашения.

    5. Ответчик по первоначальному иску отказывается от требований встречного искового заявления.

    6. В соответствии с действующим законодательством настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения судом и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

    7. Ответчик подтверждает, что ему известно о том, что мировое соглашение исполняется лицами, его заключающими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.

    8. Истец в связи с заключением мирового соглашения отказывается от заявленных исковых требованиях в полном объеме.

Производство по делу по иску Устиненкова Е.С. к Сафоновой Т.В. о расторжении предварительного договора купли-продажи, расторжении договора о задатке и взыскании денежных средств, по встречному иску Сафоновой Т.В. к Устиненкову Е.С. о признании предварительного договора купли-продажи земельных участков содержащим все существенные условия необходимые для государственной регистрации перехода права собственности, о регистрации сделки по переходу права собственности, прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение 15 дней.

Судья                <данные изъяты>                 О.Н.Гаврилова