Решение от 18.05.2015 по делу № 33-7013/2015 от 05.05.2015

Судья Юрченко Т.В.      дело № 33-7013/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 мая 2015г. г. Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Шинкиной М.В.

судей Простовой С.В., Филонова В.Н.,

при секретаре Романченко М.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чориян Л.Г. к Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, МИФНС № 25 по РО, Клочковой Н.И., третьи лица: Демирян Р.В., Безбородова И.В., Шевченко Л.Г., о признании права собственности в порядке приобретательной давности по апелляционной жалобе Чориян Л.Г. на решение Пролетарского районного суда г.Ростова-на-Дону от 26 декабря 2014 г. Заслушав доклад судьи Шинкиной М.В.,

установила:

Чориян Л.Г. обратилась в суд, ссылаясь на следующие обстоятельства. Ей принадлежит 3/8 доли в праве собственности на жилой дом, площадью 63,5 кв.м. Литер «Л», жилой дом, площадью 46,6 кв.м. Литер «А», земельный участок площадью 980 кв.м., кадастровый номер: НОМЕР , расположенные по адресу: АДРЕС Сособственниками являются третьи лица: Демирян Р.Е.. - 2/8 доли в праве собственности; Безбородова И.В. - 1/4 доля в праве собственности.

Кроме того, сособственником строений числится гражданин ФИО22 -1/8 доля, приходившийся истцу братом, который умер ДАТА , то есть практически 20 лет назад.

Домовладение НОМЕР по АДРЕС фактически состоит из 2-х самостоятельных жилых домов литер «А» и литер «Л», расположенных на отдельных земельных участках, разделённых забором НОМЕР и имеющих отдельные входы с АДРЕС . Строение литер «А», расположено в правой части земельного участка и полностью находится во владении и пользовании Чориян Л.Г., кроме того, указанным строением ранее пользовался ФИО5 Строение литер «Л» находится в пользовании остальных сособственников

Чориян Л.Г. полностью владеет строением литер «А», пользуется всеми его частями, уплачивает налоги и прочие платежи пропорционально своей доле и также доле ФИО5 Таким образом, провладев спорным имуществом на протяжении более 15 лет истец полагает, что приобрела на него право собственности в порядке приобретательной давности.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила прекратить право собственности ФИО5, ДАТА года рождения, на 1/8 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС исключить ФИО5 из числа собственников данного домовладения и признать за Чориян Л.Г. право на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости, увеличив её долю в них до 4/8 долей в праве собственности.

В ходе рассмотрения дела судом в качестве соответчиков согласно ст.40 ГПК РФ были привлечены МИФНС № 25 по РО, Клочкова Н.И., и в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Шевченко Л.Г.

В ходе судебного разбирательства истец дополнила свои исковые требования согласно ст.39 ГПК РФ требованием о прекращении права Клочковой Н.И. на 1/8 долю в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: АДРЕС состоящее из строений литер А и литер Л.

Решением Пролетарского районного суда г.Ростова-на-Дону от 26 декабря 2014 г. в удовлетворении заявленных требований отказано.

В своей апелляционной жалобе Чориян Л.Г. считает решение суда первой инстанции незаконным и необоснованным, просит его отменить и принять новое решение об удовлетворении исковых требований.

Апеллянт указывает на то, что фактически при жизни ФИО5 подарил принадлежащую ему долю домовладения Чориян Л.Г., однако надлежащим образом переход права оформлен не был, договор дарения отсутствует.

Апеллянт указывает, что добросовестно, открыто, непрерывно, в течение более 20 лет пользуется и владеет своими и подаренными ей 4/8 долями вышеуказанных объектов недвижимости, поэтому достоверно является давностным владельцем.

Чориян Л.Г. выражает несогласие с выводом суда о том, что в иске фактически ставится вопрос о лишении Клочковой Н.И. собственности. Апеллянт полагает, что это не так, т.к. ответчик никогда на неё не претендовала.

Рассмотрев материалы дела, доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Чориян Л.Г. – Ткачева С.Е., Шевченко Л.Г., судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных положениями статьи 330 ГПК РФ, для отмены решения суда первой инстанции.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского Кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факты нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего времени приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского Кодекса РФ не подлежит применению в случае, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.д.).

По смыслу вышеназванной нормы и приведенных разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для приобретения права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности условия добросовестности, открытости, непрерывности владения имуществом как своим собственным в течение 15 лет должны иметь место в совокупности. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий возможность признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности исключает.

Разрешая спор и отказывая Чориян Л.Г. в иске, суд первой инстанции исходил из того, что совокупность предусмотренных п. 1 ст. 234 Гражданского Кодекса РФ условий для признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности отсутствует.

Оснований не согласиться с данным выводом суда не имеется.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ , ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 86,9 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 38,1 ░░.░., 1952░.░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░.░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 148,0 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 56,3 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 189,0 ░░.░., 1995░.░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 70,0 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 46,2 ░░.░., 1967░. ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░.░.24-34, ░.░.37-38).

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. - 2/8 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░.░. - 1/4 ░░░░, ░░░5- 1/8 ░░░░ (░.░.22-23).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ . ░░░░░ ░░░░░░ ░░░13 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░14 - 1/8░., ░░░5 -1/8░., ░░░░░░ ░.░. - 1/8░., ░░░░░░░░ ░.░. - 1/8░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ . ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░14 ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. 2/8 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░5 ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 3/8 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░

░░░░ ░░░5 ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ , ░░░░░░░░ ░░░░ . ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ (░.░.39), ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ . ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░5, ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ (░.░.87-93).

░ ░░░░ ░░. 1152 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░5, ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░; ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. 4 ░░. 1152 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ 1/8 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ 1/8 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░. «░» ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░5, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░. 234 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░5, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░5 ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328 - 330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░-░░-░░░░ ░░ 26 ░░░░░░░ 2014 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░