Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1074/2018 (2-7845/2017;) ~ М-8513/2017 от 22.12.2017

Дело №2-1074/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 февраля 2018г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Ясевой А.Р.,

с участием истца Жапарова Г.С.,

ее представителя Алеевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жапаровой Г. С. к Демидовой Ю. Ю. и Демидову В. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,    

у с т а н о в и л :

Жапарова Г.С. обратилась в суд с иском к Демидовой Ю.Ю. и Демидову В.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязании УФМС г.Раменское снять с регистрационного учета с данной жилплощади, мотивируя тем, что является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи от <дата>. В настоящее время там остается зарегистрированными ответчик Демидова Ю.Ю. и ее несовершеннолетний сын Демидов В.С.. Демидова Ю.Ю. являлась прежним собственником указанной квартиры, которую продала ФИО, а последний продал истцу. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчик не производит.

В судебном заседании истец Жапарова Г.С. поддержала свои требования, уточнив суду о том, что при покупке данной квартиры продавец ФИО ей сообщил, что в квартире никто не зарегистрирован. Однако, при регистрации договора купли-продажи в Управлении Росреестра по Московской области было установлено, что ответчик с сыном остались зарегистрированными в квартире, задолженность по коммунальным платежам составляла 100 000 руб.

Представитель истца по устному ходатайству Алеева А.С. поддержала исковые требования.

Ответчик Демидова Ю.Ю., являющаяся одновременно законным представителем Демидова В.С., судебное заседание не явилась. В связи с неявкой ответчика, с согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо - МУ МВД России «Раменское» в лице Отдела по вопросам миграции для участия в судебном заседании своего представителя не выделило. <дата>. из МУ МВД России «Раменское» поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии третьего лица.

Выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение требований истца по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.1 и ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.    

Положениями ч.1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из анализа приведенных норм права видно, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае вселения в жилое помещение в качестве члена семьи собственника и пользования им наравне с собственником жилого помещения.

В силу положений ст.46 Конституции РФ и требований ч.1 ст.3 ГПК РФ судебная защита прав гражданина возможна только в случае реального нарушения его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенному праву и характеру нарушения.

Собственником спорной квартиры, как это следует из выписки из ЕГРН от <дата>., является истец Жапарова Г.С. по договору купли-продажи квартиры от <дата>.

Из выписки из домовой книги на спорную жилплощадь от <дата>. видно, что ответчик Демидова Ю.Ю. с несовершеннолетним сыном Демидовым В.С., <дата> года рождения, зарегистрирована там: Демидова Ю.Ю.- с <дата>., а Демидов В.С.- с <дата>.

С учетом того, что ответчик с сыном в спорной квартире не проживает, квартира продана истцу, оснований для сохранения за ними право пользования квартирой при отсутствии согласия истца, не имеется, в связи с чем подлежит прекращению право пользования спорной квартирой. Требование истца о признании ответчика с сыном утратившими право пользования квартирой заявлено в силу юридической неграмотности истца, квартира не относится к муниципальной собственности.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое требование Жапаровой Г.С. удовлетворить.

Прекратить право пользования Демидовой Ю. Ю. и ее несовершеннолетнего сына Демидова В. С., <дата> года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать МУ МВД России «Раменское» в лице Отдела по вопросам миграции снять с регистрационного учета Демидову Ю. Ю. и ее несовершеннолетнего сына Демидова В. С., <дата> года рождения, с жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено 12.02.2018г.