Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6223/2014 ~ М-5554/2014 от 26.06.2014

Дело № 2-6223/15-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 июля 2014 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи К.А. Кипяткова,

при секретаре судебного заседания А.Б. Герасимковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горской Т. Е. к Базееву А. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Горская Т.Е. обратилась в суд с иском по тем основаниям, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного с Базеевым А.Н. По условиям договора Базеев А.Н., как продавец квартиры, обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора, однако этого не сделал, от снятия с учета уклоняется. В связи с изложенным истец просит признать Базеева А.Н. утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Горская Т.Е. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о рассмотрении дела судом, о причинах неявки не сообщила.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений, имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Ст.30 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение другому гражданину.

Согласно ч.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В судебном заседании установлено, что Базеев А.Н. ранее являлся собственником спорного жилого помещения по адресу: <адрес>, продал его Горской Т.Е. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ за Горской Т.Е. зарегистрировано право собственности в отношении спорной квартиры (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ). Также по условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался сняться с регистрационного учета из квартиры и освободить ее от личных вещей в течение 10 дней с момента подписания договора (п.<данные изъяты>).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что в связи с отчуждением Базеевым А.Н. спорной квартиры истцу, его право собственности на указанное имущество в силу ч.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ прекращено.

Таким образом, поскольку условиями договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком, не предусмотрено сохранение за ответчиком права пользования данной квартирой, то Базеев А.Н. с момента государственной регистрации данной сделки в связи с прекращением права собственности на данное жилое помещение утратил, в том числе, и право пользования им, как составную часть права собственности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Горской Т.Е. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.88, ч.1 ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по делу в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Горской Т. Е. удовлетворить.

Признать Базеева А. Н. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с Базеева А. Н. в пользу Горской Т. Е. судебные расходы по делу в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в Петрозаводский городской суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.А. Кипятков