Мотивированное решение по делу № 02-3635/2019 от 17.05.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Никулинский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3635/19 по иску наименование организации к Шукурову Фахраду, фио об обязании предоставить доступ к общему имуществу,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, об обязании предоставить доступ к общему имуществу, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес. дата ГЖИ в отношении истца вынесено предписание № Р-З-00182/1 от дата о восстановлении температурных параметров горячего водоснабжения в квартире № 95 по адресу: адрес, со сроком устранения нарушений до дата. дата истцом в адрес ответчиков направлено предписание об обеспечении свободного доступа к общему имуществу, расположенному в квартире ответчиков для его обследования. Вместе с тем, ответчиками предписание оставлено без внимания. Учитывая то, что своими действиями ответчики создают препятствия в доступе к общему имуществу, что не позволяет истцу устранить нарушения, указанные в предписании № Р-З-00182/1 от дата, истец просит суд обязать ответчиков предоставить доступ к общему имуществу.

Представитель истца в судебное заседание не явился, дате и времени судебного разбирательства извещен.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались судом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли, принимая во внимание, что настоящее гражданское дело находится в производстве суда свыше установленного срока, учитывая, что согласно ст. 6 Конвенции от дата «О защите прав человека и основных свобод» каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии ответчиков, в заочном судопроизводстве.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственники помещений несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В силу п.п. 1, 2 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.

Согласно ст. 161 ЖК РФ Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с п.п. «а» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата № 491 Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес.

дата ГЖИ в отношении истца вынесено предписание № Р-З-00182/1 от дата о восстановлении температурных параметров горячего водоснабжения в квартире № 95 по адресу: адрес, со сроком устранения нарушений до дата.

дата истцом в адрес ответчиков направлено предписание об обеспечении свободного доступа к общему имуществу, расположенному в квартире ответчиков для его обследования.

Вместе с тем, ответчиками предписание оставлено без внимания, что не позволяет истцу устранить нарушения, указанные в предписании № Р-З-00182/1 от дата.

В силу ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая то, что своими действиями ответчики нарушают действующее законодательство и интересы жильцов указанного дома, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию оплаченная при подаче иска госпошлина.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30, 36, 161 ЖК РФ, ст.ст. 56, 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Обязать Шукурова Фахрада, фио в течение 1 (одного) месяца с даты вступления решения суда в законную силу предоставить представителю наименование организации доступ в квартиру, расположенную по адресу: адрес с целью устранения соответствующих нарушений температурного режима.

Взыскать солидарно с Шукурова Фахрада, фио расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в Никулинский районный суд адрес в течение 7 дней со дня его получения.

Судья: фио

Решение изготовлено в окончательной форме: дата