Решение по делу № 2-7441/2016 ~ М-6503/2016 от 27.04.2016

Дело № 2-7441/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2016 года г.Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Муллахметовой Л.А.,

при секретаре Хасановой З.В.,

с участием представителя истца – Труфановой Е.А., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика – Алтынгужиной Ф.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ИРСАкредит» к Алтынгужину Р. Р. , Алтынгужиной Р. Р. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ООО «ИРСАкредит» обратилось в суд с иском Алтынгужину Р.Р., Алтынгужиной Ф.Х. и просили признать ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В обосновании исковых требований указано, что решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены исковые требования ООО «Уфимский кредит» к Алтынгужину Р.Р. о взыскании денежных средств по договору займа и об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке.

Одним из удовлетворенных требований истца было обращение на заложенное имущество, спорную квартиру.

Во исполнение решения суда, вступившего в законную силу возбуждено исполнительное производство, жилое помещение передано на торги, с торгов оно было не продано и передано взыскателю ООО «Уфимский кредит» по цене <данные изъяты>. Согласно решения единственного участника ООО «Уфимский кредит» от ДД.ММ.ГГГГ № Общество переименовано в ООО «ИРСАкредит».

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования по указанным основаниям, просили также взыскать судебные расходы по оплате почтовых расходов в размере <данные изъяты>

Ответчик – Алтынгужина Ф.Х. исковые требования не признала, просила предоставить отсрочку для погашения задолженности.

Ответчик – Алтынгужин Р.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление телеграфа.    

Согласно ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика – Алтынгужина Р.Р.

Выслушав объяснения участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантировано, что право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц (ч.3 ст.55 Конституции РФ). Поэтому выселить гражданина без его согласия можно только в случаях, предусмотренных жилищным и гражданским законодательством.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.2 ст.218 ГК РФ).

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п.1 ст.131 ГК РФ).

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (ч.1 ст. 235 ГК РФ).

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилищным законодательством, вступившим в действие с ДД.ММ.ГГГГ, а именно ст.30 ЖК РФ, также предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: исковые требования ООО «Уфимский кредит» к Алтынгужину Р.Р. о взыскании денежных средств по договору займа и об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке – удовлетворить частично.

Взыскать с Алтынгужина Р.Р. в пользу ООО «Уфимский кредит» задолженность по основному долгу по договору займа в размере <данные изъяты>, проценты за пользование заемными денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме <данные изъяты> расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты>, расходы по уплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>

Обратить взыскание на заложенное имущество: однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>.м. по адресу: РБ, <адрес> кадастровый №3 путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества – квартиру в размере <данные изъяты>

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно решения единственного участника ООО «Уфимский кредит» от ДД.ММ.ГГГГ № Общество переименовано в ООО «ИРСАкредит».

Право собственности истца на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем свидетельствует свидетельство о праве собственности <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из представленной справки о регистрации МУП ЕРКЦ отделение «Глумилино» от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы ответчики.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользовать им). Если данный гражданин в срок, установленным собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещении, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст.35 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход право собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Между тем, согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьям 309, 310, 420 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условия не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Действия ответчиков противоречит требованиям, указанным выше норм закона, а также Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, нарушают условия договора и права собственника спорного жилого помещения, предусмотренные ст.ст.35, 40 Конституции Российской Федерации.

В соответствии со ст. 20 Гражданского Кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

По смыслу действующего законодательства сам по себе факт регистрации (прописки) в жилом помещении автоматически не порождает права постоянного пользования этим жилым помещением.

При таких данных суд удовлетворяет исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ИРСАкредит» к Алтынгужину Р. Р. , Алтынгужиной Р. Р. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании указанной нормы с ответчиков следует взыскать почтовые расходы в размере <данные изъяты> солидарно, и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> в долевом порядке по <данные изъяты> с каждого.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ИРСАкредит» к Алтынгужину Р. Р. , Алтынгужиной Р. Р. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Алтынгужина Р. Р. , Алтынгужину Р. Р. прекратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Алтынгужина Р. Р. , Алтынгужину Р. Р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Алтынгужина Р. Р. , Алтынгужиной Р. Р. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ИРСАкредит» судебные расходы в размере <данные изъяты>, солидарно.

Взыскать с Алтынгужина Р. Р. , Алтынгужиной Р. Р. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ИРСАкредит» расходы по оплате государственной пошлины по <данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд <адрес> РБ в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                      Л.А.Муллахметова