Решение по делу № 02-0443/2019 от 16.08.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва                    «22» января 2019 года

Щербинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Киприянова А.В., при секретаре Казибековой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Солониковой Светланы Николаевны к Климову Юрию Игоревичу о взыскании задатка, судебных расходов,

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 310, 779, 780, 330 ГК РФ, ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Климова Юрия Игоревича в пользу Солониковой Светланы Николаевны денежные средства, уплаченные в качестве задатка по предварительному договору купли-продажи земельного участка и жилого дома, в двойном размере в сумме 200 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 200 рублей, почтовые расходы в сумме 482 рубля 84 копейки, транспортные расходы в размере 14 234 рубля 00 копеек, а всего денежные средства в размере 219 916 (двести девятнадцать тысяч девятьсот шестнадцать) рублей 84 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва «22» января 2019 года

Щербинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Киприянова А.В., при секретаре Казибековой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Солониковой Светланы Николаевны к Климову Юрию Игоревичу о взыскании задатка, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к Климову Ю.Н., обосновывая свои требования тем, что 22 августа 2015 года между ней и Климовым Ю.И. заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка и жилого дома. В соответствии с условиями договора истец передала ответчику денежные средства в размере 100 000 рублей. Однако от подписания основного договора и передачи его в росреестр для государственной регистрации перехода прав уклоняется. Просит взыскать с Климова Ю.И. в пользу Солониковой С.Н. сумму задатку в двойном размере в сумме 200 000 рублей, государственную пошлину в размере 5200 рублей, транспортные и почтовые расходы в сумме 14 716 рублей 84 копейки.

Истец Солоникова С.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца Солоникова Ю.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Климов Ю.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просил, возражений на иск не представил.

В связи с чем суд рассмотрел дело в отсутствие истца и ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 22 августа 2015 года между Солониковой С.Н. и Климовым Ю.И. заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка по адресу: г. Москва, г. Щербинка,
ул. Быковская, дом 9 и жилого дома, расположенного на земельном участке.

Согласно пункту 1.1 предварительного договора, стороны обязались подписать и подать на государственную регистрацию договор купли-продажи земельного участка и жилого дома в срок до 20 ноября 2015 года.

Пунктом 1.2 предварительного договора установлена цена земельного участка и жилого дома, которая составила 3 700 000 рублей.

Пунктом 1.3 предварительного договора установлено, что для обеспечения исполнения обязательств и в счет причитающихся платежей за объект покупатель передает, а продавец принимает денежные средства в качестве задатка. Размер задатка, условия его принятия и возврата определены настоящим предварительным договором.

Согласно пункту 4.1.1 предварительного договора, покупатель уплачивает продавцу задаток в размере 100 000 рублей в момент подписания настоящего предварительного договора. В случае подписания и подачи на государственную регистрацию перехода права собственности основного договора задаток засчитывается в счет оплаты цены объекта. Принятие продавцом задатка подтверждается распиской продавца о получении денежной суммы.

Как следует из п. 5.2 предварительного договора, в случае если основной договор не будет подписан и/или подан его на государственную регистрацию перехода права собственности, в указанный в п. 1.1 срок по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон ответственности не несет, а также в случае невозможности государственной регистрации перехода права собственности на объект, в том числе, в случае отказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в государственной регистрации перехода права собственности на объект по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон ответственности не несет, - задаток, указанный в п. 4.1.1 настоящего предварительного договора, подлежит возврату покупателю.

Пунктом 5.3 предварительного договора установлено, что в случае отказа продавца от подписания основного договора и/или подачи его на государственную регистрацию перехода права собственности, в указанный в п. 1.1 срок по обстоятельствам, за которые отвечает продавец, - задаток, указанный в п. 4.1.1 настоящего предварительного договора, подлежит возврату покупателю в двойном размере.

22 августа 2015 года Солоникова С.Н. передала Климову Ю.И. в качестве задатка денежные средства в размере 100 000 рублей, что следует из расписки, составленной Климовым Ю.И.

В соответствии со ст. 380 Гражданского кодекса РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).

Согласно ст. 381 Гражданского кодекса РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

В силу ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, ответчик Климов Ю.И. уклоняется от подписания основного договора купли-продажи и передачи его в Росреестр для государственной регистрации перехода права собственности.

Истцом в адрес ответчика направлялось требование о возврате задатка, которое Климовым Ю.И. оставлено без внимания.

Ответчик Климов Ю.И. в судебное заседание не явился, доказательств обратного суду не представил, равно как и доказательств возврата денежных средств истцу, в связи с чем суд находит исковые требования Солониковой С.Н. обоснованными, с Климова Ю.И. в пользу Солониковой С.Н. подлежат взысканию денежные средства, уплаченные истцом в качестве задатка по предварительному договору в двойном размере в сумме 200 000 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ с Климова Ю.И. в пользу Солониковой С.Н. подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 5 200 рублей, почтовые расходы, связанные с направлением ответчику требования о возврате задатка, копии искового заявления, в сумме 482 рубля 84 копейки (174,90 + 184 + 123,90), а также транспортные расходы, связанные с перелетом представителя истца из г. Нижнекамск на судебные заседания в сумме
4 110 рублей, 3 401 рубль, 100 рублей, 3 410 рублей, 1 254 рубля, 1 059 рублей, 900 рублей, а всего на сумму 14 234 рубля 00 копеек.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 310, 779, 780, 330 ГК РФ, ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Климова Юрия Игоревича в пользу Солониковой Светланы Николаевны денежные средства, уплаченные в качестве задатка по предварительному договору купли-продажи земельного участка и жилого дома, в двойном размере в сумме 200 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 200 рублей, почтовые расходы в сумме 482 рубля 84 копейки, транспортные расходы в размере 14 234 рубля 00 копеек, а всего денежные средства в размере 219 916 (двести девятнадцать тысяч девятьсот шестнадцать) рублей 84 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: