Мотивированное решение по делу № 02-6847/2022 от 20.07.2022

УИД 77RS0022-02-2022-010720-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2022 г. г. Москва

Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Горьковой И.Ю., при секретаре Басклейн И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-6847/22 по иску Биккиняева х к Гордеевой х о признании утратившим права пользования жилым помещением

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: х, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником квартиры по вышеуказанному адресу. В квартире зарегистрирован ответчик, который в квартире не проживает, не является членом семьи истца, местонахождение его неизвестно. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, что нарушает права истца.

Истец в судебное заседание не явился, представитель истца в судебном заседании исковые требования поддерживает.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, в связи с чем, дело рассмотрено его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником...

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства судом установлено следующее.

Истец Биккиняева Н.Х. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: х, о чем представлена выписка из ЕГРН.

В квартире зарегистрирован ответчик Гордеева М.С. с 03.06.2013.

На основании договора купли-продажи комнаты от 18.01.2019 Гордеева М.С. продала истцу комнату № 1 в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: хх.

Истец при обращении в суд с данным иском указывает, что ответчик в настоящее время собственником жилого помещения не является, в квартире не проживает, местонахождение его неизвестно.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ обязанность доказывания своих доводов и возражений возложена на стороны.

Судом при вынесении решения учитывается, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, какого-либо соглашения между собственником спорного жилого помещения и ответчиком по вопросу пользования жилым помещением, а также о сохранении за ним права пользования квартирой не имеется.

Учитывая, что собственникам спорного имущества ответчик не являются, добровольно с регистрационного учета не снимается, регистрация ответчика в спорной квартире, в которой он фактически не проживает, нарушает права собственника жилого помещения, который несет бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных платежей, с учетом изложенного, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, суд прекращает право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу ответчика.

По смыслу положений ст. 2, 6-7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.

Поскольку ответчик право пользования квартирой утратил, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить

Признать Гордееву х утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: х, сняв ее с регистрационного учета по месту жительства

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.Ю. Горькова

2