Мотивированное решение по делу № 02-2540/2023 от 02.02.2023

УИД 77RS0015-02-2023-001485-67

Дело № 2-2540/2023

Решение

Именем Российской Федерации

29 мая 2023 года город Москва

Люблинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Калмыковой А.В., при секретаре Сураевой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2540/2023 по иску Жиганова Евгения Николаевича, Таракановой Ольги Валентиновны, Тараканова Александра Николаевича, Безбородовой Любови Владимировны, Луковцевой Марины Евгеньевны, Крылова Андрея Евгеньевича, Елисеевой Екатерины Евгеньевны, Крыловой Ирины Евгеньевны, Градобоева Александра Юрьевича, Губановой Ольги Валентиновны, Гуриной Натальи Николаевны, Болдыревой Галины Александровны, Ерицян Тегмине Викторовны, Брюквиной Ксении Валерьевны, Аверочкина Сергея Алексеевича, Андриановой Ольги Александровны, Башкирцева Андрея Владимировича, Саркиян Нуне Масисовны, Никоновой Светланы Михайловны, Шелухиной Татьяны Владимировны, Сухаревой Ирины Вячеславовны, Жамсарановой Альбины Владимировны, Марковина Феликса Александровича, Богач Натальи Владимировны к Грибановой Тамаре Михайловне об оспаривании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом б/н от 13.11.2022 года, исключении из реестра лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом на территории Московской области по адресу: адрес, АО «Водоканал «Павшино» (ОГРН 11350240006743, ИНН 5024139635) и включении в него в ООО «ПРОФЖИЛАЛЬЯНС» (ОГРН 1155047006212, ИНН 5047169643).

В обоснование исковых требований истцы указали, что в ноябре 2022 года в системе ГИС ЖКХ была размещена информация о том, что АО «Водоканал «Павшино» выбрано в качестве управляющей организации многоквартирного дома, расположенного по адресу адрес. Так же в системе ГИС ЖКХ размещен договор управления многоквартирным домом от 13.11.2022г. АО «Водоканал «Павшино» подало заявление о включении нашего дома в реестр лицензий. Решением Государственной жилищной инспекции Московской области от 28.06.2022 № Р001-0609000733-59312254 о внесении изменений в Реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: адрес, АО «Водоканал «Павшино» (ИНН 5024139635) был включен в лицензию по управлению вышеуказанным многоквартирным домом. Жителям стало известно, что в период с 24 октября 2022 г по 12 ноября 2022 года в нашем доме было проведено общее собрание собственников в форме очно-заочного голосования. Результаты голосования оформлены протоколом б/н от 13.11.2022 г. Инициатором данного собрания указана собственник квартиры № 42 - Грибанова Т.М. Она же указана председателем, секретарем и членом счетной комиссии. С решениями указанного общего собрания истцы не согласны, считают их принятыми с нарушением норм Жилищного Кодекса Российской Федерации и Гражданского кодекса РФ. Из беседы с Ответчиком стало известно, что инициатором данного собрания она не являлась. Протокол б/н от 13.11.2022года и содержащие в нем подписи председателя, секретаря и члена счетной комиссии ей не принадлежат, так же договор управления многоквартирным домом от 13.11.2022г. и решение собственника она не подписывала. По факту фальсификации подписи ответчиком поданы заявления: в Прокуратуру Московской области, в Управление МВД России по г.о. Красногорск о признаках преступления, предусмотренного ст. 327 УК РФ. Истцы участие по выбору управляющей организации АО «ВОДОКАНАЛ «ПАВШИНО» не принимали, выполненные от их имени подписи в решениях (Приложение № 13, № 14, № 15, № 16) собственников сделаны не ими и им не принадлежат, являются поддельными. Кроме того, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) или в региональной информационной системе решения и протокол собрания были размещены вновь выбранной организацией, а не инициатором собрания. Ответчик не размещал в системе ГИС ЖКХ протокол и решение, он в принципе не участвовал в собрании и не инициировал его. Считают, что оспариваемое собрание, решения которого оформлены протоколом б/н от 13.11.2022 г. общего собрания собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования, нарушает права и законные интересы собственников, в том числе и наши интересы, а также не соответствует требованиям действующего законодательства.

Истцы и их представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв на иск, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований, указывая, что участия в оспариваемом собрании она не принимала, документы не подписывала, а также представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 291 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников жилья, являющиеся некоммерческой организацией, действующей в соответствии с законом и создаваемой для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений.

В соответствии с частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4 ГК РФ).

В соответствии со ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.

Согласно требованиям пункта 1 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Аналогичные требования закреплены нормами Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В силу ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Статьей 145 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции (пункт 1 части 2); избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий (пункт 3 части 2).

Решения принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей (ч. 4 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под подпись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Частью 5 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Аналогичные требования относительно порядка уведомления о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья закреплены ч. 1, 1.1 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьями 144, 145 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов; принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов; определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества; утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества; определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества; другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

Согласно ч. 3 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей (ч. 4 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Юридически значимыми обстоятельствами при разрешении настоящего спора являются соблюдение требований ст. 47 Жилищного кодекса РФ, определяющей порядок проведения общего собрания, извещение собственников помещений в таком доме о проведении собрания, наличие кворума для проведения собрания, наличие либо отсутствие факта нарушения прав истца при проведении общего собрания.

По смыслу указанной нормы, отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

В судебном заседании установлено, что в период с 24.10.2022 г. по 12.11.2022 г. проведение общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом № б/н от 13.11.2022 г.

Из представленного уведомления о проведении общего собрания и протокола от 13.11.2022 г. следует, что на повестку дня вынесены следующие вопросы:

1. Избрание председателя общего собрания собственников помещений многоквартирного дома

2. Избрание секретаря общего собрания собственников помещений многоквартирного дома

3. Избрание членов счетной комиссии для подсчета голосов собственников помещений в многоквартирном доме

4. Расторжение договора управления многоквартирным домом с ООО «ПрофЖилАльянс» (ИНН 5047169643)

5. Выбор способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией.

6. Выбор в качестве управляющей организации АО "ВОДОКАНАЛ "ПАВШИНО" (ИНН 5024139635/ОГРН 1135024006743).

7. Утверждение текста и условий Договора управления многоквартирным домом с АО "ВОДОКАНАЛ "ПАВШИНО" (ИНН 5024139635/ ОГРН 1135024006743).

8. Заключение Договора управления многоквартирным домом с АО "ВОДОКАНАЛ "ПАВШИНО" (ИНН 5024139635/ ОГРН 1135024006743).

9. Наделить инициатора общего собрания собственников многоквартирного дома правом подписания от имени всех собственников многоквартирного дома Договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией АО "ВОДОКАНАЛ "ПАВШИНО" (ИНН 5024139635/ ОГРН 1135024006743), актов выполненных работ по Договору управления, актов предоставления услуг ненадлежащего качества от имени собственников в многоквартирном доме, а также любых договоров, утвержденных общим собранием собственников многоквартирного дома.

10. Утвердить ежемесячный размер платы(тариф) за содержание и текущий ремонт жилого/не жилого помещения многоквартирного дома в размере, установленном органами местного самоуправления.

11. Наделить АО "ВОДОКАНАЛ "ПАВШИНО" (ИНН 5024139635/ ОГРН 1135024006743) полномочиями от имени собственников помещений в многоквартирном доме на заключение договоров об использовании общего имущества многоквартирного дома в интересах собственников помещений многоквартирного дома и правом самостоятельного определения размера платы по договорам, исходя их средней рыночной стоимости на момент заключения договора, с правом направления денежные средств, полученных по данным договорам, на содержание общего имущества многоквартирного дома и прилегающей к нему территории, а также наделить АО "ВОДОКАНАЛ "ПАВШИНО" (ИНН 5024139635/ ОГРН 1135024006743) правом оплачивать все расходы, связанные с обслуживанием и операциями со счетом, на которые поступают денежные средства от договоров об использовании общего имущества многоквартирного дома за счет средств, поступающих на счет от договоров об использовании общего имущества многоквартирного дома.

12. Разрешить АО "ВОДОКАНАЛ "ПАВШИНО" (ИНН 5024139635/ ОГРН 1135024006743) использовать нежилые (технические) помещения многоквартирного дома для выполнения своих обязательств по управлению многоквартирным домом (без проживания рабочего персонала и прочих лиц).

13. Принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме прямых Договоров (индивидуально) на оказание услуг электроснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, горячего водоснабжения, обращению с ТКО с РСО, осуществляющим поставку (снабжение) соответствующих ресурсов многоквартирного дома на момент принятия решения.

14. Об утверждении одного из способов проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме-проведение общего собрания собственников многоквартирного дома в форме электронного голосования с обязательным уведомлением управляющей компании о начале проведения такого голосования посредствам единой федеральной централизованной информационной системы - Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

15. Выбор (избрание) Администратора информационной системы ГИС ЖКХ, уполномоченного от имени собственников помещений в многоквартирном доме на использование информационной системы ГИС ЖКХ при проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования - АО "ВОДОКАНАЛ "ПАВШИНО" (ИНН 5024139635/ ОГРН 1135024006743).

16. Определение способа доведения до собственников многоквартирного дома информации о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, проводимых и/или проведенных управляющей организацией, путем вывешивания соответствующих сообщений на информационных стендах, расположенных в многоквартирном доме и/или придомовой территории многоквартирного дома.

17. Определение порядка уведомления о проведении всех последующих общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, с повесткой по вопросам связанных со сменой способа управления многоквартирным домом и/или выбором управляющей организации многоквартирного дома путем направления инициатором такого собрания сообщения(уведомления) о намерении проведения собрания заказными письмами всем собственникам многоквартирного дома.

18. Определение порядка уведомления о проведении всех последующих общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме с повесткой по вопросам, не связанных со сменой способа управления многоквартирным домом и/или выбором управляющей организации многоквартирного дома путем вывешивания соответствующих сообщений на информационных стендах, расположенных в многоквартирном доме и/или придомовой территории многоквартирного дома.

Место проведения общего собрания - Во дворе многоквартирного дома по адресу: адрес.

Согласно приложению № 4 к протоколу от 13.11.2022 г. лицом, принявшим участие в очной части собрания, является его инициатор – собственник квартиры № 42 в указанном доме.

По всем вопросам повестки дня приняты положительные решения, в том числе и о расторжении договора управления многоквартирным домом с ООО «ПрофЖилАльянс» (ИНН 5047169643), утвержденным решением общего собрания собственников дома 17.08.2022 г., и выборе новой управляющей компании - АО «Водоканал «Павшино».

Как следует из протокола № 1 по вопросам внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с 13.02.2022 г. по 19.04.2022 г., был определен порядок уведомления собственников (вопрос 15 повестки дня), а именно: при изменении способа управления многоквартирным домом; в том числе выборе иной управляющей организации, определить способ уведомления собственников помещений многоквартирного дома о проведении последующих общих собраний посредством размещения уведомлений (сообщений) на сайте управляющей организации (если выбрана управляющая организация) и заказными письмами Почты России с уведомлениями и описью вложения. По всем остальным вопросам, а также информирование о результатах голосования - посредством размещения объявлений на информационных досках в подъезде (ах) многоквартирного дома.

Вместе с тем, учитывая, что в данном случае одним из вопросов повестки дня собрания собственников, проводимого в период с 24.10.2022 г. по 12.11.2022 г., является изменение и выбор новой управляющей компанией, в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено доказательств того, что собственникам были направлены письма Почты России с уведомлением о проведении вышеуказанного собрания.

Кроме того, в своем исковом заявлении истцы указывают, что они участия в заочной части собрания не принимали, по вопросам повестки дня решение не принимали. Так истцом Таракановой О.В. подано заявление в Управление МВД России по г.о. Красногорск о признаках преступления, предусмотренного ст. 327 УК РФ. Истцом Жигановым Е.Н. подано заявление в Главное следственное управление следственного комитета РФ по МО и в Прокуратуру МО о признаках преступления, предусмотренного ст. 327 УК РФ.

В ходе рассмотрения дела ответчиком Грибановой Т.М., которая указана в качестве инициатора, председателя, секретаря и члена счетной комиссии, представлен письменный отзыв на иск, из которого следует, что от ее имени подписан ряд документов, а именно: решение собственника; протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, в форме очно-заочного голосования от 13.11.2022 г.; уведомления о проведении собрания проходившего в период с 24.10.2022 г. по 12.11.2022г; акт о размещении уведомления о предстоящем общем собрании собственников помещений; акт о размещении в подъездах многоквартирного дома, адрес, сообщения о решениях, принятых внеочередным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также об итогах голосования от 13.11.2022 г.; лист регистрации собственников помещений МКД, присутствующих на очной части общего собрания проходившего в период с 24.10.2022 г. по 12.11.2022г, однако общее собрание собственников с датами проведения с 24.10.2022 г. по 12.11.2022гг. она не инициировала, собрание с выбором УК «Водоканал Павшино» не проводила ни в очной, ни в заочной, ни в очно-заочной форме, участия в таком голосовании не принимала, вышеуказанные документы, в том числе и протокол общего собрания не подписывала, бланки решений другим собственникам помещений не раздавала и не собирала, голоса по этому собранию не подсчитывала, протокол с результатами голосования не составляла и не подписывала, договор управления не подписывала, результаты голосования в подъездах не вывешивала, собственников о результатах голосования не оповещала, акт о размещении в подъездах результатов голосования не составляла и не подписывала, документы по собранию в ГИС ЖКХ не размещала, пакет оригиналов документов по собранию не сшивала, не номеровала, в УК «Водоканал Павшино» либо в ГЖИ Московской области не направляла и не передавала, свое решение и ни одного из документов, касающегося этого собрания, не подписывала. Доверенность с правом представлять ее интересы, как собственника указанной квартиры, никому не выдавала и участвовать, либо инициировать вышеуказанное общее собрание собственников помещений кому-либо не поручала.

24.11.2022 г. Грибановой Т.М. было подано заявление о возбуждении уголовного дела в УМВД России по адрес, что подтверждается талоном-уведомлением. Так же 24.11.2022 г. ответчик обращалась с жалобой в Прокуратуру Московской области. Однако до настоящего времени процессуальное решение по ее обращениям правоохранительные органы не приняли.

Анализ приведенных положений материального закона, фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств, позволяет суду прийти к выводу о том, что при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, в форме очно-заочного голосования и оформленного протоколом № б/н от 13 ноября 2022 года, были нарушены как правила созыва, так и правила проведения собрания, достаточных доказательств, опровергающих доводы истцов и с достоверностью подтверждающих наличие кворума при проведении общего собрания, представлено не было, ответчик в ходе рассмотрения дела подтвердила факты, изложенные истцами в исковом заявлении, в связи с чем оспариваемое решение общего собрания, оформленное протоколом от 13.11.2022 г. является недействительным в силу его ничтожности.

Учитывая удовлетворение исковых требований, решение является основанием для исключения Главным Управлением Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» (ОГРН 1045003352261, ИНН 5018092629) из Реестра лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом на территории Московской области по адресу: адрес, АО «Водоканал «Павшино» (ОГРН 11350240006743, ИНН 5024139635) и включении в него в ООО «ПРОФЖИЛАЛЬЯНС» (ОГРН 1155047006212, ИНН 5047169643), утвержденного в качестве управляющей компании решением общего собрания собственников дома 17.08.2022 г.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, проведенное в форме очно-заочного голосования и оформленное протоколом № б/н от 13 ноября 2022 года.

Решение является основанием для исключения Главным Управлением Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» (ОГРН 1045003352261, ИНН 5018092629) из Реестра лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом на территории Московской области по адресу: адрес, АО «Водоканал «Павшино» (ОГРН 11350240006743, ИНН 5024139635) и включении в него в ООО «ПРОФЖИЛАЛЬЯНС» (ОГРН 1155047006212, ИНН 5047169643).

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд города Москвы.

Судья А.В. Калмыкова

Решение в окончательной форме принято 05 июня 2023 года.