Решение по делу № 02-0595/2016 от 05.11.2015

2-595/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        02 февраля 2016 г. Савеловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Мироновой А.А., при секретаре Григорьевском И.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к Департаменту городского имущества адрес, адрес 55 «ИОВ» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

фио обратилась в суд с иском к ДГИ адрес, ГСК 55 «ИОВ» о признании права собственности на гаражный бокс № 14, ГСК 55 «ИОВ», общей площадью 15, 8 кв.м, расположенный по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что спорный гаражный бокс был построен в дата за счет собственных средств, ставших взносом в ГСК, ее супругом – фио, с разрешения межведомственной комиссии исполнительного комитета Ленинградского районного Совета депутатов трудящихся
адрес. После смерти фио истца, наследник фио по завещанию, приняла во владение гараж-бокс, пользуется им и содержит его, зарегистрировать право собственности на спорный гаражный бокс истец возможности не имеет по причине отсутствия необходимых для этого документов о создании гаража.

Истец фио в судебное заседание не явилась, ее представитель на основании доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ДГИ адрес на основании доверенности фио в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что земельный участок, на котором расположен спорный гаражный бокс, для целей капитального строительства не предоставлялся, кроме того, истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о гараже, как об объекте недвижимого имущества.

Представитель ГСК 55 «ИОВ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом, от ответчика поступило заявление о признании иска, в котором также указано, истец является членом ГСК 55 «ИОВ», паевой взнос за гаражный бокс уплачен полностью, задолженности по уплате членских взносов истец не имеет.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Аналогичное положение содержалось в п.2 ст.13 Закона РФСР «О собственности в адрес» от дата № 443-1.

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполнительного комитета Ленинградского районного совета депутатов трудящихся от дата зарегистрирован кооператив и устав по строительству в районе 5-го адрес гаража-стоянки № 55 на 20 машиномест, для чего был открыт счет в Стройбанке, а также осуществлен отвод земель и закреплен участок под строительство ГСК.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ в качестве юридического лица ГСК № 55 ИОВ зарегистрирован дата

Согласно выписке из протокола заседания межведомственной комиссии адрес от дата № 745, фио в порядке исключения было разрешено строительство гаража-бокса № 14 в ГСК № 55 по адрес в адрес.

дата Департамент земельных ресурсов адрес предоставил, а адрес
№ 55 принял земельный участок, расположенный по адресу: адрес аренду для эксплуатации гаража-стоянки на 29 машиномест, о чем заключен договор аренды № М-телефон.

Согласно паспорту земельного участка с кадастровым номером 77:09:телефон:171, он находится в аренде у ГСК № 55 ИОВ и имеет разрешенное использование: эксплуатация гаража-стоянки на 29 машиномест (кирпичные боксы).

Из заключения Комитета по архитектуре и градостроительству адрес от дата ГСК № 55 ИОВ определен адрес объекта: адрес, адрес.

Согласно паспорта Северного ТБТИ № 2168/40 от дата гаражный бокс № 14, общей площадью 15,8 кв.м, расположен по адресу: адрес, л. Зорге, д.33, корп.2.

дата фио умер, с указанного момента на основании завещания от дата содержит, владеет и пользуется гаражом-боксом № 14 истец, задолженности по паям и членским взносам не имеет, что не оспаривается ответчиком ГСК № 55 ИОВ.

Из перечисленного следует, что в соответствии с действующим порядком на момент выделения земельного участка, он был отведен именно с целью строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей, что подтверждено распоряжениями и решениями исполнительных комитетов, а также вышеуказанными документами. Таким образом, материалы дела не содержат сведений о возведении гаража с нарушением требований закона, действующих на момент возведения.

В течение всего времени пользования истицей и ее родственниками гаражом никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал ее право на данное имущество, а ненадлежащее органами власти разрешительной документации не может само по себе препятствовать признанию права собственности заявителя на спорный гараж при отсутствии нарушений законодательства, действовавшего на момент возведения постройки.

Таким образом, принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти; истица является членом ГСК № 55 «ИОВ», пай за предоставленный кооперативом гараж выплачен в полном размере, суд приходит к выводу о том, что фио приобрела право собственности на спорный гараж.

Имея все законные основания для осуществления регистрации права собственности на спорный гараж, истица лишена такой возможности, в то время как статья 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст.ст.209, 218 ГК РФ, а также исходя из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», спорный гараж подлежит передаче в индивидуальную собственность истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.телефон ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск фио удовлетворить.

Признать за фио право собственности на гараж-бокс
№ 14, ГСК № 55 «ИОВ», общей площадью 15,8 кв.м, расположенный по адресу:
адрес.

Право собственности фио на указанный гараж-бокс подлежит обязательной регистрации в Управлении Росреестра по Москве.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.А. Миронова

Решение суда принято в окончательной форме 21.03.2016г.