Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5567/2019 ~ М-5267/2019 от 05.08.2019

50RS0039-01-2019-007304-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2019 года                                 г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Арекаевой Е.В.

при секретаре Ольховой Е.А.,

с участием истца Кабанова А.В., третьего лица Бардыбахина А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5567/19 по иску Кабанова А. В. к Администрации Раменского муниципального района, ТУ ФАУГИ по Московской области, третьему лицу о признании права собственности на долю дома и земельный участок в порядке наследования, -

установил:

Истец – Кабанов А.В. обратился в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района, ТУ ФАУГИ по <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 268 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, д. Старково, <адрес>, уч. 5в и 1/6 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти Смирновой А. В., умершей <дата> (л.д. 6-7).

В обоснование требований в заявлении указывает, что <дата>г. умерла его тетя Смирнова А. В.. После смерти Смирновой А. В. открылось наследство, состоящее из: земельного участка площадью 268 кв.м. расположенного (почтовый адрес ориентира) в <адрес> (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка); 1/6 доля дома расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности наследодателя на указанный земельный участок подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата>. Указывает, что поскольку наследники первой очереди отсутствуют, то он является наследником по закону, поскольку приходится наследодателю племянником. В установленный законом срок он обратился к нотариусу ФИО7 с заявлением о принятии наследства. Однако, поскольку Смирнова А.В. при жизни не оформила право собственности на спорный земельный участок, исполняющим обязанности нотариуса ФИО7 Раменского нотариального округа Московской области ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство и рекомендовано обратиться в суд. В судебном заседании истец доводы иска поддержал.

Ответчик - Администрация Раменского муниципального района о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился, согласно представленного в материалы дела письменного мнение решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д. 31).

Ответчик - ТУ ФАУГИ по Московской области о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился, возражений против иска не представлено.

Третье лицо – Бардыбахин А.М. в судебном заседании заявленные истцом требования поддержал.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания. В силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, <дата> скончалась Смирнова А.В. (л.д. 37)

На момент смерти Смирновой А.В. принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 268 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> и 1/6 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В силу ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Из материалов дела усматривается, что Смирнова А.В. <дата> составила завещание, удостоверенное нотариусом Раменского нотариального округа <адрес> ФИО9, реестровый <номер>, которым из принадлежащего ей имущества долю земельного участка и долю жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>, завещала племяннику Кабанову А.В. (л.д. 41). Остальное имущество в виде ? доли квартиры в санаторий «Раменское» <адрес> на основании завещания от <дата>, удостоверенного нотариусом Раменской государственной нотариальной конторы Московской области ФИО10 она завещала ФИО11 ( л.д.108).

В силу ч.1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

<дата> Кабанов А.В. обратился к ФИО12, временно исполняющему обязанности нотариуса ФИО7 Раменского нотариального округа Московской области с заявлением о принятии наследства по завещанию (л.д. 39, 41).

<дата> ФИО12, временно исполняющим обязанности нотариуса ФИО7 Раменского нотариального округа <адрес> было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия (л.д. 62).

Принадлежность Смирновой А.В. 1/6 доли жилого дома по адресу: <адрес> подтверждена свидетельством о праве на наследство по закону ( л.д.45), а также техническим паспортом на жилой дом, из которого усматривается, что в соответствии с ранее действовавшим законодательством, была произведена регистрация права Смирновой А.В. на 1/6 долю указанного жилого дома согласно указанного свидетельства о праве на наследство по закону ( л.д.16-25), а также выписками из похозяйственной книги (л.д. 13-14). Принадлежность Смирновой А.В. земельного участка также подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выписками из похозяйственной книги ( л.д. 13-14,45).

Суд также отмечает, что в силу п.9 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно п 9.1 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 49 ФЗ « О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В силу выше указанной нормы права, основанием для государственной регистрации права может быть и акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, и выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). Такие документы имеются в материалах и подтверждают принадлежность наследодателю спорного земельного участка. Участок поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер <номер>, площадь участка 268 кв.м. (л.д. 8). Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок относится к категории земель населенных пунктов с разрешенным видом использования- для ведения личного подсобного хозяйства, адрес ( описание местоположения) : местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> (л.д.8). Само по себе отсутствие установленных границ участка в ЕГРН не может являться основанием для не включения данного объекта в состав наследственного имущества, поскольку после разрешения вопроса о праве на наследство, наследник вправе в установленном порядке провести межевание своего земельного участка и установить его границы в соответствии с требованиями действующего законодательства.

     На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

Решил:

    Исковые требования Кабанова А. В. удовлетворить.

Признать за Кабановым А. В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 268 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> и 1/6 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти Смирновой А. В., умершей <дата>

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения сведений об объекте недвижимости в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 06 ноября 2019 года.